急问，如何拒绝租客的申请

最近挂上房子准备出租，来看的人很多，有些人急忙的就递交申请材料，但是我看过一些人就不太想租给他们，问题是他们的条件还挺好的，书面上找不出理由来拒绝，比如信用分数都达到了700以上，职业正常，收入正常达到房租要求，但是我就是不太喜欢这个人感觉不太对，请问可以如何拒绝呢？用什么理由呢？
我可以说，我们选择了信用分数更好，收入更高的人吗？还是怎么说，求教求教，很怕惹上官司，谢谢！

不能不回吗? 实在不行，就说你的条件非常好，Unfortunately，我们最终决定给了别人。这是一个艰难的决定，但是best wishes to you and your family! 然后应个景，happy new year! 可以了吧

你的房子需要申请HOA吗？ 如果需要的话，说已经接受了一家offer, 对方在申请，如果对方没有申请下来，再考虑别的。

不用理由，什么都不说就可以了

如果你不是职业投资者，在德州的投资房少于四套，那么你是有权凭自己的喜好自己选择房客的。至于如何拒绝，就说有better candidate了。

完全不用理由，你只需要拿到候选人资料，挑个最满意的就行。
需要书面解释的那些，一般都是政府和房东有协议的，比如必须租给什么样的人，必须按照什么顺序出租。
其实顺序也可以自己定，比如你可以说你们是抓阄决定的。但是其实这句话也不必说。你没有对申请人disclose这些的义务。

谢谢谢谢！这样回复看起来不错

不能不回吗? 实在不行，就说你的条件非常好，Unfortunately，我们最终决定给了别人。这是一个艰难的决定，但是best wishes to you and your family! 然后应个景，happy new year!    可以了吧

羞羞草 发表于 12/27/2019 4:43:00 AM

不需要任何说明，就说我们选了别人，完毕。

题外话，符合条件的人这么多，lz租金是不是偏低了？

不用理由，什么都不说就可以了
cznlzq 发表于 12/27/2019 6:54:04 AM

你这是认真的？绝大部分州48小时必须回复。如果据了这个，一定把好关，住进来的人比他指标高。万一他让朋友试探你，把你告了就不好了。

你这是认真的？绝大部分州48小时必须回复。如果据了这个，一定把好关，住进来的人比他指标高。万一他让朋友试探你，把你告了就不好了。

sharry 发表于 12/27/2019 6:45:08 PM

你是认真的？太搞笑了，又不是福利房。默拒在法律层面完全没问题，只要不怕得罪人。不能有种族歧视肤色歧视，但选择职业和性别毫无问题。比如你可以说students preffered, female only，等等。

你是认真的？太搞笑了，又不是福利房。默拒在法律层面完全没问题，只要不怕得罪人。不能有种族歧视肤色歧视，但选择职业和性别毫无问题。比如你可以说students preffered, female only，等等。

SnowAngel2018 发表于 12/27/2019 6:55:59 PM

你出租的是你住在一间别的屋子出租，或找室友，另当别论。

如果你是此外的任何出租，只租给女性你试试。

不懂法律别瞎掰。还福利屋呢。
“默拒在法律层面完全没问题”， 去看看法律了再来吹。没遇到懂的，或许你被这样对待过，但不是说这是合法的。

你出租的是你住在一间别的屋子出租，或找室友，另当别论。

如果你是此外的任何出租，只租给女性你试试。

不懂法律别瞎掰。还福利屋呢。
“默拒在法律层面完全没问题”， 去看看法律了再来吹。没遇到懂的，或许你被这样对待过，但不是说这是合法的。
sharry 发表于 12/28/2019 12:01:16 AM

你真是个法盲。在美国上过学没有？会英文吗？你去申请工作，可能投一百份简历99份石沉大海。同理，申请私人租屋石沉大海的再正常不过，又不是政府廉租房。

作为资深HR，常年招人，要是每份简历都回复那不用干别的事了。
作为资深房东，长年招房客，要是每个有兴趣租房的人都回复那不用干别的事了。

华人论坛都什么人在上啊，一点美国社会常识都没有，翻墙过来的还是唐人街政庇？