关于construction loan

maryjia
楼主 (北美华人网)
目前看到市场上有那种开发商手里有地,他帮你设计,然后搞permit 然后造房子,你如果买的话,就是要从设计开始一直到造好房子大概要两年。房子开始造的时候要construction loan,造好后再转普通的住房贷款。
想请教以下有谁有过类似的经验。这样的房子到底有没有风险。另外,construction loan 如果贷一年的话,是不是利率和其他费用特别高,对down payment也有要求。先谢谢了!
kaola6
为什么开发商不自己搞construction loan然后再卖?这就是风险。

目前看到市场上有那种开发商手里有地,他帮你设计,然后搞permit 然后造房子,你如果买的话,就是要从设计开始一直到造好房子大概要两年。房子开始造的时候要construction loan,造好后再转普通的住房贷款。
想请教以下有谁有过类似的经验。这样的房子到底有没有风险。另外,construction loan 如果贷一年的话,是不是利率和其他费用特别高,对down payment也有要求。先谢谢了!
maryjia
确实,我心里也有这个疑问。查了以下,貌似开发商手里在这个城市这些年买了好多住宅用地。目前都在以这种方式卖customize的房子。可能是他们手上没有那么多钱来自己建?
twosecond
确实,我心里也有这个疑问。查了以下,貌似开发商手里在这个城市这些年买了好多住宅用地。目前都在以这种方式卖customize的房子。可能是他们手上没有那么多钱来自己建?

maryjia 发表于 12/18/2019 2:55:15 PM


reee,只能这种解释了。而且这种建商很少见啊,一般都是一种,不需要你自己弄construction loan. 我们家现在就是construction loan,利率确实比mortgage高好多好多,而且手续费也很贵,不过我们是自己买的地,地已经属于自己,自己找的builder建房
VAer
二年時間建个房,这效率也是醉了,carry cost太多了,不划算