为什么大家这么推崇IRVINE?

招猫抵狗
楼主 (北美华人网)
南加好城市太多了,IRVINE真的算不上最好的那一批。房子全是COOKIE CUTTER,一不小心就容易进了别人小区别人家,每家长得一样,而且几乎都没有院子。天气比不上海边城市,夏天很热。中餐比不上附近的解放区,想吃点正宗的还是要开车半到一个小时。就是同在橙县,lauguna beach, newport beach 要好太多了。

现在IRVINE搬进来的全是中国人韩国人之类的,一旦某一个地区被某个MINORITY占领,前景可忧。参照ARCADIA,20年前的郊区幽静社区,现在全是中国人盖的光猛大屋再留一点水泥院子。暴力犯罪越来越普遍,因为大家都知道华人有钱。

再看房子升值,IRVINE表现不算好,2008年那一波大概掉了20%-30%,到现在才勉强回到当年的峰值。相比之下别的几个BEACH CITY明显升值快很多。IRVINE涨不起来的主要原因是大部分土地由IRVINE COMPANY控制,土地供给充足而且节奏控制得很好,不会出现大起大落的现象,所以房子没办法大涨。
malayouhuo
尔湾学区好,补习班多,课外班多,中餐也不错,生活方便,房子新,都是个人选择了,虽然我不住在尔湾
itspid
当然lauguna beach, newport beach好,问题是得有老钱。二代们在newport beach有个生而不凡俱乐部,你能加入吗?
s
sundra_shi
说到房价确实是海边的或是西边得几个城市涨的多,什么中国人老说irvine那里房子涨的老贵了,中国人的几个区其实都没有涨过西边的santa monica , westwood, Beverly Hills 甚至culver city
namamae
lauguna beach, newport beach 也要住的起啊。。。。
招猫抵狗
说到房价确实是海边的或是西边得几个城市涨的多,什么中国人老说irvine那里房子涨的老贵了,中国人的几个区其实都没有涨过西边的santa monica , westwood, Beverly Hills 甚至culver city
sundra_shi 发表于 12/17/2019 7:31:29 PM

santa monica 附近的几个海边城市像Santa Monica, Venice, Marina del Rey, Manhattan Beach 之类的 简直涨疯了,住IRVINE的这些人以为IRVINE多好涨得多快,真是有点井底之蛙了。IRVINE一个是土地供应充足,一个是没有HIGH PAY JOBS,要大涨不太可能。
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hope20111
lauguna beach, newport beach 也要住的起啊。。。。
namamae 发表于 12/17/2019 7:33:22 PM
itspid
Malibu 不是更好, 直接和好莱坞的明星做邻居。到了这份上涨跌都是浮云。不太有人关心Newport Beach的房价,也没人关心它的学区,上公立好像对不起房价。
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Malibu 不是更好, 直接和好莱坞的明星做邻居。到了这份上涨跌都是浮云。不太有人关心Newport Beach的房价,也没人关心它的学区,上公立好像对不起房价。
itspid 发表于 12/17/2019 7:37:48 PM

NEWPORT BEACH老的社区房价没那么贵,比IRVINE南部靠近NEWPORT BEACH的新屋还要便宜些
Mcdonald
感觉美国的土地浪费真是惊人.

盖这么多乱七八糟的房子.

如果象欧洲一样, 大家都集中居住起来, 能节省多少土地啊.
namamae
感觉美国的土地浪费真是惊人.
盖这么多乱七八糟的房子.

如果象欧洲一样, 大家都集中居住起来, 能节省多少土地啊.
Mcdonald 发表于 12/17/2019 7:51:13 PM


直接搞成香港这样,全美国的人口估计都占不了多大地方。。。
招猫抵狗
感觉美国的土地浪费真是惊人.

盖这么多乱七八糟的房子.

如果象欧洲一样, 大家都集中居住起来, 能节省多少土地啊.
Mcdonald 发表于 12/17/2019 7:51:13 PM


穆穆有点地可以在家里种菜养鸡, 不会出去闹事
懒人一个
当然lauguna beach, newport beach好,问题是得有老钱。二代们在newport beach有个生而不凡俱乐部,你能加入吗?
itspid 发表于 12/17/2019 7:23:09 PM


Laguna Niguel 是 Laguna beach 嘛? 不贵啊。很多老房百万出头啊。
2good2betru
说实话beach city 是中看不中用,住着没有尔湾方便。尔湾1,2迈就有大华,各种亚洲人的剪头发美容做指甲,小朋友的跳舞班兴趣班都很多
招猫抵狗


Laguna Niguel 是 Laguna beach 嘛? 不贵啊。很多老房百万出头啊。

懒人一个 发表于 12/17/2019 8:56:00 PM

不是。Laguna Niguel 在内陆,夏天热一些
招猫抵狗
说实话beach city 是中看不中用,住着没有尔湾方便。尔湾1,2迈就有大华,各种亚洲人的剪头发美容做指甲,小朋友的跳舞班兴趣班都很多
2good2betru 发表于 12/17/2019 9:07:16 PM

要方便又要环境好的话,最好住中国人扎堆的地方的附近城市,不要住里面。
2good2betru
我说的就是附近城市,哪怕开七八迈都不方便。尔湾环境很好,在OC城市又新环境又好,房子确实密了一些


要方便又要环境好的话,最好住中国人扎堆的地方的附近城市,不要住里面。

招猫抵狗 发表于 12/17/2019 9:26:00 PM
5littlemonkeys
比他便宜的没他好
比他好的没他便宜
k
kinkinbetter
南加的圣地亚哥怎么样?之前去过一次,真是个旅游城市,各种游玩项目

---发自Huaren官方Android app
k
kinkinbetter
回复1楼招猫抵狗
南加比较方便宜居的城市有哪些?圣地亚哥?南加是不是比北加相对环境气候好,更安全?

---发自Huaren官方Android app
夏天的马甲
what is "光猛大屋"?
招猫抵狗
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南加比较方便宜居的城市有哪些?圣地亚哥?南加是不是比北加相对环境气候好,更安全?

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kinkinbetter 发表于 12/17/2019 11:22:41 PM

圣地亚哥当然好 如果能在当地找到工作的话
招猫抵狗
what is "光猛大屋"?
夏天的马甲 发表于 12/17/2019 11:27:40 PM

很猛的光亮大屋
水水代
最近irvine 治安一般了,而且房子地稅不划算,低素質的老中都跑那去⋯公校可以,但假期多,中看不中用⋯就住附近⋯ ---发自Huaren 官方 iOS APP
omomobaby
最近irvine 治安一般了,而且房子地稅不划算,低素質的老中都跑那去⋯公校可以,但假期多,中看不中用⋯就住附近⋯ ---发自Huaren 官方 iOS APP
水水代 发表于 12/18/2019 12:29:26 AM

附近几个城市比如lake forest,aliso viejo感觉也没那么方便
elee555
尔湾其实不是很方便,干什么都要开一段距离才能到。唯一的好处是比较安静一些。相比洛杉矶西部等几个城市,住在尔湾算是很不方便的城市。另外,尔湾房价其实升值潜力不大,因为有的是地开发新房子,洛杉矶西部的城市基本上没有地开发了,全都住满了,房子比尔湾升值潜力大多了,也比较抗跌一些。尔湾房子不抗跌,经济如果不好,尔湾的房子会跌的很厉害。
militear
尔湾的房子真的是很密...
xiaonangua07
尔湾环境真的不错,很干净的感觉,而且中国人很多 ---发自Huaren 官方 iOS APP
ljtyw
因为住不起海边啊……还有孩子喜欢这里 以后的事以后再说
Rxy51
尔湾其实不是很方便,干什么都要开一段距离才能到。唯一的好处是比较安静一些。相比洛杉矶西部等几个城市,住在尔湾算是很不方便的城市。另外,尔湾房价其实升值潜力不大,因为有的是地开发新房子,洛杉矶西部的城市基本上没有地开发了,全都住满了,房子比尔湾升值潜力大多了,也比较抗跌一些。尔湾房子不抗跌,经济如果不好,尔湾的房子会跌的很厉害。
elee555 发表于 12/18/2019 1:14:14 AM

有家人住在Irvine。 这几年一直在盖新房子,觉得太多了。那里新移民很多。还有就像之前有人说的high pay 工作不多。
territerri
地方太小全是中国人,感觉像个县城,小里小气的
territerri

附近几个城市比如lake forest,aliso viejo感觉也没那么方便

omomobaby 发表于 12/18/2019 12:39:45 AM

那几个城市就更差le
Dr.Evil
感觉美国的土地浪费真是惊人.

盖这么多乱七八糟的房子.

如果象欧洲一样, 大家都集中居住起来, 能节省多少土地啊.
Mcdonald 发表于 12/17/2019 7:51:13 PM


你就在欧洲呆着吧。
yzzhao1985
尔湾其实不是很方便,干什么都要开一段距离才能到。唯一的好处是比较安静一些。相比洛杉矶西部等几个城市,住在尔湾算是很不方便的城市。另外,尔湾房价其实升值潜力不大,因为有的是地开发新房子,洛杉矶西部的城市基本上没有地开发了,全都住满了,房子比尔湾升值潜力大多了,也比较抗跌一些。尔湾房子不抗跌,经济如果不好,尔湾的房子会跌的很厉害。
elee555 发表于 12/18/2019 1:14:14 AM

尔湾生活很方便啊,尤其对有娃中国人来说,各种超市兴趣班公园。以前在洛杉矶西边住过,对无娃家庭来说活动可能丰富些,生活方便还是比不过尔湾。
最大的缺点,还是前两年来的新移民太多以及附近高薪工作不多。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
keluoyi
当然lauguna beach, newport beach好,问题是得有老钱。二代们在newport beach有个生而不凡俱乐部,你能加入吗?
itspid 发表于 12/17/2019 7:23:09 PM

就是,谁不知道auguna beach, newport beach好啊,还用得着那个层主来提醒吗。有钱人直接买Malibu的房子,谁还会纠结买不买Irvine啊。大家讨论的是对于中产阶级每天要通勤上班的人来说住哪里好,Irvine安全学区好,周围工作机会不少,亚洲餐厅超市多,自然环境好,被中产推崇很奇怪吗?
keluoyi


Laguna Niguel 是 Laguna beach 嘛? 不贵啊。很多老房百万出头啊。

懒人一个 发表于 12/17/2019 8:56:00 PM

当然不是,Laguna Niguel,Laguna Beach,和Laguna Hills是不同的城市.Beach是豪宅区,其他两个是中产区,跟Aliso Viejo一个档次。
territerri
尔湾环境真的不错,很干净的感觉,而且中国人很多 ---发自Huaren 官方 iOS APP
xiaonangua07 发表于 12/18/2019 2:14:45 AM

全是新移民,英文都不会,把国内的那套习气都带来了
2good2betru
没有那么夸张,Laguna beach 2M可以买到不错的房了,比北加这边南湾房价还便宜


当然不是,Laguna Niguel,Laguna Beach,和Laguna Hills是不同的城市.Beach是豪宅区,其他两个是中产区,跟Aliso Viejo一个档次。

keluoyi 发表于 12/18/2019 10:48:00 AM
2good2betru
看了下Laguna beach 2米出头的房,口水都要流出来了
t
trystone
单讲莫一方面,尔湾都不是很出众,但综合来讲,尔湾算美国比较合适生存的地方。很难找到比尔湾更均衡的城市了。更好一些的城价格又会贵。最好就是有钱在美国好城都买个房,一个月换一个地方住。
blueno

santa monica 附近的几个海边城市像Santa Monica, Venice, Marina del Rey, Manhattan Beach 之类的 简直涨疯了,住IRVINE的这些人以为IRVINE多好涨得多快,真是有点井底之蛙了。IRVINE一个是土地供应充足,一个是没有HIGH PAY JOBS,要大涨不太可能。

招猫抵狗 发表于 12/17/2019 7:36:15 PM


Life is not all about the house price, it's the life style that matters
mayzm8
回复 1楼招猫抵狗的帖子

尔湾这几年已经很挤了,去哪里都要找停车位半天,不喜欢。。。
l
lynnez
华人多一定有多的道理
elee555


Life is not all about the house price, it's the life style that matters

blueno 发表于 12/18/2019 11:34:24 AM

Santa monica 的lifestyle 比尔湾 要好,这也是santa Monica 房子更贵的其中一个原因。Santa Monica 还感觉有点城市生活,尔湾就是一大郊区,特点就是距离洛杉矶近,所以能享受洛杉矶大城市的一些资源,除此之外,和美国其它城市郊区没啥区别。
2good2betru
别开玩笑了,你是真在SM住过吗?每天早,傍晚堵车堵得你能哭出来


Santa monica 的lifestyle 比尔湾 要好,这也是santa Monica 房子更贵的其中一个原因。Santa Monica 还感觉有点城市生活,尔湾就是一大郊区,特点就是距离洛杉矶近,所以能享受洛杉矶大城市的一些资源,除此之外,和美国其它城市郊区没啥区别。

elee555 发表于 12/18/2019 11:43:00 AM
2good2betru
还真不需要享受洛杉矶的资源,橙县资源很多,我生娃在Hoag生的,条件没得说,南海岸广场了解一下,比西洛杉矶那几个mall好逛多了


Santa monica 的lifestyle 比尔湾 要好,这也是santa Monica 房子更贵的其中一个原因。Santa Monica 还感觉有点城市生活,尔湾就是一大郊区,特点就是距离洛杉矶近,所以能享受洛杉矶大城市的一些资源,除此之外,和美国其它城市郊区没啥区别。

elee555 发表于 12/18/2019 11:43:00 AM
elee555
回复 1楼招猫抵狗的帖子

尔湾这几年已经很挤了,去哪里都要找停车位半天,不喜欢。。。
mayzm8 发表于 12/18/2019 11:39:42 AM


因为人多,才会带来各种资源。人少就真成了大农村了。
elee555
别开玩笑了,你是真在SM住过吗?每天早,傍晚堵车堵得你能哭出来

2good2betru 发表于 12/18/2019 11:53:52 AM


我就在SM这边住,尔湾也住过,现在也经常过去,有朋友在那边。我更喜欢Santa Monica 这边的生活。
mayzm8
太多了就各种生活不便了,吃饭买菜逛街去gym各种找停车位,各种排队。我住南湾,觉得拥挤程度好一些,夏天也没那么热。萝卜白菜。
2good2betru
那只能说各人看法不同了,SM那边我也住过,rush hour local 2迈能开40分钟,而且很难找车位,道路比较拥挤狭窄。尔湾宽敞很多,traffic情况好很多


我就在SM这边住,尔湾也住过,现在也经常过去,有朋友在那边。我更喜欢Santa Monica 这边的生活。

elee555 发表于 12/18/2019 12:17:00 PM
2good2betru
我在加州各个大城市都住过,现在还是最喜欢尔湾,没有之一,有打算之后归尔湾
cavine747
我在加州各个大城市都住过,现在还是最喜欢尔湾,没有之一,有打算之后归尔湾
2good2betru 发表于 12/18/2019 12:33:19 PM

请问Irvine治安怎么样?传说中的加州被抢900刀以下警察不管,是吗?谢谢。
水水代
回复52楼cavine747的帖子
治安不如以前 ---发自Huaren 官方 iOS APP
keluoyi
太多了就各种生活不便了,吃饭买菜逛街去gym各种找停车位,各种排队。我住南湾,觉得拥挤程度好一些,夏天也没那么热。萝卜白菜。
mayzm8 发表于 12/18/2019 12:19:18 PM

你说的南湾是北加的南湾还是南加的south bay?如果是南加的south bay像Torrance/PV,性价比太低,房子跟Irvine差不多贵,street infrastructure很破旧,到处都是pothole,道路非常拥挤,周围一堆老黑老墨区。
御风神速蜗牛
南加宜居城市, thousand Oaks...
2good2betru
别提了。。夏天热死


南加宜居城市, thousand Oaks...

御风神速蜗牛 发表于 12/18/2019 1:37:00 PM
2good2betru
我和我周围朋友没听说有什么问题,不过这些小概率事件如果自己真遇到了那也是1的概率


请问Irvine治安怎么样?传说中的加州被抢900刀以下警察不管,是吗?谢谢。

cavine747 发表于 12/18/2019 12:37:00 PM
御风神速蜗牛
回复 56楼2good2betru的帖子

等小娃上学了, 就知道新移民多的城市有多坑了...
油菜花
回复 56楼2good2betru的帖子[/url]

等小娃上学了, 就知道新移民多的城市有多坑了...
御风神速蜗牛 发表于 12/18/2019 2:05:25 PM


请展开说说
御风神速蜗牛
回复 59楼油菜花的帖子

华人多的学校分数肯定会很高,但一般课后补习风气也非常的浓厚, 非常注重上学的成绩但大家都知道考大学成绩只是其中一部分。另外学校里头一般会分为三派, 本土小孩, ABC小孩和新移民小孩。新移民小孩大部分有攀比名牌的不良习惯会很容易带给自控力不强的小孩。另外移民到美国本来大部分人就是为了小孩子的教育和快乐的生活, 出了国内的坑又到了另外一个补习攀比的坑,何必呢。
当然去华人多还是少的学校一直都是个争议话题, 一家之言,我也只是说自己的想法和所见所闻。
b
baobao557


Laguna Niguel 是 Laguna beach 嘛? 不贵啊。很多老房百万出头啊。

懒人一个 发表于 12/17/2019 8:56:00 PM

中国人,尤其国内刚来的,要住新房,特别是刚盖的没人住过的。Irvine就是中产学区房,去哪里都是有刚需要读好公立学校的。
iLucky99
lauguna beach, newport beach 也要住的起啊。。。。
namamae 发表于 12/17/2019 7:33:22 PM

Re +10086
联想到就像说在湾区 没事儿住什么Cupertino 不如住Palo alto, Los Altos... 前提也是要住得起啊 LOL ---发自Huaren 官方 iOS APP
mayzm8

你说的南湾是北加的南湾还是南加的south bay?如果是南加的south bay像Torrance/PV,性价比太低,房子跟Irvine差不多贵,street infrastructure很破旧,到处都是pothole,道路非常拥挤,周围一堆老黑老墨区。

keluoyi 发表于 12/18/2019 1:31:28 PM


我们所的是一个地方吗?不觉得PV很破旧啊。。。。我从626华人区搬过来的,拥挤程度南湾好太多太多了。而且关键是夏天凉快!