求助：被leasing office 截胡，怎么办？

目前租的公寓，8月份到期。买了房子想提前搬出去，跟leasing office谈了，说可以自己找人sublease，他们不介入，但是要通过他们的申请，那样把我们从租约中拿掉，加上新的租客。找不到sublease的人就要付一个半月的租金作为罚款。 有一个印度人从台湾转来这里工作，email中谈好要接手我们的公寓，我们给了押金还有12月份7-8天的free stay作为优惠。但是没有私下签任何合同。谈好之后，去leasing office把他的email给了工作人员，那样可以开始申请程序。没想到的是，leasing office 的人截胡，要租给他另外一套便宜的公寓。
我们自然很生气，不知道这种情况有什么可以做的？我们之前找leasing office的人谈的时候，他们一直在强调我们要自己找租户，他们不会给我们信息（曾经有人蹲守office，找感兴趣的租客）。但是他们现在竟然用我们的信息来租他们自己的房子。真是很无语。公司有legal assistance，但是要等到周一或者更晚才能联系到。
breakage fee要大约3000$块，刚买房所以很紧张，这些钱对我们来说很多，谢谢

租房需谨慎，你和印度人没签协议，
Sublease结束之后印度人还需自己再签协议（一般需要住一定时间，原租房人才能移除）
搞不好是印度人主动问的

应该是他主动问的。leasing office是可以允许sublease，只要通过他们的申请，就可以把我们从lease 中拿掉，加上印度人的名字。
关键是leasing office再三强调他们有感兴趣的租客的信息不会跟我们分享，但是现在他们却把我们的租户给抢了去。
也是我太傻，太信任别人。本来email谈好，我老公说要不要跟印度人签一个协议，我还信心满满的说，不用，只跟leasing office签就好了，结果成了这样。

也许没那么糟糕呢！租客是你找到的，虽然他租了另外一套房，公寓也应该承认。你问公寓了吗还罚你租金吗

一样一样的事儿很多年前发生在我们身上，当时我们没有精力和他们纠缠，自己付了空房期，$1500

应该是他主动问的。leasing office是可以允许sublease，只要通过他们的申请，就可以把我们从lease 中拿掉，加上印度人的名字。
关键是leasing office再三强调他们有感兴趣的租客的信息不会跟我们分享，但是现在他们却把我们的租户给抢了去。
也是我太傻，太信任别人。本来email谈好，我老公说要不要跟印度人签一个协议，我还信心满满的说，不用，只跟leasing office签就好了，结果成了这样。
yogurtmm 发表于 12/14/2019 6:41:59 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2482915&postid=82127354#82127354][/url]

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回复 4楼fukktuzi的帖子

多谢提醒，昨晚刚刚得知消息，光生气去了，今天去office谈一下。

回复 5楼danishcookies的帖子

3000块对我们现在来说真是很大一笔钱，最近也是事情太多，早知道多留个心眼，跟老印先签个协议就好了。

应该是印度人自己问的，不会看在你帮他们找了一个新客人的份上，希望她们能网开一面在你早点解约

sublease有风险。。。我买房的时候付了两个半月的租金作罚款外加几百刀的押金和utility，所有加起来将近五千刀。没办法，因为以前有一次sublease，好多次人都是说好了来签合同，结果没出现，再联系就不回信了。给个人交earnest money也没人愿意交。后来拖了一个半月，结果自己不仅多出一个半月租金，还浪费时间和精力找sublease。

不知道lz这个公寓什么情况。我们这边都是新租户有优惠 第一月免房租之类的。印度人没准一看有优惠 当然租新的了

你这个情况至少该算是referal吧？

哎，应该是印度人自己问的。我觉得你还可以和印度谈谈，让他改主意。。多给点优惠，留点家具啥的。。。

不知道lz这个公寓什么情况。我们这边都是新租户有优惠 第一月免房租之类的。印度人没准一看有优惠 当然租新的了
莎朗小太阳 发表于 12/14/2019 1:18:45 PM

同意， 楼主给的条件不如公寓直接marketing的优惠，而且sublease的房间不如空房干净，估计印度人后悔了。

我们当时租的时候没有任何优惠，现在转租的时候答应 已经付的500$押金留给他，加上12月8天的免费stay 也是500-600块。
我们跟leasing office的人在交涉，但是做这个事情的小姑娘吓得躲着不敢见我们，只能等下周manager来。
谢谢各位。

我们这里的1B1B公寓同样房型的淡季和旺季（6-8 月）的每月租金差价可达500刀。老印很price sensitive， 估计租另一间的的一年累计差价超过1000刀。

现在available的他们charge 1870$，我们的是1925$。我们给的优惠已经很多了8个月优惠 1000块

lz干脆装修新房算了，这种要么自己住，要么有买房计划的时候就选month by month的租，或者代价比较小的beak lease. 要不然真是折腾死。两个月时间新房家具地板地毯厨房卫生间家电能弄一下挺好的。搬进去以后就不好搞这些工程了。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

我们当时租的时候没有任何优惠，现在转租的时候答应 已经付的500$押金留给他，加上12月8天的免费stay 也是500-600块。
我们跟leasing office的人在交涉，但是做这个事情的小姑娘吓得躲着不敢见我们，只能等下周manager来。
谢谢各位。
yogurtmm 发表于 12/14/2019 2:20:30 PM

强硬一些
不管印度人最后住你们这套还是另一套
要求都算你们找的
免除罚金

这个应该是印度人反悔了，看能不能和他谈给他更大的优惠，不行的话只能着手找下一个

目前租的公寓， 8 月份到期。买了房子想提前搬出去，跟leasing office谈了，说可以自己找人 sublease ，他们不介入，但是要通过他们的申请，那样把我们从租约中拿掉，加上新的租客。找不到 sublease 的人就要付一个半月的租金作为罚款。
有一个印度人从台湾转来这里工作， email 中谈好要接手我们的公寓，我们给了押金还有 12 月份 7-8 天的free stay作为优惠。但是没有私下签任何合同。谈好之后，去leasing office把他的 email 给了工作人员，那样可以开始申请程序。没想到的是，leasing office的人截胡，要租给他另外一套便宜的公寓。
我们自然很生气，不知道这种情况有什么可以做的？我们之前找leasing office的人谈的时候，他们一直在强调我们要自己找租户，他们不会给我们信息（曾经有人蹲守 office ，找感兴趣的租客）。但是他们现在竟然用我们的信息来租他们自己的房子。真是很无语。公司有legal assistance，但是要等到周一或者更晚才能联系到。
breakage fee要大约 3000$ 块，刚买房所以很紧张，这些钱对我们来说很多，谢谢

我们买房时，交了2个月的罚金给公寓

降价找下家吧

我是不敢跟老印打交道的，你这么想，即使你没被office截胡，也有可能最后老印反悔，或者再砍你们价

我们也面临要交两个月的房租，唉，淡季sublease也好难 ---发自Huaren 官方 iOS APP

这个真没办法，新房干净还便宜，站在对方角度当然无脑选新房啊。你要sublease只能找正好想短租的人。

回复 1楼yogurtmm的帖子

到底那个印度人可信不可信，你要搞清楚。没准你们双方都被他玩了，你们还互相生气呢。