别说租了，好的coop都不卖给有房户。你们先查查能不能买。 ---发自Huaren 官方 iOS APP glcm 发表于 12/11/2019 11:24:56 PM
先查一查能不能出租再说吧…… leilei 发表于 12/12/2019 12:08:46 AM
你家队友比较固执还有点异想天开。自住就算了还出租～这么好怎么会比condo便宜那么多呢想想就知道了啊，大家都不傻啊。。。 Chocolate. 发表于 12/12/2019 12:15:17 AM
Coop和投资房这两个名词是不应该同时出现的。。。 Liushuirenjia 发表于 12/11/2019 11:33:16 PM
因为种种原因（具体就不表了），队友想在一热门城市买一个小投资房（我们也偶尔会去住），目前看的几个里面，有一个位置，楼层，大小，格局，新旧都比其他几个好的，但是这个的价钱反而比其他几个便宜一点，一查，是co-op。我们没deal with过co-op，队友查了下，说最大的restriction就是出租的时候要得到board approval。我说这多麻烦啊，人家动不动就不让你租怎么办啊，他不同意，他不觉得这是什么大问题。想问问版上筒子有没有这方面的经验。这种房子是不是最好不要碰？ 2014horsebaby 发表于 12/11/2019 11:21:55 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2482168&postid=82106410#82106410][/url]
借帖子问一下，曼哈顿岛上的co-op也有这种限制吗 LMML2009 发表于 12/12/2019 2:22:40 AM
恩，找了agent，说是能买的，不过这个出租要board approval对我来说是个deal breaker，可以直接不看了，但是队友不同意，对这个unit很有兴趣 2014horsebaby 发表于 12/11/2019 11:27:07 PM
岛上感觉全都是coop啊，过两年想搬去岛上，自住房结婚双方有稳定收入会被board否么 love_shiya 发表于 12/12/2019 13:30:00
岛上感觉全都是coop啊，过两年想搬去岛上，自住房结婚双方有稳定收入会被board否么 love_shiya 发表于 12/12/2019 1:30:03 PM
我那朋友是全款买房，有工作，还是被否决了。给的理由是她单身。但是我们觉得他们是不想要个亚洲女人搬进来。 purplebasil 发表于 12/12/2019 5:35:40 PM
恩，找了agent，说是能买的，不过这个出租要board approval对我来说是个deal breaker，可以直接不看了，但是队友不同意，对这个unit很有兴趣
而且大部分coop是可以修改bylaw的，只要一定票数通过。所以有可能现在是可以出租的，年底开个会投个票就不允许出租了。
是的，比我们看的另外几个类似的康斗便宜20%左右，想想就不对劲
同意，如果没有土地产权。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
一般来说，岛上co-op的限制是最多最严格的
岛上限制比哪里都多；非自住千万不要买co op ---发自Huaren 官方 iOS APP
那就让你猪队友自己全额投资，你最好先和他签个财产分割协议啥的，别被他带到沟里去了。
另外，他那么执着于买这外地的房子，别是有别的啥原因吧，我就不展开了，你自己好好想想。
限制很多，不要说出租，你想出手转卖，board都可能看不上买家而否决你的交易，还有房子的装修什么的，都要经过board同意。有的board还管你的父母亲戚过来短期居住这类破事。总之，board权力很大，很容易给你添堵。
of course。我有个朋友就是想买个co-op自住，跟卖家谈得妥妥的，结果board没看上她，给否决了。
我那朋友是全款买房，有工作，还是被否决了。给的理由是她单身。但是我们觉得他们是不想要个亚洲女人搬进来。
很多全款的名人照样被拒绝比如Madonna，Maria Carey。