看了隔壁投资房，想问问有没有做flipping house的

想入行，求分享经验。
或者求推荐相关论坛啊，博主啊，书籍之类的。

目前回帖中的有用信息，再次感谢

hgtv, flip or flop 等节目
相关论坛：bigger pockets

需要考虑的问题：

你感兴趣的区，翻修之前和翻修之后价钱能差多少？
当地市场比较喜欢flip的房子还是房主精心保养但住了几年的房子？
接下一两年这个区的房市是上升还是下降？多大幅度？
有可靠的agent愿意给你seller rebate吗？
市场上流行什么样的装修风格？自己有设计经验吗？
装成设计好的效果连工带料要多少钱？
万一地板墙壁打开发现有大问题你有预算吗？超出预期的东西修好了之后还有利润吗？
你manage过一整个房子的装修工程吗？
有过跟装修队扯皮的经验吗？

你得自己有装修队或者自己会做才行，不然基本就是让装修的赚钱

我们本身做建材生意，有合作的装修队

回复 3楼蔚蓝未蓝的帖子

DEAL都在买，　就是买的便宜就可以做。

自己做建材，有装修队。这不是分分钟就挣钱的事了吗。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

自己做建材，有装修队。这不是分分钟就挣钱的事了吗。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
aiche 发表于 12/8/2019 5:01:36 PM

这个不是0经验嘛。
还是得学习下才出手吧。

没啥好学的 中国人都会 干就完了

回复 1楼蔚蓝未蓝的帖子

以为是我发的信息下午也在想一样的问题 不过一点儿不沾边

你自己是做建材的 先算算成本 现在做不合算

主要看地区

还要有审美

嗯，看地区，房市低迷的地方就不要吵地产有关的了
我有朋友翻建了还赔钱的

先把当地的法律了解清楚再说吧。
比如你到这里去flip试试？ 估计血本无归。
https://www.mercurynews.com/2019/12/06/women-who-took-over-oakland-house-get-eviction-notice-plan-to-fight-back/

要设计图，提交政府批准，然后找装修队干，
或者自己更行的，把活分开找人干，
有些麻烦 但是稳赚，不过手上要有现金流

认识个做房产中介的，同时也翻新房子，翻好自己再买，肯定赚钱

谁要是有群麻烦拉我一下吧。同学习中，打算装修的时候列单子，找四五家比较一下 ---发自Huaren 官方 iOS APP

hgtv, flip or flop 等节目

flipping house不懂就别做了很累的
我一白妞姐们儿做了好几个，说她hate it

可以看看看bigger pockets. 里面全是这方面的内容。

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先把当地的法律了解清楚再说吧。
比如你到这里去flip试试？ 估计血本无归。
https://www.mercurynews.com/2019/12/06/women-who-took-over-oakland-house-get-eviction-notice-plan-to-fight-back/
weixin1234567 发表于 12/8/2019 6:28:24 PM

这是加州吗？可怕

马克关注 同求私信拉群

谢谢前面的分享，
同求私信拉群。

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蔚蓝未蓝 发表于 12/8/2019 4:46:39 PM

很累，原来和朋友合伙做过，朋友负责，我出钱。做了好几个房子两年多才赚钱。
好多坑，后来就散伙了，见面还都挺别扭。

你得自己懂装修，自己明白要怎么做，要多少钱。要有自己固定的一伙工人，要有和自己合作的agent. 不然的话，钱基本上都给装修和买房卖房的Agent 赚去了。我认识做得好的，以前都是自己干装修出来的。每年十几个房子这样在倒腾。
你要是在网上问这种问题，你趁早别想了，你离这行太远了。这都是生活中认识干这个的人慢慢一起入行的。

这个虽然有意思但是是真的要干活啊。除非你有特别close的Contractor company

flipping house不懂就别做了很累的
我一白妞姐们儿做了好几个，说她hate it
schrodingerh 发表于 12/9/2019 12:52:56 AM

请问这行累或者麻烦的地方在哪一方面吗？

你得自己懂装修，自己明白要怎么做，要多少钱。要有自己固定的一伙工人，要有和自己合作的agent. 不然的话，钱基本上都给装修和买房卖房的Agent 赚去了。我认识做得好的，以前都是自己干装修出来的。每年十几个房子这样在倒腾。
你要是在网上问这种问题，你趁早别想了，你离这行太远了。这都是生活中认识干这个的人慢慢一起入行的。

nv_nv 发表于 12/9/2019 9:48:07 AM

确实离这行很远，所以先了解下信息。
因为我lg做建材批发，有合作的装修队，
我最近考虑转行，想先了解下flipping house。
算是利用家里现有资源吧。

很累，原来和朋友合伙做过，朋友负责，我出钱。做了好几个房子两年多才赚钱。
好多坑，后来就散伙了，见面还都挺别扭。

asd1997 发表于 12/9/2019 8:58:53 AM

能具体说下累在哪些方面，
坑都在哪里吗？

Mark!

回复 1楼蔚蓝未蓝的帖子

我也想入行

入手价格最关键

确实离这行很远，所以先了解下信息。
因为我lg做建材批发，有合作的装修队，
我最近考虑转行，想先了解下flipping house。
算是利用家里现有资源吧。

蔚蓝未蓝 发表于 12/9/2019 11:04:53 AM

你感兴趣的区，翻修之前和翻修之后价钱能差多少？当地市场比较喜欢flip的房子还是房主精心保养但住了几年的房子？接下一两年这个区的房市是上升还是下降？多大幅度？有可靠的agent愿意给你seller rebate吗？市场上流行什么样的装修风格？自己有设计经验吗？装成设计好的效果连工带料要多少钱？万一地板墙壁打开发现有大问题你有预算吗？超出预期的东西修好了之后还有利润吗？你manage过一整个房子的装修工程吗？有过跟装修队扯皮的经验吗？

把这些问题都考虑好了再说flip吧，这个钱不是人人都能赚的。

你感兴趣的区，翻修之前和翻修之后价钱能差多少？当地市场比较喜欢flip的房子还是房主精心保养但住了几年的房子？接下一两年这个区的房市是上升还是下降？多大幅度？有可靠的agent愿意给你seller rebate吗？市场上流行什么样的装修风格？自己有设计经验吗？装成设计好的效果连工带料要多少钱？万一地板墙壁打开发现有大问题你有预算吗？超出预期的东西修好了之后还有利润吗？你manage过一整个房子的装修工程吗？有过跟装修队扯皮的经验吗？

把这些问题都考虑好了再说flip吧，这个钱不是人人都能赚的。

3kingdom 发表于 12/9/2019 12:06:04 PM

谢谢分享，信息量很大，学习了。