问问买房closing disclosure里面title company费用问题，很紧急！谢谢大家！

update:现在我们要求按合同日期close，title company也承认多收了钱，但是不肯remove掉，逼着我们签poa提前close。

这些看起来跟你老公要给你power of attorney代签没有关系，就是他们有点小坑。几十万的大买卖，几百都是小意思。

这些看起来跟你老公要给你power of attorney代签没有关系，就是他们有点小坑。几十万的大买卖，几百都是小意思。

woyaomaifang 发表于 12/5/2019 12:26:33 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82046984#82046984][img][/img][/url]

谢谢，我们看到recording fee收了两遍，心里没底。

回复 [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82046907#82046907]1楼公用马甲50的帖子[/url]

Title company 有的时候会多收钱，跟他们说，只要你说的有道理，一般会给改过来。
我遇到过一次，我一个月前买的房子和一个月后买的同样档次的房子，title company收费不一样，我就给他们打电话了，我说我一个月前刚买的房，咋第二次你收费就贵了呢？他们给改成一样的了。

得说，不说就是一笔糊涂账。

谢谢，我们看到recording fee收了两遍，心里没底。

公用马甲50 发表于 12/5/2019 12:30:35 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82047017#82047017][/url]

如果列了两次你要问清楚，但这些费用好像还都是应该有的

回复 [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82046907#82046907]1楼公用马甲50的帖子[/url]

Title company 有的时候会多收钱，跟他们说，只要你说的有道理，一般会给改过来。
我遇到过一次，我一个月前买的房子和一个月后买的同样档次的房子，title company收费不一样，我就给他们打电话了，我说我一个月前刚买的房，咋第二次你收费就贵了呢？他们给改成一样的了。

得说，不说就是一笔糊涂账。

HappyHappyLife 发表于 12/5/2019 12:31:39 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82047022#82047022][img][/img][/url]

确实是一笔糊涂账，所以我们现在也不想跟他们再扯皮，也不想提前close了，就按合同上的时间来，不知道这个时候改变主意seller会不会飙。

听起来这些费用和你哪天close没啥关系

确实是一笔糊涂账，所以我们现在也不想跟他们再扯皮，也不想提前close了，就按合同上的时间来，不知道这个时候改变主意seller会不会飙。

公用马甲50 发表于 12/5/2019 12:45:11 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82047105#82047105][img][/img][/url]

如果改时间，是有重复recording fee. 其它都是小数字，对买房不必太顶真。如果你退出，你付的违约钱就是大数字了。

如果改时间，是有重复recording fee. 其它都是小数字，对买房不必太顶真。如果你退出，你付的违约钱就是大数字了。

onlooker 发表于 12/5/2019 1:04:25 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82047191#82047191][img][/img][/url]

想改时间的不是我们，是seller，所以我们认为改时间导致的cost不应该加在我们这边，不然就不改了。

我们改了时间还是只有一次recording fee啊。。。。。。recording fee其实就是预收的过完户要给政府的，再怎么说也没道理收两遍啊。还是觉得是title company乱收费。建议要么和title company 撕，要么让seller认了这个cost，反正record fee由seller出也是蛮普遍的操作。

也要RECORD你的POA吧。 也是钱。

我们closing的时候也是被title company 敲了三百多，当时律师说算了反正也不多，只得开了支票给他

我们这里poa只多收一百不到。第一，你完全有权利要求恢复原来的closing date，虽然会让seller不高兴，但是一切按原来合同来，seller没有任何办法的。第二，找你自己的agent和你的closer，一起坐下来一项项核对金额，你花钱雇佣他们，他们的服务包括向你解释和帮你核对这些，你没必要去和seller的title/closer打交道。出钱的才是大爷。buyer有合理的疑虑，不能顺利close, 该着急的是seller和其中所有的中介人员。

这跟seller一点关系也没有，你觉得有疑问直接问title company，有的时候多收他们在州里办完会退的

这跟seller一点关系也没有，你觉得有疑问直接问title company，有的时候多收他们在州里办完会退的
金生水起 发表于 12/5/2019 10:46:57 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82048956#82048956][img][/img][/url]

我没说跟seller有关系，但是如果不是seller想提前close，就没有这些事情。

我没说跟seller有关系，但是如果不是seller想提前close，就没有这些事情。

公用马甲50 发表于 12/5/2019 11:24:17 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82049315#82049315][img][/img][/url]

你不用猜啊，直接问哪项费用是因为改日期产生的，哪项是常规的，因为改日期产生的，你可以要求seller cover，他们不肯，就按照合同原定的日期来。

我们这里poa只多收一百不到。第一，你完全有权利要求恢复原来的closing date，虽然会让seller不高兴，但是一切按原来合同来，seller没有任何办法的。第二，找你自己的agent和你的closer，一起坐下来一项项核对金额，你花钱雇佣他们，他们的服务包括向你解释和帮你核对这些，你没必要去和seller的title/closer打交道。出钱的才是大爷。buyer有合理的疑虑，不能顺利close, 该着急的是seller和其中所有的中介人员。
白沙枇杷 发表于 12/5/2019 10:39:12 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82048901#82048901][img][/img][/url]

谢谢回复，还是我们心软，seller反复求情说需要钱付他的下一个房。

我个人觉得和closing date无关。不过这些小费用我也真的没有完全弄懂过。 楼主别纠结这一点点了，这么大的交易最后能顺利close就谢天谢地了，开开心心的完成交易准备住新房子吧。

我个人觉得和closing date无关。不过这些小费用我也真的没有完全弄懂过。
楼主别纠结这一点点了，这么大的交易最后能顺利close就谢天谢地了，开开心心的完成交易准备住新房子吧。
hulaquan 发表于 12/5/2019 12:04:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82049662#82049662][img][/img][/url]

所言甚是。

我没说跟seller有关系，但是如果不是seller想提前close，就没有这些事情。

公用马甲50 发表于 12/5/2019 11:24:17 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2479724&postid=82049315#82049315][img][/img][/url]

这个你太想当然了

你现在要求看下周五的hud, 看看时候你觉得多出来的钱就会消失了呢？