麻烦大家帮看租客。选哪个好?

huaren20182018
楼主 (北美华人网)
第一对:
人种是白人。两口子,两只猫,没有孩子。

两人的职业是waiter和waitress。credit score:一个700+,一个690+。

我老公说这样的工作收入稳定,而且收入其实很高。我老公愿意租给他们。

第二对:

男的是欧洲移民,还没有信用记录,刚刚来。女的人种像混血,像是亚裔的后代,失业一段时间,刚刚找到工作:但是有两个出租房(有贷款)。孩子情况不明,没有宠物。现在两个人都有工作。

工作都是independent contractor这样的。女的18-26小时,男的35小时一周。28刀 per hour。我老公觉得有雷,就是直觉。我倾向这对。

大家有其他问题,我再补充。

谢谢!!!
重点问一下猫尿的问题。下面有层主说猫尿到地板地毯上了,除不掉味道。我之前买过一个condo,那时候里面住着猫,地毯上很多猫毛,味道没有被我发现。洗了地毯,猫毛弄干净了,感觉就忘记之前有猫了。大家觉得狗比猫好吗?

现在大冬天,租客不好找,想就在这两个里面选一个。
谢谢大家,原来第一个好这么多。我租给过养狗的,狗会啃东西,不喜欢。所以这次看到猫,我就觉得比狗好。No pets是真的太难了。我本来坚持no pets的,但是真的坚持不下去了,房子空着挺危险的,感觉比没有租金还可怕。
蓝光加湿器
刚移民就有两套出租房?而且自己不住租房住?是我看错了吗
Uniqlo
11111111111
Ruth
还有别的吗?第一个有点担心宠物的管理,第二个情况整个看起来很可疑,有点对不上。
huaren20182018
刚移民就有两套出租房?而且自己不住租房住?是我看错了吗

蓝光加湿器 发表于 12/2/2019 3:45:20 PM


男的是刚刚移民。女的不是。你没看错。自己不住出租房,是因为后面打算两人一起买房。
huaren20182018
还有别的吗?第一个有点担心宠物的管理,第二个情况整个看起来很可疑,有点对不上。
Ruth 发表于 12/2/2019 3:47:05 PM

别的不知道说啥,你问我答。 我觉得重要的已经说完了。。。。。。
t
tyt619
选1,credit score很重要呀!
立小夏
二感觉不好,我不会租给independent contractor,工作不稳定。 一感觉还行,就是猫比狗麻烦,猫尿一旦渗入地毯或者地板,就得扒了重换,steam clean完全没用。
BaoMaoDou


男的是刚刚移民。女的不是。你没看错。自己不住出租房,是因为后面打算两人一起买房。

huaren20182018 发表于 12/2/2019 3:47:22 PM

这个因果关系 我是没看懂。有人解释一下么?
springspring

这个因果关系 我是没看懂。有人解释一下么?
BaoMaoDou 发表于 12/2/2019 4:03:05 PM


Because one of them do not want to share the property gained before the marriage.
huaren20182018


Because one of them do not want to share the property gained before the marriage.

springspring 发表于 12/2/2019 4:05:59 PM

嗯,我也这么认为。而且可能他们想买house,出租房一般是condo。我猜。
huaren20182018
二感觉不好,我不会租给independent contractor,工作不稳定。 一感觉还行,就是猫比狗麻烦,猫尿一旦渗入地毯或者地板,就得扒了重换,steam clean完全没用。
立小夏 发表于 12/2/2019 3:58:33 PM

我的是地板。。。头疼。。。本来这会儿看房的人就不多。那你会租吗?我的地板是新换的。
平安是福又一年
我会接着找
密码是gongma111
层主问别的选择还有吗
Lidija
再找吧。猫尿的味道除了换地板是去不掉的。


二感觉不好,我不会租给independent contractor,工作不稳定。 一感觉还行,就是猫比狗麻烦,猫尿一旦渗入地毯或者地板,就得扒了重换,steam clean完全没用。

立小夏 发表于 12/2/2019 3:58:00 PM
huaren20182018
层主问别的选择还有吗
密码是gongma111 发表于 12/2/2019 4:25:38 PM

别的选择要是有,我就写出来了
Ruth

别的不知道说啥,你问我答。 我觉得重要的已经说完了。。。。。。

huaren20182018 发表于 12/2/2019 3:48:06 PM

我问还有没有别的候选人。
zicklingrad
明显1。虽然有两只猫。跟他们说明猫弄脏房他们要负责。最好写在合同里。
Ruth

我的是地板。。。头疼。。。本来这会儿看房的人就不多。那你会租吗?我的地板是新换的。

huaren20182018 发表于 12/2/2019 4:12:15 PM

就算是地毯,如果猫尿。。。也不能只换地毯,下面的subfloor都得换。味道去不掉的。你也不知道租客对宠物训练管理得如何。。。你如果不想接受宠物,招租的时候就声明比较好。
立小夏

我的是地板。。。头疼。。。本来这会儿看房的人就不多。那你会租吗?我的地板是新换的。

huaren20182018 发表于 12/2/2019 4:12:15 PM


看情况吧,如果没有别的候选人,就租给养猫的,但是一定要写好如果因为猫尿渗入地板地毯导致的更换费用一定要tenant承担。
立小夏

就算是地毯,如果猫尿。。。也不能只换地毯,下面的subfloor都得换。味道去不掉的。你也不知道租客对宠物训练管理得如何。。。你如果不想接受宠物,招租的时候就声明比较好。

Ruth 发表于 12/2/2019 4:31:24 PM


对 地毯底下的padding要换,地板底下的concrete也要做seal处理。真的超级麻烦。。。
Mia8
我也觉得选1.
V
Vemma
no pets.
v
vanny886
猫不会在地板上撒尿的。。除非是病了,没那么容易渗进去,我猫之前尿路炎,滴了小半年,我们就是跟着擦,现在好了啥味道都没有,外人来我们家也闻不到,我们是地板。。我选1,你可以几个月去walkthrough一次
chesternut
我上一任房主是养猫的,我搬进来之前找人清了所有空调管道都是猫毛,地下室用专门除猫尿的喷过。收拾完几天就没有猫味了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Colline
我选第二。原因是刚刚移民的会更重视自己的声誉,信誉。会按规矩办事。尤其他们今后要买房的话,信誉不会会影响房贷利率。再加上没有宠物不会给房子带来异味。

---发自Huaren官方Android app
lovemini
这两个里面选的话,我同意你老公
喜喜
猫猫如果尿尿以后对猫过敏的人没办法租你的房子了
a
ane000
第一家收入够房租三倍就要。
belle92836
如果是我会选信用好的
zx1269
回复11楼huaren20182018的帖子
而且可以多贷款吧?我猜的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
shoeholic
第二个女的有信用记录吗?总体感觉第一个更靠谱