单纯说一下，打官司是有可能的，我听一个agent说到过因为噪音打官司的事情。至于能不能达到你想要的赔偿就不知道了。附近有机场这事我认为是应该disclose的。 elevenoclock 发表于 11/29/2019 9:26:09 PM
机场又不是地图上看不见，还用disclose吗？ pop 发表于 11/29/2019 9:27:00 PM
quiet street 这句话没有错只不过没有写天空很noisy而已。 不过这种法律问题， 咨询律师可能更权威一些。 weixin1234567 发表于 11/29/2019 9:24:22 PM
前几天发了一个帖子，得到大家很多宝贵建议，非常感谢 http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2476813&&page=1 我们现在住的地方家家户户都是占地几亩的树林子，所以从开始就没有想过噪音的事情， 以为municipal airport使用不多。 家附近地面交通是很少，头上每天听得到一百多趟飞机。噪音不算非常大，但是无规律的嗡嗡声和频率很烦人。我天天在家工作，被干扰很多，实在不愿意再住下去了。 看了traffic noise map, 我家就在机场跑道覆盖区域的边界。机场没有客运，但有航校训练，还有驾驶爱好者的练习。 仔细看了买房子的文件，原房主住了八年，没有提飞机噪音这个信息，卖房广告写着“Located on a quiet street”。 我可以说卖方提供不实信息，要求赔偿卖房的损失吗？ 如果有可能打这个官司，应该怎么操作？没有这方面经验，不想受制于无良律师。 chessflying 发表于 11/29/2019 9:15:03 PM
我记得卖房合同上有专门一项啊，就是噪音，假如没有需要空着或者写没有的。机场的飞机多频繁，铁路的火车多频繁，买家都无法知道，只能靠卖家disclose啊。 umizumi 发表于 11/29/2019 10:58:41 PM
卖了买新的，最经济高效 MM1mm3 发表于 11/29/2019 11:40:09 PM
这个需要disclose吗？我们州主要看有没有 mold，lead 和 白蚁 啥的，噪音好像从来没有看到过。不过离铁路，高速和机场近的房子当然卖的便宜了 donkeygirl 发表于 11/30/2019 12:01:10 AM
又不是强买强卖，不让你们看房。无法忍受就和你老公离婚，然后把房子换钱打官司纯粹是吃饱了 aliquippa 发表于 11/29/2019 9:21:39 PM
加州是需要的。加州的disclose里面有一条就是“任何对房子value有负面影响的因素都要disclose”大概意思就是这样。不在加州的那就没办法了 CornerStone 发表于 11/30/2019 12:03:24 AM
说能告的，人家律师一句话就能赢官司，每个人对噪音的忍耐力是不一样的。当时楼主老公看房子的时候就已经知道这个机场了，楼主老公作为买家都没有异议，楼主现在拿什么ground告？真的受不了就亏点钱把房子卖了，move on吧。 Cherrychocolate 发表于 11/29/2019 11:09:44 PM
这真的是穷疯了吗。不爽就卖了房子重新买一个不就得了，搬家容易还是打官司容易？打官司的话、你得能证明这首先是属于刻意隐瞒的范畴，其次这个事情确实给你造成了很大伤害不管精神上或者肉体上。不然的话，路上别人多看你一眼都可以告啦。很多房子就在大路边，每天车哄哄的过；还有的房子在铁道边。这都是自己的选择。你如果对噪音敏感、买房的时候就应该非常注意这点。我们曾经动心过一条挺隐秘的小路边的房子，准门去听了几次，最好放弃了。 nv_nv 发表于 11/30/2019 8:51:38 AM
你可以找你的买房经记帮你卖房，看看能不能他就不要commission了 免费帮你卖了。 至于告卖家和经纪人，我觉得没戏 也得不到什么. 不如早定卖掉，move on lunchmm 发表于 11/29/2019 9:49:42 PM
有病吧你。。。 找deal 发表于 11/30/2019 12:04:36 PM
这楼上都是些什么人啊，都是无良agent或者是没有买卖过房产的屌丝吧。楼主当然可以投诉。这么明显的问题，当然disclosure里面要写清楚。第一步威胁投诉卖方agent，投诉到他挂名的经济协会去，比如加州就是投诉到calbre，说卖方经济帮助卖家故意隐瞒重要信息。其次咨询律师说卖家没有disclose 飞机噪音，看看律师怎么说。这房子退掉不可能，但是让卖方和卖家经济联合给你吐一两万出来是可能的（取决于房价）。如果买方经济没有帮助你考虑这些东西，没有事先提醒你这房子离机场近，如果是我的话会连带一起投诉买方经济，让他给你吐几千出来这种事情，房子自己住的不爽，无理也要辩三分。对外面些人尤其是agent要凶狠些，让他们知道钱不是那么容易挣的，欺骗客户或者不作为是要付出代价的。对同一战壕的老公要原谅他。如果人家disclosure里面写过飞机噪音，那么没办法了，自己忍着。 CornerStone 发表于 11/29/2019 10:49:08 PM
不明白为什么都在说卖家经纪人，难道不是应该为卖家服务，只要不是100%需要披露就不要多事吗？这事楼主应该起诉自己的买家经纪人啊。拿了钱总应该给出合适建议。 dumbteddy 发表于 11/30/2019 1:36:44 PM
觉得你还是心病，你前一个帖子说，“搬家一段时间了，。。。。。。。。。新家完全像是乡村野外，家家户户都是在树林里，能见到黑熊在周围出没。做饭缺少调料就要开到7，8迈以外的grocery.白天在家里，静的听不到声音，感受不到人气，这种感觉简直要让我发疯。”从静的听不到声音，到“最近觉得头上飞机越来越多，每天不止一两百班，从大清早到半夜不停。我睡眠本身就浅。白天家里上班， 飞机呼啸而过，觉得都要发心脏病了。问老公怎么回事，他改口说机场有航校的飞行训练。”这两种感受天壤之别，应该有心理因素在里面。 pku 发表于 11/30/2019 4:14:55 PM
这种地方怎么住啊.买个菜都得开车啊.昏 Mcdonald 发表于 11/30/2019 7:17:09 PM
不知道楼主在那个州。北卡是有要求在机场一定范围内的房子，卖房时，有义务披露。 xuegaobing 发表于 11/30/2019 5:54:49 PM
圣何塞机场在市中心，周边房子都很抢手。偶尔去一次看飞机低空略过挺有意思的，不知道住是啥感觉。 类猴猴 发表于 11/29/2019 9:38:16 PM
楼主安慰一下你，我们家附近也是一个小机场，都是小飞机，飞行驾驶学校那种。每天都有好多趟飞机飞过，但没你那么多。噪音是有，但能忍受，我感觉还挺有趣，喜欢站外面看他们飞走飞回来！没有飞机的是h时候特别安静！ 东邪吸毒 发表于 11/30/2019 10:39:26 AM
回复 84楼pku的帖子飞机最近三周突然增加了很多， 时间拉长。对我白天做事影响很大。夏天没这么多，基本天黑就没声音了，周围也看不到几盏灯。 chessflying 发表于 11/30/2019 4:23:04 PM
我们现在住的地方家家户户都是占地几亩的树林子，所以从开始就没有想过噪音的事情， 以为municipal airport使用不多。 家附近地面交通是很少，头上每天听得到一百多趟飞机。噪音不算非常大，但是无规律的嗡嗡声和频率很烦人。我天天在家工作，被干扰很多，实在不愿意再住下去了。 看了traffic noise map, 我家就在机场跑道覆盖区域的边界。机场没有客运，但有航校训练，还有驾驶爱好者的练习。 仔细看了买房子的文件，原房主住了八年，没有提飞机噪音这个信息，卖房广告写着“Located on a quiet street”。 我可以说卖方提供不实信息，要求赔偿卖房的损失吗？ 如果有可能打这个官司，应该怎么操作？没有这方面经验，不想受制于无良律师。
广告没毛病，没啥可告的。只能自认倒霉
几年前 看了一个飞机场旁边的房子, 什么都好.
就是常年得关窗户.
最后还是放弃了.
只不过没有写天空很noisy而已。
不过这种法律问题， 咨询律师可能更权威一些。
机场又不是地图上看不见，还用disclose吗？
想都别想。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
写了这个quiet street真是够贼
可以打
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
楼主当然可以投诉。这么明显的问题，当然disclosure里面要写清楚。第一步威胁投诉卖方agent，投诉到他挂名的经济协会去，比如加州就是投诉到calbre，说卖方经济帮助卖家故意隐瞒重要信息。其次咨询律师说卖家没有disclose 飞机噪音，看看律师怎么说。这房子退掉不可能，但是让卖方和卖家经济联合给你吐一两万出来是可能的（取决于房价）。如果买方经济没有帮助你考虑这些东西，没有事先提醒你这房子离机场近，如果是我的话会连带一起投诉买方经济，让他给你吐几千出来
这种事情，房子自己住的不爽，无理也要辩三分。对外面些人尤其是agent要凶狠些，让他们知道钱不是那么容易挣的，欺骗客户或者不作为是要付出代价的。对同一战壕的老公要原谅他。
如果人家disclosure里面写过飞机噪音，那么没办法了，自己忍着。
告吧告吧，凭啥有个飞机场都不主动告诉你晚上根本睡不着觉，告出来三瓜俩枣的也好啊，买下个房子也好补补脑子。
我们这里有个镇子，污水处理厂旁边一堆房子卖不出去，大家都捏着鼻子等着冬天卖房子。其他三季开车经过那几条街都不敢喘气，能直接吐了。不知道他们会不会主动告诉买家。
没看到买房合同上有，也许每个州不一样。
别再买 高速公路, 火车轨道, 飞机场旁边的房子了.
哈哈哈
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
加州是需要的。加州的disclose里面有一条就是“任何对房子value有负面影响的因素都要disclose”大概意思就是这样。
不在加州的那就没办法了
觉得lz也快跟那个FaEnth一样出现被迫害妄想症了，声波武器之类的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
lzlg买房子的时候就知道附近有机场啊。
难道还要写出机场白天，晚上各有多少分贝么？
打官司的话、你得能证明这首先是属于刻意隐瞒的范畴，其次这个事情确实给你造成了很大伤害不管精神上或者肉体上。不然的话，路上别人多看你一眼都可以告啦。
很多房子就在大路边，每天车哄哄的过；还有的房子在铁道边。这都是自己的选择。你如果对噪音敏感、买房的时候就应该非常注意这点。我们曾经动心过一条挺隐秘的小路边的房子，准门去听了几次，最好放弃了。
嗯是的，这种好像术语叫作nuance，就是说你譬如说对飞机的声音比别人敏感，那么法律不管你这种情况。当然具体情况我们不知道，但是既然建筑商申请到了开工许可，那么应该是那里的噪音没到当地法律规定成为hazard的level，既然有邻居住，而且房子应该价格在当地起码是average的水平，说明很多人可能并不介意。而卖方说的在quiet street是不是说谎，这个终归是人家很subjective的判断，旁边有机场这是public information，你要去听噪音也不会有人拦着你。所以好像真没实锤可以告到任何人呀。不过当然了，你真要告总之去找律师问问，注意要watch out那些就想收钱的。
背街小巷还行啊
律师费-数以万计
最终结果-你肯定是不想再住这个房子 想拿回一些现金赔偿
现金赔偿-，无论输赢 要拿钱都不易。法庭只管判，你赢了卖家未必服，他们可以继续上述，拖几年都可能
时间和精力
从金钱时间和最后你希望搬家这些因素考虑，最好的解决方案就是卖掉房子搬走。
你老公难道没去看过房子？认真买房子不能只看一次吧，一般得去看三次以上吧，都没发现问题？
这个老公的工作态度和能力感觉没法要了
有病吧你。。。
这种有枣没枣都去打一杆子的人就是脑子进水了，人家realtor只要在交易过程中没有违规操作凭什么你就去要回来commission
我们州只有lead和septic tank需要disclose，各州之间也不应该差太多吧。
这种case可不是象那种意外受伤的律师会免费帮你打官司最后才分钱的。
这事楼主应该起诉自己的买家经纪人啊。拿了钱总应该给出合适建议。
另外，我对买家经纪生气。在楼主身上赚了上万块钱，却没有帮你们尽心。但是也不算违法，买房合同的签字是你们签的。it只帮准备文件而已。
卖家是不是违法的事情，得问问懂法律的人了。噪音问题，我看法律上不一定要求disclose。我们看了几个房子，离高速公路很近，disclosures 都没有提噪音。 我想大家是心照不宣。只有猪队友居然充耳不闻，要我提醒以后才好像听到的样子。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
从静的听不到声音，到“最近觉得头上飞机越来越多，每天不止一两百班，从大清早到半夜不停。我睡眠本身就浅。白天家里上班， 飞机呼啸而过，觉得都要发心脏病了。问老公怎么回事，他改口说机场有航校的飞行训练。”这两种感受天壤之别，应该有心理因素在里面。
飞机最近三周突然增加了很多， 时间拉长。对我白天做事影响很大。
夏天没这么多，基本天黑就没声音了，周围也看不到几盏灯。
谁都告不着啊，这个机场你们买房前都知道了，也没跟前房主和买卖房经纪提出异议，现在告什么告啊
我感觉飞机最近三周突然增加了很多， 时间拉长。对白天做事影响很大。
夏天确实没这么多，基本天黑就没声音了，周围也看不到几盏灯。
这种地方怎么住啊.
买个菜都得开车啊.
昏
就单纯highlight一下这句—“买个菜都得开车啊”
有义务披露机场的存在，没义务测量披露噪音分贝，而lz知道有机场。
小机场反而更炒，因为离居民区近，飞机飞得低
可以习惯的吧。我在downtown住过一段时间，救急车，醉酒大喊大叫的，超速急刹车，什么噪音都有，很快就习惯了。
holiday season是这样