一朋友要回国发展，把美国的房子租出去了。现在想委托我们帮他定期过去看看房子没有被租客折腾坏了。我当时觉得这没多大事，一个小忙，就一口答应了。可是跟老公说起（和老公共同的朋友），他似乎不是很乐意。他的理由是：朋友可以找home rental service 的人来做这个事情.自然他们不是免费的，但是他认为只要自己能负担得起，不应该免费让朋友帮忙，而省自己的钱。我觉得老公有点较真儿，不过我知道他不是针对这个朋友，他自己也确实有事自己能解决不麻烦别人。想借贵版问一下，这忙到底该不该帮？如果该帮的话，我们要一直帮下去吗？（比如如果朋友几年不回来，只要我们没有搬家就一直帮他去查看吗）？如果不该帮的话，该怎么跟朋友解释啊？ pangpang0606 发表于 11/28/2019 11:15:22 PM
既然你都答应了，没必要立马就拒绝。人和人的交往，没有事事都一刀切那么容易。如果我是你的朋友，我会过年过节买点什么小礼物送你们，毕竟占用了你们的时间精力，算是表达一下感激之情，也算长久之计。如果你的朋友能做到我这样，我觉得你就帮忙照看一下，当然是合理合法地照看。如果你朋友就是当你们是免费劳力，那你就找找借口，今天没空，明天忘了，后天不方便，时间久了，你朋友就自然不找你了。 羞羞草 发表于 11/28/2019 11:24:44 PM
回复 1楼pangpang0606的帖子还有如果该帮的话，怎样说服老公，不要让他觉得我不尊重他的看法。 pangpang0606 发表于 11/28/2019 11:17:11 PM
你老公是对的。我以前学生时代有个室友毕业回国了，然后把一堆不值钱的大件的东西放我那，说过完暑假就回来继续读下一个学位。我还真信了。然后这女生接下来的三年让我陆陆续续把东西寄给她在美国的亲戚或者帮她卖掉，因为她决定在国内发展了，让我卖了东西的钱还得汇给她。别的不说，就那个床就有不下三十个人陆陆续续过来看。期间约时间浪费多少小时就不说了，而且我当时一个人独居，现在想起来这么多陌生人过来，而且全是男的，很后怕。寄东西给她美国亲戚的时候还看了别人脸色，这亲戚可能觉得我从中占了便宜，或者她自己很不情愿帮忙，每次联系都句句带刺。 tseco 发表于 11/29/2019 8:53:26 AM
你老公是对的。我以前学生时代有个室友毕业回国了，然后把一堆不值钱的大件的东西放我那，说过完暑假就回来继续读下一个学位。我还真信了。然后这女生接下来的三年让我陆陆续续把东西寄给她在美国的亲戚或者帮她卖掉，因为她决定在国内发展了，让我卖了东西的钱还得汇给她。别的不说，就那个床就有不下三十个人陆陆续续过来看。期间约时间浪费多少小时就不说了，而且我当时一个人独居，现在想起来这么多陌生人过来，而且全是男的，很后怕。寄东西给她美国亲戚的时候还看了别人脸色，这亲戚可能觉得我从中占了便宜，或者她自己很不情愿帮忙，每次联系都句句带刺。 tseco 发表于 11/29/2019 8:53:00 AM
首先，没有委托书，楼主是进不去房子得。 其次，专业得房屋管理是要有执照得。 最后也是最重要得，在几年十几年得租房过程中有无数得大小事故可以发生。电器损坏，管道漏水，都是稀松平常得，我见过得最严重得，房客在房子里自杀了，这种楼主可以很comfortable得处理得话，就可以接这个活了。 fiona_fiona 发表于 11/29/2019 9:01:15 AM
你的内心这是有多强大给她干完了。 想家 发表于 11/29/2019 9:03:54 AM
你太善良了 你让她联系美国亲戚 你只负责邮寄出去 卖床不要三十个人来看最高价 随便卖掉就好 你没有义务卖出最高价 eriecase 发表于 11/29/2019 10:14:53 AM
她给各种东西定价了让我按她定的价卖。卖不出去几个月后再慢降价。你太抬举我了。。。当时是愚蠢天真对于善良，跟lz一样把事情看得太简单了，人家说什么就信了，不会给自己留条退路。 tseco 发表于 11/29/2019 11:31:28 PM
这位层主太善良了。要我一发现这么多要求早就不理她了。所有东西要么自己或他人来取，要么捐。给个时间，之后全部扔掉/捐掉。 lhg 发表于 11/29/2019 11:39:12 PM
她给各种东西定价了让我按她定的价卖。卖不出去几个月后再慢降价。你太抬举我了。。。当时是愚蠢天真对于善良，跟lz一样把事情看得太简单了，人家说什么就信了，不会给自己留条退路。 tseco 发表于 11/29/2019 11:31:00 PM
我当时觉得这没多大事，一个小忙，就一口答应了。可是跟老公说起（和老公共同的朋友），他似乎不是很乐意。他的理由是：朋友可以找home rental service 的人来做这个事情.自然他们不是免费的，但是他认为只要自己能负担得起，不应该免费让朋友帮忙，而省自己的钱。
我觉得老公有点较真儿，不过我知道他不是针对这个朋友，他自己也确实有事自己能解决不麻烦别人。
想借贵版问一下，这忙到底该不该帮？如果该帮的话，我们要一直帮下去吗？（比如如果朋友几年不回来，只要我们没有搬家就一直帮他去查看吗）？如果不该帮的话，该怎么跟朋友解释啊？
update：真是太太感谢各位的热心回复了，而且还这么快。确实是我把事情想简单了，朋友说给我们一副钥匙，我们定期（每月一次）过去看看房子情况，我就默认了不会有什么问题，只是去看看确认一下。没想到里面潜在的事情这么多。打算给朋友推荐用中介公司，（也许他不知道有做这方面服务的公司也不一定），反正出了问题总是要用中介公司的，我们也不可能有那么多时间和知识打理一切租房中出现的问题。
再次谢谢各位的热心回复和帮忙。
还有如果该帮的话，怎样说服老公，不要让他觉得我不尊重他的看法。
你老公说的对，这忙不能帮，如果房子被损坏她到时候会嫌你们没看好，再说房客那边各种要求你还得去管，麻烦事多着呢，你这朋友为省点钱真舍得用你们啊
你老公说得很对啊。跟你朋友说，对房子不在行，没有水平管房子
成年人，啥话不能直接说，要试探来试探去的
我们这边要交几大百申请费，然后雇金房租的10%。钱不是最大问题，就是怕出什么问题责任不全。当然你们没合同，出了事朋友估计也赖不了你什么。
你朋友委托你的这个活，美国的property manager是要收租金的7%的，是个长期的，持续的工作。要不要帮忙你看着办吧。
相当不着调，这根本不是你能帮忙的。你能随意进入不是你名下的房子，即使你有房门钥匙。
如果只是看看还好，跟租客约好时间就好，没必要搞这么僵。但是后面碰到难缠的租客，真搞坏了需要人修，拖欠租金，找人cleaning，换下一任租客就不是你能随便答应的小忙了。
老实说，我不知道这个忙要怎么帮？你朋友把你的电话给租客了？你朋友和租客之间有正式的lease吗？房子出问题谁负责修？租客租金不付也是你负责吗？租客不想租了，要提早离开，联系谁？
帮一次那种，我可能会，这种不清不楚，没有明确界限的事情，想想都头疼。
很简单，要帮忙的话，你自己去帮，不要拖他下水。也不要因为你去帮忙，管不了家里的事情，就得让他去管。
我帮过的是朋友回国几个月，我每个星期过去帮他收一下信，打一下车，看一下房子有没啥问题，这种我忙我觉得没啥问题。
你的内心这是有多强大给她干完了。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
明明可以找rental management干的事情。
要我就把这事跟房东说，前租客留下的东西。 房东可以随便处理。
卖了扔了都跟你没关系。
的确是这样。 楼主没有agent 执照，不能接这活。 接了也要对方付钱的
每干一件就是自己打自己脸。打得多痛就记得多牢。后来还有人不识趣，找我做些吃力不讨好的事，我拒绝得义正言辞简单大方，哈哈哈。
她给各种东西定价了让我按她定的价卖。卖不出去几个月后再慢降价。你太抬举我了。。。当时是愚蠢天真对于善良，跟lz一样把事情看得太简单了，人家说什么就信了，不会给自己留条退路。
这位层主太善良了。要我一发现这么多要求早就不理她了。所有东西要么自己或他人来取，要么捐。给个时间，之后全部扔掉/捐掉。
可惜当时没上华人网啊，哈哈。早听到这建议就好了。
这事儿特麻烦， 我帮朋友做过（我是有license的）， 当时实在是因为是朋友， 又是邻居， 去一次也方便， 朋友还付钱的虽然比市场价便宜， 做了一两年终于找了个借口辞了。
事实上我们这儿有执照的人都不爱做这事， property manager收租金10%的费用， 还特少人肯接这活， 你就知道这事吃力不讨好了。