买房大家都给buyer agent 签exclusive contract了吗？

找了一个buyer agent, 在看第一个房子的时候他让我签一个buyer's exclusive agency contract。意思是他带我看房了，如果以后我再找其他agent买房子，他带我看房子啥的算是白忙活了。这个合约是半年的，就是如果我签了半年之内买房就只能找他买了。不知道现在是不是都是这个行情了？ 感觉不签他都不想带我看房子了。
大家买房都是这样吗？

賣房才有這種東西吧

买房不签

美国最不缺的就是买卖房的agent，楼主为什么死活非要找他带你们买房呢？

不敢说他一定不是一个好中介，但是一上来就死活非要绑定你的，一定不是什么纯良之人，不缺客户的口碑好的中介，从来不需要这么强买强卖

是吧，我也从来没有签过这种合同。觉得好奇怪。感觉签了，然后自己不通过agent都没法买房了。

我买房从来不签，保留换agent的权力。

记得当时我们买的时候，看房的时候没有被要求签，但是下offer 的时候被要求签了一个合同，意思是我们正视雇佣她去下offer之类的，现在想想也是傻

沒有啊.现在的agent 一直帮我们看房也没有要求签任何合同. ---发自Huaren 官方 iOS APP

回复 1楼Jenniferma的帖子

半年有点长了，三个月差不多可以。另外现在中介流行的是先尝后买，你觉得中介服务不错，中介自己也觉得你觉得他/她不错，中介才提出来和你签协议。

半年简直是流氓。。。我觉得默认是她带你看过的，你要用她，但是你自己其他渠道找到的房子不一定用他

看供需 你不签他不服务 很fair 资源多不差客户时间有限的客户大多会这样

找了一个buyer agent, 在看第一个房子的时候他让我签一个buyer's exclusive agency contract。意思是他带我看房了，如果以后我再找其他agent买房子，他带我看房子啥的算是白忙活了。这个合约是半年的，就是如果我签了半年之内买房就只能找他买了。不知道现在是不是都是这个行情了？ 感觉不签他都不想带我看房子了。
大家买房都是这样吗？

Jenniferma 发表于 11/25/2019 11:04:09 AM

不签

那就别用人家带你们看房，别人时间精力不值钱？什么都想free？

三观好歪

你们有不用经纪的权利，用别人就给雇佣关系

谁签谁傻，万一签了不好好带你看房，你怎么办。再说现在那么多 open house，自己看就行，不用找人带

找了一个buyer agent, 在看第一个房子的时候他让我签一个buyer's exclusive agency contract。意思是他带我看房了，如果以后我再找其他agent买房子，他带我看房子啥的算是白忙活了。这个合约是半年的，就是如果我签了半年之内买房就只能找他买了。不知道现在是不是都是这个行情了？ 感觉不签他都不想带我看房子了。
大家买房都是这样吗？

Jenniferma 发表于 11/25/2019 11:04:09 AM

不签，换人

如果agent带你看了某一套房，
那么你就必须用这个agent去下这套房的offer。

除此之外， 没有了

记得当时我们买的时候，看房的时候没有被要求签，但是下offer 的时候被要求签了一个合同，意思是我们正视雇佣她去下offer之类的，现在想想也是傻
tiffanylee 发表于 11/25/2019 11:57:03 AM

我们也被这样签了，结果没买成，垃圾AGENT一点用都没有，所以在等半年过去了再买。

我们也被这样签了，结果没买成，垃圾AGENT一点用都没有，所以在等半年过去了再买。

sharry 发表于 11/25/2019 12:32:29 PM

为啥再等半年？你自己私下买房不行吗？不经过这个中介给推荐的房子也不能买吗？

那就别用人家带你们看房，别人时间精力不值钱？什么都想free？
xiang2010 发表于 11/25/2019 12:13:08 PM

经济你好。

坚决不签，换人

买过两次房，都没签过， 两个agent人都非常好。

那就别用人家带你们看房，别人时间精力不值钱？什么都想free？
xiang2010 发表于 11/25/2019 12:13:08 PM

成交的时候的commission不是收入么？

我以前在一个鸟不拉屎的德州小镇住的时候看房子被那里的agent要求签了一个，后来也没买房子

后来搬到南加州从来没遇到过要签这个鬼东西的，我的agent用的很满意，买的两个房子都是用的同一个agent。
在确定这个agent之前也用过一个，看了一次房子以后就感觉不好，换了

千万不要签，特别是根她看房子之前签字，谁知道你以后喜不喜欢她的风格啊

现在不用签，但是看上房子需要买了还是要签exclusive representation.

那就别用人家带你们看房，别人时间精力不值钱？什么都想free？
xiang2010 发表于 11/25/2019 12:13:08 PM https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2475967&postid=81963587#81963587]

我签过. 但是时间是可以选的, 告诉他就 1 一个月或者怎样

每次递offer的时候签 只是代表这个offer

回复 1楼Jenniferma的帖子

别签了，签完了不好好干你半年买不到房子还添堵，换一个经纪就完了，而且你买到房子后你的经纪总能拿到钱

法律上不要求签

我家买房Agent 叫我们签,我们告诉她不想签但告诉她只要我们买,一定让她当Agent, 她也没说啥, 照样积极带我们看房, 后来买的新建房, 写了她的名字

不签

你有钱买房还怕没人带你看房吗？真没必要签什么....