买房一年了，流水账说说我们的agent

利益不相关，推荐了客户也没有referral bonus。

我们agent挺好的，2018年6月份开始看房的时候，agent说你们可以不用急着买，看年末房价抬不抬头，如果不抬头可能会继续跌。不过那个时候我快生娃了，所以就买了一个好deal，比隔壁一样的房子低了15万不止，还有我们本来告诉agent决定签合同了，agent又打电话给selling agent，帮我们要了5千discount。不过房价一直跌一直跌，现在Redfin估价只比我们买的时候高三万了，而且我觉得Redfin也是虚高。当时没听agent的话，还是买早了。其实生娃也不用那么急买房的，刚需什么真的不存在，不过买房和炒股也没有什么本质区别，还是有运气成分在里面，杠杆高一些罢了。

我觉得agent的一个重要作用就是帮忙筛选区域，她跟我们说XX区域治安不好，房子破旧不用去看，当时记了笔记，后来忘记了，又约着她去看了一次，果然价廉物不美，过几天翻自己笔记的时候突然又看到了……我觉得一个好agent的标准就是有一说一，不要因为想快点结束交易就是个房子都说好，让客户赶紧买买买，一开始找的agent就有点这个倾向，我一表现出兴趣，她就跟我说这是难逢的好deal，快点加钱拿下来，可是我才刚开始看一两次呀……所以就赶紧换人了，但是我觉得其实搞不好第一个人的见识更加广博，因为做了十几年了。

不过买房三四个月折腾下来，我觉得主要还得靠自己，毕竟你自己才知道喜欢什么房，这个和留学申请找中介是一个道理。中介不会知道你想跟什么导师，做什么方向，而且中介也不会太关心你的职业发展。

自己做足功课，agent的话先反过来听就对了70%

哇，为啥我见到agent都打死不说啥区好不好，一问就说不能说，违法。。。

同意最后一段，agent能做到服务态度好，联系的时候马上能找到人，以及对地区比较熟悉这三点就已经不错了。其他的真的只能靠自己，毕竟是买自己未来的家，经纪不可能像你自己这样上心。你让ta干什么ta就去干什么已经比很多经纪强了

哇，为啥我见到agent都打死不说啥区好不好，一问就说不能说，违法。。。
Liushuirenjia 发表于 11/21/2019 5:22:28 PM

对。不能说好或者坏，因为这个是主观评价，而且确实是每个人标准不一样。
可以说价格高或者低，因为这个是客观数据。

我之前的agent和搬家后买房的agent都很好。之前的华人agent从不催着买房，一直说最好等一个石头房，因为当时在东北老旧房，绝大部分都是7、80年的，agent带着去看房都给指出来房子哪里不好，比如地面斜，哪里疑似漏过水之类的，哪片不能买，很多我们自己都意识不到，但是agent都可以给指出来。relocation后的新agent也不错，买新房builder那边很麻烦，拖来拖去的，有问题agent也帮着找他们谈，感觉还挺负责的。

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

好的agent不只是服务员 还有引导教育监控的作用