应该每年多还房贷principal还是refinance的时候一次性还?

kkrrmm
楼主 (北美华人网)
lz有点算不过帐来:每年多还一些到房贷的principal还是把钱攒着等refinance的时候一次性还上一笔然后refinance小一点的贷款额?哪一种更有利?每年多还principal每个月的月供好像也没什么变化
云若然
每年还,利息会少些。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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smallapple
不差钱就多还principal吧,每个月月供是固定的,只是里面的本金和利息的比例会变。
北极胖狗熊
越早还本金利息交的越少。
Angela1256
还本金,月供没有变化吗
kkrrmm
回复 5楼Angela1256的帖子

本金和利息的比例有些变化,去年一次性还了一些钱之后第二个月本金减少的幅度比原本每个月本金减少的幅度要大一些,但是本金+利息的总数还是一样,所以才想不明白了
diua
回复 6楼kkrrmm的帖子

每月还的总数就是一样的,但是你提前多还本金的话每个月还的本金都变多了,所以结果就是你这个房贷提前还完
多多小和子
Mark,也有一样的困惑
风中的雪莲
回复 5楼Angela1256的帖子

本金和利息的比例有些变化,去年一次性还了一些钱之后第二个月本金减少的幅度比原本每个月本金减少的幅度要大一些,但是本金+利息的总数还是一样,所以才想不明白了
kkrrmm 发表于 11/19/2019 4:09:09 PM

因为银行不喜欢每月的cashflow有变化,所以你多付了principal,银行会相应减少你的term,比如本来是360个月,现在变成了350个月。