3番的房装修进行过程

5月给大儿买下一幢4个bedroom，2个半bathroom的独立房，房子不老，50年代的，但被前屋主改得不知原来是什么样的了。好处是空间大，每个房间都大，就一楼厨房小些，还有景，downtown和海景。


去年刚加建装修了自己家，今年又要做这个，现在正是最痛苦中，写下记录，鼓励自己。
先去popcorn ceiling，7500好像。换新的heating system7500大概。




然后2个bathroom翻新，人工6千一个，我自己去市里申请了许可。






6月底老大和女朋友搬进住了，把他们养的鸡和鸡舍也搬到后院子。






换了大门，







以后房顶要装露天deck，

很贵吧，看起来挺大的哦😋

回复 2楼Sunnydu的帖子

没车库，就一个carport，你猜多少价？

装修中规中矩，实用型。可是金属包边？过时了吧？

现在流行啥啊包边的？偶是想多快好省地干啊，偶住南湾，跑来剥去累得偶

妹妹能人，刚知道如何发短信，等一会儿给你发，

回复 4楼FM96.5的帖子

如何给你发短信啊？

有这样的爹娘太幸福了！ 帮买房帮装修一条龙啊

偶傻啊，喜欢折腾，累得够呛

回复 7楼echo2002的帖子

小孩都是生在福中不知福，

羡慕那几只鸡🐔

5月给大儿买下一幢4个bedroom，2个半bathroom的独立房，房子不老，50年代的，但被前屋主改得不知原来是什么样的了。好处是空间大，每个房间都大，就一楼厨房小些，还有景，downtown和海景。

去年刚加建装修了自己家，今年又要做这个，现在正是最痛苦中，写下记录，鼓励自己。
先去popcorn ceiling，7500好像。换新的heating system7500大概。


然后2个bathroom翻新，人工6千一个，我自己去市里申请了许可。



6月底老大和女朋友搬进住了，把他们养的鸡和鸡舍也搬到后院子。



换了大门，



以后房顶要装露天deck，

偶不是房产中介哦，不晓得，分享一下呗！👍

谁说不是啊，大儿2月份在3番拿到offer，偶3月底来着他看房，一下子就看中下了手。还买一搭一，别人跟偶cash抢，偶干脆把seller要卖的2栋房一起买下了。另一栋是Apartment，6户的，也有景，就是旧点，偶也是蛮喜欢的。

你太厉害了，膜拜！

很厉害了

回复 14楼FM96.5的帖子

哪里哪里，就今年忙疯了，之前就是当家庭主妇来着，当然还管账投资了。

3年前大儿带着女朋友要住偶的出租房，偶只得让住了6年的租客搬走，翻新了厨房让他们住。
当然他也交了房租。这次他搬走，偶就赶在夏天卖了，换了个4单元的，觉得喜欢做房东，比照顾家的感觉好多了。
照顾家是哄家人开心，自己累S，做房东就是别人得看我开不开心，一般我挺nice的，但太nice就容易被欺。

城里买物业太难了，我看了许久都不敢下手，就怕租客麻烦。

回复 17楼FM96.5的帖子

不怕，兵来将挡，水来土堰，我以前一直买好区房，现在有经验，区好很好回报少省事。区中档回报也不差租客自己招的，心里有数能调教出规矩就好

难调教的还有自己的狗狗，牛魔王一个

膜拜！ 6户的apartment投资回报率每年大概多少啊？

回报率现在不高，cap rate接近4%到 5%。

过去的十年里，我的租客们也没找过我麻烦，就是有时侯太顺利了怕好梦不长，典型的远虑症候。打算在东湾再买个房，一直没找到合适的，嗯，我比我的租客还挑剔。

挑剔点没错，一分价一分货，市场很难拿到十全十美的，关键时候总觉得钱不够，不得不退而求之。

再来一张牛魔王，宠坏了呀

这不是钱不够嘛，去年好不容易看到一个，预计会降价，两个月后终于等到了，居然有人跳出来抢把价给抬高了，真是钱多。再一个是加价不够别人多啊，有钱的国人真多！

看到你的旧帖子，强烈要求到你家帮你摘柿子，哈哈

钱不多不怕，多积累靠时间，多看多分析

今年太干了，没下雨，柿子结得不好。