我也以为可以这样，我发了个好多问题和解决方案的email，realtor就一句话，The seller needs to close Dec 3rd. 欢欢w 发表于 11/13/2019 2:24:56 PM
这个房产经纪太坏了。你才是可以拍板的人好吗，经纪是收钱为你服务的，不管房产经纪还是贷款经纪。 你回复他：I NEED to close LATER! 反正你有mortgage contingency，怕什么。去申请低利率的银行，在contingency快到期前告诉他们要么延期close要么无法remove contingency只能退出。放心吧，seller比你着急，肯定同意延期。
别再被你的房产经纪牵着鼻子走了。骂他/她一顿。I mean it. 告诉他你清楚明白他/她的trick，他/她完全不是为了customer着想，他/她在take advantage of customer，他/她完全不professional，跟他/她说你很不满意，再这样你不买这个房子了。放心吧，他/她比你还担心交易不成功。
这个房产经纪太坏了。你才是可以拍板的人好吗，经纪是收钱为你服务的，不管房产经纪还是贷款经纪。 你回复他：I NEED to close LATER! 反正你有mortgage contingency，怕什么。去申请低利率的银行，在contingency快到期前告诉他们要么延期close要么无法remove contingency只能退出。放心吧，seller比你着急，肯定同意延期。
别再被你的房产经纪牵着鼻子走了。骂他/她一顿。I mean it. 告诉他你清楚明白他/她的trick，他/她完全不是为了customer着想，他/她在take advantage of customer，他/她完全不professional，跟他/她说你很不满意，再这样你不买这个房子了。放心吧，他/她比你还担心交易不成功。
上面不是已经说得很明白了么。首先办loan没有谁会一棵树上吊死，都是多找两家银行，把资料发过去给他们初步审核，到了要lock rate那一步，看看谁家的rate好才决定在谁家做。其次你又没有waive all contingencies，你有loan contingency呀，进入escrow后，就是你最大了，你能随时用这个理由退出，其他人一点办法都没有，为了让交易顺利完成，都只能顺着你。只要你的要求不是要减价这种触动seller根本利益的问题，延期close可以说基本没问题。
上面不是已经说得很明白了么。首先办loan没有谁会一棵树上吊死，都是多找两家银行，把资料发过去给他们初步审核，到了要lock rate那一步，看看谁家的rate好才决定在谁家做。其次你又没有waive all contingencies，你有loan contingency呀，进入escrow后，就是你最大了，你能随时用这个理由退出，其他人一点办法都没有，为了让交易顺利完成，都只能顺着你。只要你的要求不是要减价这种触动seller根本利益的问题，延期close可以说基本没问题。
上面不是已经说得很明白了么。首先办loan没有谁会一棵树上吊死，都是多找两家银行，把资料发过去给他们初步审核，到了要lock rate那一步，看看谁家的rate好才决定在谁家做。其次你又没有waive all contingencies，你有loan contingency呀，进入escrow后，就是你最大了，你能随时用这个理由退出，其他人一点办法都没有，为了让交易顺利完成，都只能顺着你。只要你的要求不是要减价这种触动seller根本利益的问题，延期close可以说基本没问题。
今天我的realtor跟我说，别等了赶紧办吧，可是别的银行都是4-6周，只有这个rate高的3周。我就没得选了啊，我怎么感觉被坑了呢
RATE在6个月内不会再降。
有些realtor是会诱导客户去关系户那里贷款拿回扣的。
哎，只能办了，就是被坑不爽啊
re
我问了别的银行低啊，这个loan person跟我说他们利率会降最近，让我等几天，结果我等了几天也没降，再去找那个低的银行，我的realtor说来不及了
我也以为可以这样，我发了个好多问题和解决方案的email，realtor就一句话，The seller needs to close Dec 3rd.
另外利率差0.25，很多银行不做REFINANCE
我也是不想找她家了，可是找不到快的，哎，任人拿捏啊
算是吧，也是自己大意了
算是吧，也是自己大意了
利率也许有几天可以等浮动，但是都是签合同前就跟loan officer 打好招呼，叫观察变动，差不多就锁了。
祝好运。
只管找别的银行，close不了延期呗。
我跟高利率的银行刚申请了，还能换lender吗？
我也以为可以这样，我发了个好多问题和解决方案的email，realtor就一句话，The seller needs to closeDec 3rd.
怎么叫来不及？晚点close好了。
这个realtor故意的。逼你就范。你完全可以不理他。
撤了。
是的你被坑了。不过不要紧，马上去申请其他低利率银行，这边告诉他们你要cancel. 只要你不配合，他们做不下去。
别听他放屁。。
直接和selling agent联系。。
当然能。你真是天真无知啊。好多人其实是同时申请一个以上loan，看哪个办得又快又好才选择哪个。
不，lender什么fee都不能收。又不是每个loan都一定能办下来，办不下来太正常了。
这个房产经纪太坏了。你才是可以拍板的人好吗，经纪是收钱为你服务的，不管房产经纪还是贷款经纪。
你回复他：I NEED to close LATER!
反正你有mortgage contingency，怕什么。去申请低利率的银行，在contingency快到期前告诉他们要么延期close要么无法remove contingency只能退出。放心吧，seller比你着急，肯定同意延期。
别再被你的房产经纪牵着鼻子走了。骂他/她一顿。I mean it. 告诉他你清楚明白他/她的trick，他/她完全不是为了customer着想，他/她在take advantage of customer，他/她完全不professional，跟他/她说你很不满意，再这样你不买这个房子了。放心吧，他/她比你还担心交易不成功。
说这种话的都是很少买卖房子的吧
+1
卖方很少会因为这个而不同意延期1-2周的。。。
为什么这么说啊，能说明白点吗
上面不是已经说得很明白了么。首先办loan没有谁会一棵树上吊死，都是多找两家银行，把资料发过去给他们初步审核，到了要lock rate那一步，看看谁家的rate好才决定在谁家做。其次你又没有waive all contingencies，你有loan contingency呀，进入escrow后，就是你最大了，你能随时用这个理由退出，其他人一点办法都没有，为了让交易顺利完成，都只能顺着你。只要你的要求不是要减价这种触动seller根本利益的问题，延期close可以说基本没问题。
Loan contingency 通常是17天或者21天，你看看合同，现在还有几天到期？马上去找利率低的银行申请贷款，可以多申请两家，看看哪家真正给的利率低。上面有人说得对，咨询的时候的利率不一定是你最终能拿到的利率，不到lock rate的时候都不知道真正的rate是多少。房产经纪推荐的贷款公司说不定最后给你的rate还不止高.25。总之，现在赶紧去申请其他银行。然后问清楚什么时候loan可以下来。在loan contingency到期前要求延期close. 就这么简单。
另外你的态度要强硬一点，怎么能被一个经纪牵着鼻子走呢，经纪是收钱为你服务的啊，你的意愿最大。经纪要做的是要尽力满足你的意愿。不然他/她就收不到佣金。
大家都说了那么多，但事情能不能办成，看你自己。
不，lender什么fee都不能收。又不是每个loan都一定能办下来，办不下来太正常了。
没人敢说rate会降。。
吃一堑长一智吧。。
别交appaisal的钱
换其他lender
就是啊，你说人家无知气坏你，那你说该怎么办吗。说一半留一半到底是想帮忙还是不想帮呀
re这个，lz不要怕麻烦，省的是你自己的辛苦钱。记得来更新。
显然欺负你买房心切 ---发自Huaren 官方 iOS APP
RE.另外LZ找找周围人推荐，有的中国人贷款给的利率低。
不是有mortgage contigency?有理由就不会丢定金
买的投资房，builder说不能退定金.