请问各位地主对房客信用分要求最少多少？我最近有对年轻couple申请，来看房的时候彬彬有礼，还有两个四五岁的小女孩一起，女的怀着老三，男的是音乐老师，说还在教会里领唱诗班，聊的很愉快。那个男的问我对信用分有什么要求，他的650，他老婆600，我说让我考虑一下。他们现在在apartment complex住，想换个大点的房子。这种租客能考虑吗？ ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/9/2019 7:09:09 PM
看是啥原因了。如果是医疗账单的就不是很大问题。 我喜欢帅哥 发表于 11/9/2019 9:07:21 PM
请问各位地主对房客信用分要求最少多少？我最近有对年轻couple申请，来看房的时候彬彬有礼，还有两个四五岁的小女孩一起，女的怀着老三，男的是音乐老师，说还在教会里领唱诗班，聊的很愉快。那个男的问我对信用分有什么要求，他的650，他老婆600，我说让我考虑一下。他们现在在apartment complex住，想换个大点的房子。这种租客能考虑吗？ ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/9/2019 7:09:09 PM 如果工资足够，这样的租客肯定是优质租客啊。 麻辣肚丝 发表于 11/9/2019 10:53:55 PM
你去transunion.com creates一个profile, 给tenant链接，让tenant自己填表，付钱查tenant credit score/history，你能看到low credit score的问题出在哪里。。人好的不一定是好的tenant，毕竟你不是和他们做朋友，当然，做了朋友有时候会更容易沟通也是对的 心函 发表于 11/9/2019 9:57:30 PM
我让他们通过zillow申请的，上面的信用报告显示他们7年内file过一次bankruptcy，平时信用卡账单也挺多的，目前负债7万多，但他们说已经在目前的房子租了十年了，还把现在的房东列成了reference ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/9/2019 11:17:27 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470647&postid=81833252#81833252][/url]
我让他们通过zillow申请的，上面的信用报告显示他们7年内file过一次bankruptcy，平时信用卡账单也挺多的，目前负债7万多，但他们说已经在目前的房子租了十年了，还把现在的房东列成了reference ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/9/2019 11:17:27 PM
我让他们通过zillow申请的，上面的信用报告显示他们7年内file过一次bankruptcy，平时信用卡账单也挺多的，目前负债7万多，但他们说已经在目前的房子租了十年了，还把现在的房东列成了reference ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/9/2019 11:17:27 PM 破产过，现在欠7万多，很可能再次破产 goodpassion 发表于 11/10/2019 1:56:41 AM
我们有个租客690，纠结了很久，查credit history,发现是新开的卡忘记还款了，年纪大的人不熟悉电子账单。貌似后来一直都按时付房租。600的实在太低了，起码也要620，650以上吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP gzfsadie 发表于 11/10/2019 9:23:17 AM
回复 12楼goodpassion的帖子显然的吧，信用卡债七万多想不出来他们怎么还，到时候一破产房租肯定不交了 diua 发表于 11/10/2019 4:34:01 AM
回复15楼小猪QQ的帖子另外我想问一下大家一般租房旺季和淡季都是哪些呢？我在zillow上放了三周了 ---发自Huaren 官方 iOS APP ookk 发表于 11/10/2019 10:52:32 AM
三周有点长了。你查一下同一个ZIP的有多少家类似的房子出租。如果有很多出租房，那你就不要太挑了。另外，房子在什么样的区，房租多少？好区的话可以要求高的信用分，一般的区要求就要稍微低一点。很多人对破产什么的十分敏感，其实没那么可怕。工资收入始终是排第一位的。收入足够还赖账的很少很少。信用分650是大多数APARTMENT的要求。他们要是赖账坏了CREDIT，以后连APARTMENT都难进。 麻辣肚丝 发表于 11/10/2019 2:30:11 PM
update: 多谢各位的帮助和信息。我今天给他们的现任房主打电话，对方是个老头，跟我说他们在现在的房子里住了有13年了，前几年有些financial struggle（credit report显示2014年file bankruptcy)，所以现在付租金每个月都是要分两次交。至于房子维护方面做得还可以，没什么大毛病，前院的草坪死了，不过这在南加出租房很常见，我现在的房子也没有草坪。唯一的concern目前就是他们能不能负担的起吧，我的房子租金要比他们现在的房子贵一半儿呢。老头建议我查查他们的收入，至少要有房租的4倍，我已经发信问他俩要了最近两次的pay stub，看看收入有没有他们claim的这么高。
哦，对了，他们要搬走的原因是因为老头自己退休了要回那个房子住。
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如果工资足够，这样的租客肯定是优质租客啊。
我让他们通过zillow申请的，上面的信用报告显示他们7年内file过一次bankruptcy，平时信用卡账单也挺多的，目前负债7万多，但他们说已经在目前的房子租了十年了，还把现在的房东列成了reference ---发自Huaren 官方 iOS APP
能问他们要pay stub吗？要不然他们说多少就是多少啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
mark~~~
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.04
破产过，现在欠7万多，很可能再次破产
显然的吧，信用卡债七万多想不出来他们怎么还，到时候一破产房租肯定不交了
多谢大家，就不一一引用感谢了，看了大家的回复我心里有底了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
请问你在哪里查credit history呢？zillow显示的没有那么相信 ---发自Huaren 官方 iOS APP
包括三个autoloan和student loan在内一共七万多 ---发自Huaren 官方 iOS APP
另外我想问一下大家一般租房旺季和淡季都是哪些呢？我在zillow上放了三周了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谢谢信息,Mark
我当时打电话问了她的前房主，说从来没有late pay。目前租住我的房子三年，没有任何问题。
但是这样的租客真是可遇不可求。
一般认为4-9月天暖和了比较好租吧。学生房就更特殊，要赶在暑假那个关口。大城市房子淡旺季会相对不那么明显，也靠运气，我11月和2月都出租过，当时挺紧张的，事后似乎还好，不过寻租的人确实没有旺季时候多，另外就是碰巧这俩都是大户型，租的难度要高于小户型。整体来说最好还是赶天暖旺季租，会选择余地更多。。。
三周有点长了。你查一下同一个ZIP的有多少家类似的房子出租。如果有很多出租房，那你就不要太挑了。
另外，房子在什么样的区，房租多少？好区的话可以要求高的信用分，一般的区要求就要稍微低一点。
很多人对破产什么的十分敏感，其实没那么可怕。工资收入始终是排第一位的。收入足够还赖账的很少很少。信用分650是大多数APARTMENT的要求。他们要是赖账坏了CREDIT，以后连APARTMENT都难进。
Mark mark
区域是好区，学区房。我收的房租属于average，不算高也不算低