任何地方每年春天房价都会略升...几十年不变的规律.... baby.chen 发表于 11/9/2019 2:02:42 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470581&postid=81830204#81830204][img][/img][/url]
我都有点怀疑我们这里会接着下降， 今年地税又涨了， 反正我家的涨了， 去年整个楼的房价都下降， 还给涨了地税， 好在房子便宜， 涨的也不算很多。 cocojj 发表于 11/9/2019 2:04:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=81830215&postid=81830215#81830215][/url]
刚需房请看起来了 Fin_help 发表于 11/9/2019 1:50:43 PM
是说IPO那几家员工股票解禁了？ BZH 发表于 11/9/2019 2:11:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=81830274&postid=81830274#81830274][/url]
是说IPO那几家员工股票解禁了？ BZH 发表于 11/9/2019 2:11:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470581&postid=81830274#81830274][img][/img][/url]
我错了...应该是大部分地方春季会略升。但我觉得美国房市就这样了。随着babyboomer老去，年轻人晚婚不婚少生的趋势越来越明显，传统的房市会迎来不小的变化。 baby.chen 发表于 11/9/2019 2:10:28 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470581&postid=81830272#81830272][img][/img][/url]
原来lz说来说去还是说湾区...我跟cocojj一起退下 baby.chen 发表于 11/9/2019 2:12:22 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470581&postid=81830283#81830283][img][/img][/url]
回复10楼baby.chen的帖子完全同意 过去的那种涨 以后相当一段时间不会有了 ---发自Huaren 官方 iOS APP Ethanmom 发表于 11/9/2019 5:04:54 PM
还是看自己需不需要吧、这种事情不好说。一个月前这个论坛还说股市要掉，你看看现在火成啥样了，早早把401K 做保守调整的，这会儿的损失都可以付房子首付了吧…… bilibala 发表于 11/9/2019 2:25:22 PM
我都有点怀疑我们这里会接着下降， 今年地税又涨了， 反正我家的涨了， 去年整个楼的房价都下降， 还给涨了地税， 好在房子便宜， 涨的也不算很多。 cocojj 发表于 11/9/2019 2:04:07 PM
住市区好吗？治安会担心 剑骨琴心 发表于 11/9/2019 7:49:57 PM
不停地说涨说跌，总有人会蒙中的 kikobull 发表于 11/9/2019 10:15:00 PM
原来lz说来说去还是说湾区...我跟cocojj一起退下 baby.chen 发表于 11/9/2019 2:12:22 PM
我不指弯曲，ipo的几个都很失败。难涨。generally过了冬季会按原来的长期速率回升 Fin_help 发表于 11/9/2019 11:13:23 PM
南加也不涨啊，整天收price reduced.别的地方工作少工资低，怎么涨的动啊？这次QE 不知道是什么东西，买的short term bond. 以前是买long term bond. 据说不等于印钱。股市倒是不错。可能房子不行大家投股市了。房子税太高了。价位太高了。 懒人一个 发表于 11/9/2019 11:19:42 PM
楼主这是刚买完房，妥妥地从房黑转为房托了吗？ 蛋壳壳点灯 发表于 11/9/2019 11:30:07 PM
Coco姐每次一说房市都是各种绝望 lilimarah 发表于 11/9/2019 11:02:15 PM
但我利用年初的卖房者的恐慌情绪买到了绝对低价，虽然我是做好准备接在山腰。事实上今年年初无论是房市还是股市都是绝佳的投资机会 Fin_help 发表于 11/9/2019 11:34:37 PM
我们的房市是高税的牺牲品。根源全在稅上。刚刚城里教师大罢工数日，稅可能又要涨。所以大家都不看好房市，市场上的房子多极了 cocojj 发表于 11/10/2019 12:07:05 AM
湾区老师咋办？ 懒人一个 发表于 11/10/2019 12:31:58 AM
去年到今年房价是横盘的一年。大部分地方的低点出现在今年年初。可以再看一下今年底到明年初还有回调否。如果没有回调就结束了。我原本以为明年大概率还是横盘。但现在看来这个概率再不断下降 Fin_help 发表于 11/9/2019 11:16:44 PM
你这是从哪里看出来的今年横盘啊？Zillow，Redfin上都显示今年跌了很多好吗？起码湾区是这样。不信你去看看你家房子的estimate。就算估计有偏差吧，人家专门做这个的，不比你自己观察到的准？ 公用马甲38 发表于 11/10/2019 12:46:32 AM
今年又跌了？不是说18年下半年开跌，19年反弹了？19年下半年又跌了？ 懒人一个 发表于 11/10/2019 1:00:52 AM
就redfin上的估价看，我的房子这几个月在涨，已经快接近2018年估价的高点了。不过据说它不准。 goodpassion 发表于 11/10/2019 1:04:00 AM
Zillow上随便找个zip看看就知道了嘛。比如我刚看的：Neighborhood home value 95014 home values have fallen 11.2 % over the past 12 months. 公用马甲38 发表于 11/10/2019 1:06:28 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2470581&postid=81833777#81833777][/url]
我也一直在关注房价 我也认为今年一整年是横盘的 当然有5%以内的波动Redfin的画线是最不能看的 比如绝大多数房子redfin画线都是18年五月最高点事实上17年底到18年3月房子的成就价都差不多高 然后飞快到18年底跌到最低点 zhimama 发表于 11/10/2019 3:18:00 AM
我们这里10月份房子都要低于那个estimate好几万甚至十万才能卖掉，所以多刚成交estimate就显示胀了8万（不是100万以上的房子） lilimarah 发表于 11/11/2019 12:34:00 AM
你不能理解我在说什么就算了
是说IPO那几家员工股票解禁了？
最近IPO不惨吗？人家在flg比在uber赚得多，去了uber反而赔了。
没看前天那个帖子？
我们这片从前年， 去年是一路降下来的， 当然只是我这一片楼区。
我们这里也有地区问题， 经济一般， 收入不涨， 但是各种加税， 再加上通膨， HOA上涨， 房屋维护和装修的费用都在上升， 大家没钱买贵的房子。
：-）
完全同意 过去的那种涨 以后相当一段时间
不会有了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
同意。税改以后，有钱人都不呆东西两岸了。
纽约还没跌完呢。
加州学校政府穷的厉害，整天叫唤搞掉 prop 13. 以后怕也要加税。
苹果脸说捐几十亿解决住房问题，不知道咋解决。
以前那种高房价是不可持续的，比别地儿贵太多了，很多人都搬了。
一点风吹草动就坐不住的，股票就一个字，赔。
住市区好吗？治安会担心
治安比郊区是差远了。前几天隔两个街区三个姑娘被一个小混混拿枪抢了，才晚上八点
没事少出门，出门不去人少的地方，少带钱
Coco姐每次一说房市都是各种绝望
我不指弯曲，ipo的几个都很失败。难涨。generally过了冬季会按原来的长期速率回升
南加也不涨啊，整天收price reduced.
别的地方工作少工资低，怎么涨的动啊？
这次QE 不知道是什么东西，买的short term bond. 以前是买long term bond. 据说不等于印钱。
股市倒是不错。可能房子不行大家投股市了。房子税太高了。价位太高了。
卖房的人都喊涨。
我不指南加。南加房产受国内资金影响大，驱动因素不同。
我早就买了，并且预测过年内不会涨。我只提供客观信息。我对房黑房托这种主观动物都没好感
我们的房市是高税的牺牲品。根源全在稅上。刚刚城里教师大罢工数日，稅可能又要涨。所以大家都不看好房市，市场上的房子多极了
年初刚买啊，难怪喊涨。
买在哪里呢？湾区南加纽约芝加哥都不涨就你买的地方涨是吧。
湾区老师咋办？
找個大叔嫁了
你这是从哪里看出来的今年横盘啊？Zillow，Redfin上都显示今年跌了很多好吗？起码湾区是这样。不信你去看看你家房子的estimate。就算估计有偏差吧，人家专门做这个的，不比你自己观察到的准？
今年又跌了？不是说18年下半年开跌，19年反弹了？19年下半年又跌了？
Zillow上随便找个zip看看就知道了嘛。
比如我刚看的：Neighborhood home value
95014 home values have fallen 11.2 % over the past 12 months.
https://www.zillow.com/home-values/
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
Redfin的画线是最不能看的 比如绝大多数房子redfin画线都是18年五月最高点
事实上17年底到18年3月房子的成就价都差不多高 然后飞快到18年底跌到最低点
我们这里10月份房子都要低于那个estimate好几万甚至十万才能卖掉，所以多刚成交estimate就显示胀了8万（不是100万以上的房子）
redfin的estimate是最不能看的。他家非常极品，会改历史estimate。
你现在看是去年5月最高，但是今年年初看，是去年年底最高。。
我最近买房，从list到offer accepted，三天时间estimate涨了10%，close之后又跌了7%。。
price drop也跟着减价。
open house过几天没pending也减价。。
貌似被集体诉讼了，操纵房价
tax 涨可以protest 吗？