不离开湾区是因为其他大城市的好区房子也很贵

公用马甲36
楼主 (北美华人网)
看到隔壁讨论湾区有感。

可能有不少湾区mm有类似的经历,我自己也曾经想过换到其他城市,但后来在网上查了一下几个大城市的好区(学区好+交通好)的房价,贵的太离谱,最后放弃了。例如seattle的Belleuve,一眼看过去都是2m起步,更不用说天气比较多雨了。还有boston的cambridge,2m的house都算便宜了。很多人说德州房子便宜,看了一下dallas的Highland Park, 满眼的4m,5m,差点晕倒。纽约的好区房子都懒得去查,只有更贵。。。

最后只能认清现实,美国的大城市的好区房子都是很贵的,既然都是住在次好区或者普通的区,那肯定是去一个赚钱多的地方,毕竟湾区的收入和工作机会是实打实的比其他城市好很多。

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Update: 其实这个问题就类似问是否要海归,如果海归之后在当地收入percentile跟湾区一样,你觉得还有谁会海归?现在海归的帖子基本都是回去可以大幅提升自己在当地收入的percentile。适合从湾区搬去其他城市的人,是那些职业收入在湾区和其他城市差不多的,这样他们搬走之后可以提高自己在当地的收入percentile。但如果是湾区的热门职业,例如码工,搬去其他城市收入减半,失业更难找到工作,而且收入percentile完全没变,仅仅是房子面积大了一倍,我不觉得有很多人会愿意搬走。
公用马甲38
看到隔壁讨论湾区有感。

可能有不少湾区mm有类似的经历,我自己也曾经想过换到其他城市,但后来在网上查了一下几个大城市的好区(学区好+交通好)的房价,贵的太离谱,最后放弃了。例如seattle的Belleuve,一眼看过去都是2m起步,更不用说天气比较多雨了。还有boston的cambridge,2m的house都算便宜了。很多人说德州房子便宜,看了一下dallas的Highland Park, 满眼的4m,5m,差点晕倒。纽约的好区房子都懒得去查,只有更贵。。。

最后只能认清现实,美国的大城市的好区房子都是很贵的,既然都是住在次好区或者普通的区,那肯定是去一个赚钱多的地方,毕竟湾区的收入和工作机会是实打实的比其他城市好很多。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:20:08 PM

Boston的Cambridge不算好学区。好学区像Lexington,2M能买一个4000尺全新的房子了,起码去年是。还是比湾区小黑屋好不少的。
公用马甲2
跟你感觉一样,前几天看了一下portland的房子,好学区的一样奔2m,还有其他的比如波士顿、德州、南加,都是的,赚的还少很多,除了南加以外其他几个地方气候还不好,想了一圈,还是蹲湾区吧
公用马甲36

Boston的Cambridge不算好学区。好学区像Lexington,2M能买一个4000尺全新的房子了,起码去年是。还是比湾区小黑屋好不少的。

公用马甲38 发表于 11/7/2019 4:24:34 PM

不是抬杠,就是说实话。对boston不熟悉,但我感觉Lexington去boston downtown估计要单程1小时?如果是,那就不属于好区的定义(学区好+交通好)。湾区如果单程1小时的区域,还是有机会买到低于2m的房子的。当然房子面积少很多。

而对于房子面积的问题,我的看法是只要买当地比较普遍大小的房子就可以了,你不能拿另外一个地方的大house来对比房价贵的地方的房子面积。例如纽约的曼哈顿,岛上都是1000 sf左右的condo,你偏要说我在某某地方住的都是4000 sf,那在纽约曼哈顿也应该买4000 sf的房子,否则住得不舒服,那就没意思了。
SurelyNaked
人家那房子比加州小黑屋豪多了吧
_summerdays
人家那房子比加州小黑屋豪多了吧
SurelyNaked 发表于 11/7/2019 4:34:14 PM

湾区2m真的买不到地点特别好的。。
JaneDu1191
来南加irvine,学区很好,120-150万就能买到很不错的房子。
公用马甲36
来南加irvine,学区很好,120-150万就能买到很不错的房子。
JaneDu1191 发表于 11/7/2019 4:44:43 PM

irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。
b
bbalyssa
这么自欺欺人有点可笑啊,德州卖4,5百万的房子,湾区得要2-3千万 普通工薪族住50-60万的房子就不错了.在湾区是普通人,为啥到了其他地方就要做富豪?
JaneDu1191

irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:49:14 PM


不近。。如果你在LA 上班,住在irvine 是不太方便。但是 irvine 工作也挺多的,大公司也多。看人吧。
_summerdays

irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:49:14 PM


bellevue commute一般只要10-20分钟单程啊。。这个地段2m不算贵啦
公用马甲36
这么自欺欺人有点可笑啊,德州卖4,5百万的房子,湾区得要2-3千万 普通工薪族住50-60万的房子就不错了.在湾区是普通人,为啥到了其他地方就要做富豪?
bbalyssa 发表于 11/7/2019 4:52:12 PM

这个不就是我帖子的观点么?既然都是要去不同城市做普通人,那肯定是去赚钱多的城市啊。。。
b
bbalyssa

这个不就是我帖子的观点么?既然都是要去不同城市做普通人,那肯定是去赚钱多的城市啊。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:57:41 PM


你什么逻辑,比房子那绝对不能住弯曲啊,光看帐面钱多但2m小黑屋对比其他地方50-60万大房子, 不是傻吗
熊熊ABC


bellevue commute一般只要10-20分钟单程啊。。这个地段2m不算贵啦

_summerdays 发表于 11/7/2019 4:53:13 PM

Bellevue 那边环境挺好,但工资好像比湾区低一丢丢,2m对于普通码农还是太贵了,现在去有点晚了,早个几年去房价还没涨的时候去还不错
_summerdays

Bellevue 那边环境挺好,但工资好像比湾区低一丢丢,2m对于普通码农还是太贵了,现在去有点晚了,早个几年去房价还没涨的时候去还不错

熊熊ABC 发表于 11/7/2019 5:11:03 PM


如果大厂的话,其实收入差不多~(google,facebook, apple)
独角兽的话,我身边lyft, airbnb, dropbox这一类的收入算上税也没有多大区别
唯一差别我觉得是机会成本,可能同样水平这边需要多push自己去换工作,不然很容易不努力了(大环境没那么pushy)
换来的就是commute和时间成本啦~~
COA

Bellevue 那边环境挺好,但工资好像比湾区低一丢丢,2m对于普通码农还是太贵了,现在去有点晚了,早个几年去房价还没涨的时候去还不错

熊熊ABC 发表于 11/7/2019 5:11:03 PM


低一丢丢拿到手也多啊,华州没州税
_summerdays


低一丢丢拿到手也多啊,华州没州税

COA 发表于 11/7/2019 5:20:27 PM


特别是去pre-ipo。。上市那一年报税就可以差很多。。
l
lela900
BELLEVUE 大概2.5米的房子,可以是3000sqft 4b+ 2000年以后的,湾区热门地区恐怕只能买个不大点的小黑屋把
公用马甲2
哪有那么夸张,cupertino你说的这种房子3m左右吧,2.5m在湾区如果不是顶尖的区的话,能买到很不错的房子了


BELLEVUE 大概2.5米的房子,可以是3000sqft 4b+ 2000年以后的,湾区热门地区恐怕只能买个不大点的小黑屋把

lela900 发表于 11/7/2019 5:37:00 PM
x
xwei26

这个不就是我帖子的观点么?既然都是要去不同城市做普通人,那肯定是去赚钱多的城市啊。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:57:41 PM

人家说的是湾区普通人住房条件没有其他地方普通人住房条件好,所以综合考虑,有一些人也许更倾向去住房条件好的地方做普通人。你说的是湾区普通人去其他地区买不起顶级的房子,所以就留在湾区做普通人吧?这是一个意思吗
MockingJay
Commute是关键。不然东湾北湾还有南湾南边也有便宜的大房子。Saratoga 那山上也不贵, 但是单程commute 一小时往上,累都累死了。其它大城市情况也差不多吧,时间就是金钱啊。
夏天的马甲
看到隔壁讨论湾区有感。

可能有不少湾区mm有类似的经历,我自己也曾经想过换到其他城市,但后来在网上查了一下几个大城市的好区(学区好+交通好)的房价,贵的太离谱,最后放弃了。例如seattle的Belleuve,一眼看过去都是2m起步,更不用说天气比较多雨了。还有boston的cambridge,2m的house都算便宜了。很多人说德州房子便宜,看了一下dallas的Highland Park, 满眼的4m,5m,差点晕倒。纽约的好区房子都懒得去查,只有更贵。。。

最后只能认清现实,美国的大城市的好区房子都是很贵的,既然都是住在次好区或者普通的区,那肯定是去一个赚钱多的地方,毕竟湾区的收入和工作机会是实打实的比其他城市好很多。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:20:08 PM


LZ 什么是你眼中“好房子”啊?
turtletanita
弯曲最好啦 要不咋能是宇宙中心呢 lz千万不要去别的地方 绝对没有弯区好
sunkiss
湾区的小黑屋在别的地方的好区估计也不太找得到,去普通区类似状态大小的房子估计20万就能买了。
f
fishbrook
西雅图肯定是没那么贵的 非要去看Belle vue的贵房子也没办法 但西雅图周围向北向东30分钟的路程有不少学区不错的地区
janeloveschocolate
LZ再好好找找,五六米算啥,十几米的,几十米的也有很多。这么一看湾区小黑屋简直太便宜了
pimpernel
LZ再好好找找,五六米算啥,十几米的,几十米的也有很多。这么一看湾区小黑屋简直太便宜了
janeloveschocolate 发表于 11/7/2019 8:57:57 PM

re
上次有人贴的纽约park avenue上的公寓就不错。几十米。
a
aquawhale
回复 1楼公用马甲36的帖子

结论没错,但说达拉斯要4,5m就有点矫情了。的确很多就业好的城市房价不便宜,几十万买“豪宅”的是少数,但2m应该在绝大部分地方可以住的很好很好了。
l
lela900
Bellevue 98004在大西雅图地区 是顶尖学区了
famillerose
说得好像湾区只有小黑屋,看看这个2m的3500尺房子
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1557-Silver-Pond-Ln-95138/home/12177574
小青龙
去Pleasanton,San Ramon或者Danville看看,学区好城市漂亮,就是看工作的地点,可能commute会辛苦
小青龙
说得好像湾区只有小黑屋,看看这个2m的3500尺房子
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1557-Silver-Pond-Ln-95138/home/12177574
famillerose 发表于 11/7/2019 10:24:45 PM

Wow,这算evergreen吗?Evergreen都卖这么贵了。看到附近有个1.5m2000多尺的,这几年真是价格翻倍
mindstorm
<p>Commute是关键。不然东湾北湾还有南湾南边也有便宜的大房子。Saratoga 那山上也不贵, 但是单程commute 一小时往上,累都累死了。其它大城市情况也差不多吧,时间就是金钱啊。</p>
MockingJay 发表于 11/7/2019 6:58:17 PM


RE. commute
mindstorm
加州的好房子价格,跟别的城市的好房子价格,差异还是显著的。
charlotte_yuan

irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:49:14 PM

住Irvine 的人基本就在irvine 工作吧,不需要去LA downtown 啊
dillon201231
同意lz,不明白为什么一定要搬到外州去住大房子,湾区也有很多又大又舒服的房子,并不都是小黑屋,只是特定地点就连小黑屋都几个米,那是真🐂!只是说因为湾区的天气好,经济好,收入高所以没有特别便宜的房子,平均房价高是综合因素造成的。
而且必须说一点,湾区的好是大家公认的,而且房价也不是中国人抬起来的,在中国人来湾区之前,旧金山的房价本来也不便宜……很多欧洲人,加拿大和俄罗斯人也喜欢来这边投资,现在是印度人大举投资湾区。能留下来真的很棒,不得不搬家的,也希望他们找到好出路……
chongyang
拿湾区小黑屋跟曼哈顿岛和santa monica比,是不是有点膨胀?


irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:49:00 PM
住尔湾干嘛去la上班啊,尔湾自己也有很多公司。湾区的人一定要去sf上班吗?


irving距离downtown office不近吧?LA的Santa Monica位置倒是挺好的,但房价也是贵的惊人。如果要找一个上班不近的,其实湾区的东湾有不少地方学区也很好的,房价也算合理,当然rush hour commute肯定要1到2个小时单程。。。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:49:00 PM
E
Effy_Z
按楼主的豪宅标准,湾区得买Artherton
ssoozz
https://www.redfin.com/CA/Fremont/53-Verde-Way-94539/home/22962560?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

Fremont其实很多不错的,中餐就在附近

去Pleasanton,San Ramon或者Danville看看,学区好城市漂亮,就是看工作的地点,可能commute会辛苦
ymt
房子的大小,新旧,仅仅是生活质量的一个因素罢了。不然谁还住曼哈顿,都去NJ长岛了。

事实是,湾区无敌的气候(当然有人不喜欢),众多的工作机会以及相应的更好的职业发展,仅次于纽约和南加的中餐,亚裔较多的环境,以及多样的自然环境是很多人选择留在湾区的理由。这样的地方,房价不可能不高,当然每个人选择compromise的点不一样。
lifeissimple
同意lz,不明白为什么一定要搬到外州去住大房子,湾区也有很多又大又舒服的房子,并不都是小黑屋,只是特定地点就连小黑屋都几个米,那是真🐂!只是说因为湾区的天气好,经济好,收入高所以没有特别便宜的房子,平均房价高是综合因素造成的。
而且必须说一点,湾区的好是大家公认的,而且房价也不是中国人抬起来的,在中国人来湾区之前,旧金山的房价本来也不便宜……很多欧洲人,加拿大和俄罗斯人也喜欢来这边投资,现在是印度人大举投资湾区。能留下来真的很棒,不得不搬家的,也希望他们找到好出路……
dillon201231 发表于 11/8/2019 12:36:26 AM

要笑出声了,难道印度人都大举投资弯曲了还不搬家?…… ---发自Huaren 官方 iOS APP
ecuecon
boston多开半个小时。房子便宜一半。h
也是好学区。
一盅两件
房子的大小,新旧,仅仅是生活质量的一个因素罢了。不然谁还住曼哈顿,都去NJ长岛了。

事实是,湾区无敌的气候(当然有人不喜欢),众多的工作机会以及相应的更好的职业发展,仅次于纽约和南加的中餐,亚裔较多的环境,以及多样的自然环境是很多人选择留在湾区的理由。这样的地方,房价不可能不高,当然每个人选择compromise的点不一样。
ymt 发表于 11/8/2019 1:59:40 AM

这位朋友说得实在。奇怪的是,版上的流行观点似乎就是住房面积唯一重要,房子大就行,牺牲各种便利和丰富资源换取大房子就明智,牺牲大房子换取各种便利和丰富资源就“可怜”,因此住湾区住曼哈顿的人都“可怜”,“生活质量低”。
yidijimao2014

Boston的Cambridge不算好学区。好学区像Lexington,2M能买一个4000尺全新的房子了,起码去年是。还是比湾区小黑屋好不少的。

公用马甲38 发表于 11/7/2019 4:24:34 PM


是啊。Cambridge连一般学区都算不上,lexington不用200万, 150万就可以买好房子了。
ultraviolet
LZ挑的都是贵城市, 亚特兰大研究一下
asd1997

Boston的Cambridge不算好学区。好学区像Lexington,2M能买一个4000尺全新的房子了,起码去年是。还是比湾区小黑屋好不少的。

公用马甲38 发表于 11/7/2019 4:24:34 PM


东部就去私校了。没必要执着学区房。Cambridge买房挺好,孩子去私校。
cannie
看到隔壁讨论湾区有感。

可能有不少湾区mm有类似的经历,我自己也曾经想过换到其他城市,但后来在网上查了一下几个大城市的好区(学区好+交通好)的房价,贵的太离谱,最后放弃了。例如seattle的Belleuve,一眼看过去都是2m起步,更不用说天气比较多雨了。还有boston的cambridge,2m的house都算便宜了。很多人说德州房子便宜,看了一下dallas的Highland Park, 满眼的4m,5m,差点晕倒。纽约的好区房子都懒得去查,只有更贵。。。

最后只能认清现实,美国的大城市的好区房子都是很贵的,既然都是住在次好区或者普通的区,那肯定是去一个赚钱多的地方,毕竟湾区的收入和工作机会是实打实的比其他城市好很多。

========================================
Update: 其实这个问题就类似问是否要海归,如果海归之后在当地收入percentile跟湾区一样,你觉得还有谁会海归?现在海归的帖子基本都是回去可以大幅提升自己在当地收入的percentile。适合从湾区搬去其他城市的人,是那些职业收入在湾区和其他城市差不多的,这样他们搬走之后可以提高自己在当地的收入percentile。但如果是湾区的热门职业,例如码工,搬去其他城市收入减半,失业更难找到工作,而且收入percentile完全没变,仅仅是房子面积大了一倍,我不觉得有很多人会愿意搬走。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:20:08 PM


海归还是很容易提高收入的percentile的吧。 尤其是回国如果能拿global pay的。 哪怕不是global pay, 归个二线城市, 家庭收入20万, 也基本上top 10%了。
yidijimao2014

不是抬杠,就是说实话。对boston不熟悉,但我感觉Lexington去boston downtown估计要单程1小时?如果是,那就不属于好区的定义(学区好+交通好)。湾区如果单程1小时的区域,还是有机会买到低于2m的房子的。当然房子面积少很多。

而对于房子面积的问题,我的看法是只要买当地比较普遍大小的房子就可以了,你不能拿另外一个地方的大house来对比房价贵的地方的房子面积。例如纽约的曼哈顿,岛上都是1000 sf左右的condo,你偏要说我在某某地方住的都是4000 sf,那在纽约曼哈顿也应该买4000 sf的房子,否则住得不舒服,那就没意思了。

公用马甲36 发表于 11/7/2019 4:32:30 PM


你别瞎说。Lexington是百分之百的好学区,大量的律师,医生,你说怎么可能隔市里那么远。
隔城里近的好学区很多,200万能买好房子。

人家说lexington 200万就能买到4000尺 的大房子,也就是说你想来住小黑屋,100万就够了。这个逻辑不是很明显吗。
Acad
再贵也没湾区贵吧
御风神速蜗牛
南加Thousand Oaks, westlake village 也非常的好, 学区可以房子价格也还能接受, 适合对中餐馆不大感冒, 喜欢住在中产社区的朋友们
kellykgr
回复 1楼公用马甲36的帖子

其实就是有些人的幸福感是跟邻居同事比较出来的,所以如果自己房子大一点好一点,如果边上其他人的房子也一样大一点好一点,就感觉不到生活品质的提升。
keluoyi

这位朋友说得实在。奇怪的是,版上的流行观点似乎就是住房面积唯一重要,房子大就行,牺牲各种便利和丰富资源换取大房子就明智,牺牲大房子换取各种便利和丰富资源就“可怜”,因此住湾区住曼哈顿的人都“可怜”,“生活质量低”。

一盅两件 发表于 11/8/2019 8:45:54 AM


因为对于很多美华来说,大房子是可以量化的可以晒的,比如他们可以拍照发朋友圈晒“20万3000尺”的大房子,后门有湖和树林,得到一堆点赞。但是大城市丰富的资源和便利不那么容易拿出来晒,总不能发一张google map的截图晒一下家周围有多少餐厅博物馆有多少events吧;当然也可以发一些自拍啊美食啊之类的照片,但是晒起来总归不如大农村的大房子那么直接。
janeloveschocolate


因为对于很多美华来说,大房子是可以量化的可以晒的,比如他们可以拍照发朋友圈晒“20万3000尺”的大房子,后门有湖和树林,得到一堆点赞。但是大城市丰富的资源和便利不那么容易拿出来晒,总不能发一张google map的截图晒一下家周围有多少餐厅博物馆有多少events吧;当然也可以发一些自拍啊美食啊之类的照片,但是晒起来总归不如大农村的大房子那么直接。

keluoyi 发表于 11/8/2019 11:07:48 AM

资源也可以晒啊。喜欢和别人较劲的人,去米其林餐厅吃饭,去博物馆,去各种event,能忍着不晒?

怕是钱都放房子里了,时间都用来加班了。
liangdoudou
说得好像湾区只有小黑屋,看看这个2m的3500尺房子
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1557-Silver-Pond-Ln-95138/home/12177574
famillerose 发表于 11/7/2019 10:24:45 PM

这个地理位置绝了,三面朝路,想起来万箭穿心的电影~
janeloveschocolate

这个地理位置绝了,三面朝路,想起来万箭穿心的电影~

liangdoudou 发表于 11/8/2019 11:25:28 AM

别这么挑剔了,钱包不够再加上挑剔,在湾区还想买房子吗?
starbucks1

资源也可以晒啊。喜欢和别人较劲的人,去米其林餐厅吃饭,去博物馆,去各种event,能忍着不晒?

怕是钱都放房子里了,时间都用来加班了。

janeloveschocolate 发表于 11/8/2019 11:12:36 AM


太狠了,微信真是害死人
r
rime
回复 1楼公用马甲36的帖子

其实就是有些人的幸福感是跟邻居同事比较出来的,所以如果自己房子大一点好一点,如果边上其他人的房子也一样大一点好一点,就感觉不到生活品质的提升。
kellykgr 发表于 11/8/2019 10:49:44 AM

难道LZ不是再找优越感。说工资,中国食物,气候,也就罢了。房价也找,也是醉啦
I
Iceice5


你别瞎说。Lexington是百分之百的好学区,大量的律师,医生,你说怎么可能隔市里那么远。
隔城里近的好学区很多,200万能买好房子。

人家说lexington 200万就能买到4000尺 的大房子,也就是说你想来住小黑屋,100万就够了。这个逻辑不是很明显吗。

yidijimao2014 发表于 11/8/2019 8:57:20 AM

Lexington到城里或cambridge一个小时基本不够,除非早上6:30以前出门。波士顿这里commute需要单程一个半小时的也很多,所以lexington 相对不算很远。
一盅两件


因为对于很多美华来说,大房子是可以量化的可以晒的,比如他们可以拍照发朋友圈晒“20万3000尺”的大房子,后门有湖和树林,得到一堆点赞。但是大城市丰富的资源和便利不那么容易拿出来晒,总不能发一张google map的截图晒一下家周围有多少餐厅博物馆有多少events吧;当然也可以发一些自拍啊美食啊之类的照片,但是晒起来总归不如大农村的大房子那么直接。

keluoyi 发表于 11/8/2019 11:07:48 AM

是这样的。高房价地区的好处不是一张照片能反映出来的,生活便利这一项还有GOOGLE MAP能反映出来(虽然没有谁会去晒截图),工作机会多这些好处GOOGLE MAP都反映不出来,更没法晒。