有人熟悉芝加哥的Duplex down房型吗？

朋友马上从来外州搬来，在看房子，问我duplex down房型怎么样，我没住过也不好说，看网上说有可能有flooding问题，不过新的不知道怎么样。朋友会看这个帖子，多谢建议。
大概这种https://www.redfin.com/IL/Chicago/818-W-Altgeld-St-60614/unit-1/home/147841039?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

一层100万可真够贵的了。 你朋友要买的不是BASEMENT吧

这个房子，没有窗户估计更好点？ lol

一层100万可真够贵的了。 你朋友要买的不是BASEMENT吧
a_dog 发表于 11/7/2019 2:08:07 PM [img][/img]

我看半天才明白是一层地上一层半地下，有点长见识

Chicago城里的房子都是窄长型，房子和房子之间的间隔也很小，感觉城里有地下室的大部分也是半地下的那种，要么就没有地下室… 这房子应该是三层的吧？ Lincoln park有名的好区/富人区，而且这个房子又新，感觉那个区这么新的房子应该也不多吧，个人觉得不差钱的话这房子挺好的… 不用担心什么flood吧，我们原来就靠着河边住，也没什么事

房子状态不错, 装修得很时尚, 价格偏高.

duplex down下面那层还是比较像地下室，如果你朋友不介意可以，感觉老美挺喜欢的，因为同样面积duplex down比duplex up便宜多了 另外，new construction condo这边很多 价格比较贵 可能会跌

如果在乎学区，这块应该不属于lincoln park学区。芝加哥冬天长且阴冷，duplex down有一层在地下室或者半地下室，整层会挺压抑的，再有多数睡房在此层，还需时刻监测radon有没有超标。

如果在乎学区，这块应该不属于lincoln park学区。芝加哥冬天长且阴冷，duplex down有一层在地下室或者半地下室，整层会挺压抑的，再有多数睡房在此层，还需时刻监测radon有没有超标。
wanwanma 发表于 11/7/2019 3:17:43 PM [img][/img]

我们村儿里房价在跌，城里也不涨，稅倒是一个劲儿涨，不知道啥时候是个头

这在芝加哥城里是非常普遍的户型。一楼和地下室连起来叫duplex down. 二楼一般是Flat. 三楼是flat 加roof deck 或者三四楼在一起叫duplex up. 至于区这个房子不是Lincoln park 里最好的学区，但也很不错。如果有小孩一般会选Lincoln elementary school boundary 的房子。我很推荐我的agent 美国人，如果有需要可以介绍给她

这房子是2018年建完就没卖出去过？？

这在芝加哥城里是非常普遍的户型。一楼和地下室连起来叫duplex down. 二楼一般是Flat. 三楼是flat 加roof deck 或者三四楼在一起叫duplex up. 至于区这个房子不是Lincoln park 里最好的学区，但也很不错。如果有小孩一般会选Lincoln elementary school boundary 的房子。我很推荐我的agent 美国人，如果有需要可以介绍给她
stone915 发表于 11/7/2019 4:20:56 PM [img][/img]

谢谢，城里买房给rebate吗？就问问

这房子是2018年建完就没卖出去过？？
summerinxu 发表于 11/7/2019 4:28:00 PM [img][/img]

看起来是，难道是房型的原因？

如果在乎学区，这块应该不属于lincoln park学区。芝加哥冬天长且阴冷，duplex down有一层在地下室或者半地下室，整层会挺压抑的，再有多数睡房在此层，还需时刻监测radon有没有超标。
wanwanma 发表于 11/7/2019 3:17:43 PM [img][/img]

没有窗户应该会很压抑吧，还是这么贵的房子

这种房型很多，尤其在林肯小学学区有一些，但没有这么新。因为同一个楼里duplex down一般比duplex up便宜一点点（尤其是新房时差价大），据我的观察反而卖的快。但这个房子的问题是4个bed都在basement

这房子是2018年建完就没卖出去过？？
summerinxu 发表于 11/7/2019 4:28:00 PM [img][/img]

看起来是，难道是房型的原因？

设计有问题，四个卧室都在地下一层，living room和 family room在上层。。 一般都是两个卧室在main floor, family room 和其他两个卧室在地下一层。这样地下两个卧室短期住的话没事。

一般来说不给。说实话给rebate 的agent 很多是part time 而且比较急功近利。毕竟人家赚的少，也不想付出太多

千万不要买！！！ 我曾经住linclon park这个房型，隔音为零！！！底层夏天的确舒服，冬天冷死。主要是隔音问题。而且这个房子不是林肯小学，没意思。 ---发自Huaren官方Android app

千万不要买！！！
我曾经住linclon park这个房型，隔音为零！！！底层夏天的确舒服，冬天冷死。主要是隔音问题。而且这个房子不是林肯小学，没意思。

---发自Huaren官方Android app
大肚熊 发表于 11/7/2019 5:31:10 PM [img][/img]

这么可怕，本来还没想到隔音问题，那求MM推荐买什么房型好？

这种房型很多，尤其在林肯小学学区有一些，但没有这么新。因为同一个楼里duplex down一般比duplex up便宜一点点（尤其是新房时差价大），据我的观察反而卖的快。但这个房子的问题是4个bed都在basement
mainID 发表于 11/7/2019 5:03:50 PM [img][/img]

谢谢mm分享

这在芝加哥城里是非常普遍的户型。一楼和地下室连起来叫duplex down. 二楼一般是Flat. 三楼是flat 加roof deck 或者三四楼在一起叫duplex up. 至于区这个房子不是Lincoln park 里最好的学区，但也很不错。如果有小孩一般会选Lincoln elementary school boundary 的房子。我很推荐我的agent 美国人，如果有需要可以介绍给她
stone915 发表于 11/7/2019 4:20:56 PM [img][/img]

可以也介绍给我一下么，好朋友大概明后年也要去芝加哥，也得买房子。

回复19楼Unicue 一米的budget还是买个townhouse，最好gated。即便是城里最好的区，安全越来越差。但林肯小学附近gated的community几乎没有， Parker 对面有一个，north 跟 LaSalle 附近有一个。看看gold coast附近如果打算上私立。latin school边上有。 这个房型，千万不要买，切记！ ---发自Huaren官方Android app

回复19楼Unicue
一米的budget还是买个townhouse，最好gated。即便是城里最好的区，安全越来越差。但林肯小学附近gated的community几乎没有， Parker 对面有一个，north 跟 LaSalle 附近有一个。看看gold coast附近如果打算上私立。latin school边上有。
这个房型，千万不要买，切记！

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大肚熊 发表于 11/7/2019 7:08:20 PM [img][/img]

记住了，谢谢，那中间的flat和上面的duplex up可以买吗？

回复23楼Unicue 不可以！绝对不可以！ 那个隔音之差忍不住进去完全体会不到。这种房型完全不要考虑。 ---发自Huaren官方Android app

这个房子不是Lincoln park elementary 但是附近的那个小学也很好，很多美国人愿意去念的，亚裔比例稍低。关于duplex，最需要注意的是，一般都会有bedroom在地下，芝加哥冬天非常冷而且雪很大，所以地下的bedroom 保暖不容易。我知道美国人有人喜欢这样的房子，但是说实话，我看过楼下全部铺了地热的，仍然觉得冷，不知道你朋友家有没有老人小孩的，估计住这种房子并不舒服。这个价位在Lincoln park 可选的town home 很多，只是没有这个新而已……

回复19楼Unicue
一米的budget还是买个townhouse，最好gated。即便是城里最好的区，安全越来越差。但林肯小学附近gated的community几乎没有， Parker 对面有一个，north 跟 LaSalle 附近有一个。看看gold coast附近如果打算上私立。latin school边上有。
这个房型，千万不要买，切记！

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大肚熊 发表于 11/7/2019 7:08:20 PM [img][/img]

有的，在willow和orchard之间就有，这个budget可以买到四个bedroom gated community，而且还是有门卫的。