最近我住的公寓在重新刷墙。一帮老墨每天吭哧吭哧得刷啊洗啊，虽然白天有点扰民，但是几十年的小破楼确实感觉又焕然一新了。花园不大，也是打理得不错，再加上加州的天气，一年四季都有鲜花，看着舒服。来美国七八年了，最大的一个感受是美国人真的很会maintain各种设施，尤其是楼房。虽然都很有年头了，但是都维护得很新，尤其是愿意花钱在内装上，基本上很少有那种外面看上去高大上，但是里面这里坏那里坏的情况。感觉国内正好相反，花大价钱造的大楼，没几年就脏兮兮的，里面也是这里坏那里不能用。比如机场啊车展啊，一开始还好，但每过多久就开始变得很廉价的感觉。国内的小区也是，我爸妈经常抱怨的一件事情就是刚住进去的时候设施很好，花园也很漂亮，但现在花园也残了，楼道里脏兮兮的。还有就是经常坐飞机观察到的现象。我发现国内航空公司飞机的机龄普遍比美国小很多，但是飞机内部看上去非常旧，还不如达美那批老古董。我在想，maintain这些楼房啊飞机啊，怎么说代价也要比造新的买新的成本低吧？还可以创造大批就业不是吗？为什么国内在这方面这么不愿意投入呢？ mnctt 发表于 11/6/2019 1:17:47 PM
国内物业费一年还没我半个月的hoa高 luoguo 发表于 11/6/2019 1:27:33 PM
就这样很多高大上的小区连物业费都收不上来 henshuhen 发表于 11/6/2019 1:33:13 PM
一家代表国内？我家亲戚国内老房子楼现在政府从新刷漆，铺地，弄新花园，现在国内很多地方也开始重视公共环境了 雨夜的星空 发表于 11/6/2019 1:35:00 PM
因为50，60年以后这房子也不知道是不是你的。 大衣被禁 发表于 11/6/2019 1:35:28 PM
你家会因为这个不装修房子？呵呵。 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:38:06 PM
我说的主要是公共空间。。。算了，你们廊五不会懂的，也很难给你解释清楚这里面的差别。 mnctt 发表于 11/6/2019 1:40:32 PM
你家会因为这个不装修房子？呵呵。 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:38:00 PM
政府出钱一点问题没有 你加点物业费搞翻新维护看看，肯定闹死 henshuhen 发表于 11/6/2019 1:38:00 PM
别理那个id了。翻一下他的帖子，连华西村私了人都要洗的人，良心早被狗吃了。 TT77 发表于 11/6/2019 1:46:55 PM
别理那个id了。翻一下他的帖子，连华西村死了人都要洗的人，良心早被狗吃了。 TT77 发表于 11/6/2019 1:46:55 PM
我洗个屁呀。说房子装修的事你们大纪元都能扯到政治，谁在拿钱发帖一目了然 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:49:33 PM
话说你们消息灵通，70年产权到期会怎么办？国家强制收回？但国家要这么多房准备干什么 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:52:31 PM
这算不算洗各位自己判断吧。。。 TT77 发表于 11/6/2019 1:53:28 PM
可以让你再教一次钱啊。。。这都想不到吗，真是服了。。。 zbbhateswbb 发表于 11/6/2019 1:56:30 PM
但国家要赚钱是干嘛呢？国家又不是一个盈利的机构。 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:59:12 PM
会问出这一句，确定不是高级黑吗？ zbbhateswbb 发表于 11/6/2019 2:00:56 PM
容易楼主。回国去了上海科技馆，刚开张的时候就去过，几年后再去，有些地方就有破旧的感觉，exhibit 坏了也没人修。不知道为啥不定期维护。上海动物园更是让人惊掉下巴，想象不出魔都这样的城市的动物园依然停留在80年代的样子。虽然园子很大，绿化很好，但动物的居住环境差到不忍直视。 sunkiss 发表于 11/6/2019 2:16:46 PM
就这样很多高大上的小区连物业费都收不上来 henshuhen 发表于 11/6/2019 1:33:13 PM 所以说是不是也是观念上的问题呢？就是觉得维护是没有什么必要的一件事情 mnctt 发表于 11/6/2019 1:35:15 PM
关键是你在美国每月交价值不菲的HOA啊 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:32:28 PM
多少钱办多少事不是很简单吗你知道国内物业费多低吗 bibihulu 发表于 11/6/2019 2:30:29 PM
造新的是政绩，维护旧的是给前任脸上贴金 zbbhateswbb 发表于 11/6/2019 1:26:01 PM
中国人普遍对公共事务没概念，这一点不如印度人。我们社区很多项目活动，升级翻新都是印度人组织搞的。 abigailnyu 发表于 11/6/2019 5:36:24 PM
不怕砸的说一句，国内脏啊，美国不擦桌子一个月问题都不大。国内一天不擦就积灰。这要刷墙一年得刷几次啊…… ---发自Huaren 官方 iOS APP PLAZZZ1 发表于 11/6/2019 7:36:26 PM
现在也没那么便宜，成都中高档楼盘都至少3-5块每平米每月，车库还要额外交物管费，一个月也随便有大几百上千物业费了 ---发自Huaren 官方 iOS APP tuolingphecd 发表于 11/6/2019 6:12:28 PM
国内小区以物业费低为荣 越低越好卖 没人愿意为公共花园维持的好不好买单那么低的物业费 还有业主长年拖欠的；还有物业公司贪污 拿了钱什么都不干的，反正谁脸皮厚谁占便宜。 3kingdom 发表于 11/6/2019 6:54:00 PM
回复 1楼mnctt的帖子你坐过美国各大城市的公共交通，就不会这么惊奇了。人口密度一上去，大家都彼此彼此。带节奏骂中国的我觉得还是得看看心理医生吧，做人别那么负面了 jackych 发表于 11/6/2019 10:13:17 PM
别理那个id了。翻一下他的帖子，连华西村死了人都要洗的人，良心早被狗吃了。 TT77 发表于 11/6/2019 1:46:55 PM 话说你们消息灵通，70年产权到期会怎么办？国家强制收回？但国家要这么多房准备干什么 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:52:31 PM
您来过美国吗？不会是整天看论坛上抱怨纽约地铁所以憋出这么一句吧？看看您过去所有的主题贴，哪个不是带节奏黑美国的？廊坊如果没有好的心理医生请去北京瞧一瞧，有病就得治。 mnctt 发表于 11/6/2019 10:17:01 PM
纽约的地铁都多少年了，也好意思比。。。 TT77 发表于 11/6/2019 10:19:11 PM
话说你们消息灵通，70年产权到期会怎么办？国家强制收回？但国家要这么多房准备干什么 oct_wang 发表于 11/6/2019 1:52:31 PM <a href="/showtopic.aspx?topicid=2469547&postid=81803726#81803726" target="_blank"><img src="static/forum/img/common/back.gif"></a><img src="static/forum/img/common/back.gif"/>[/url]
车厢又不是百年的。站台里为什么不清理呢？百年的就不能弄干净了？碰个漆刷个墙不是很容易吗？ jackych 发表于 11/6/2019 10:45:21 PM
update：我说的主要是公共空间，跟自己家里怎么装修怎么保持没关系，楼下的某些人请不要带节奏。
羊毛出在羊身上，因为住户愿意或者能接受出钱啊，我们家那个condo maintain的也特别好，天天这里粉刷那里种花的，但是condo费巨高无比，如果有选择的话我其实挺想让他少maintain一点。。。
就这样很多高大上的小区连物业费都收不上来
我家亲戚国内老房子楼现在政府从新刷漆，铺地，弄新花园，
现在国内很多地方也开始重视公共环境了
所以说是不是也是观念上的问题呢？就是觉得维护是没有什么必要的一件事情
文化不同。美国人每隔几年都刷墙，update。国内的大部分是装修好了就用一辈子了。
政府出钱一点问题没有 你加点物业费搞翻新维护看看，肯定闹死
你家会因为这个不装修房子？呵呵。
我说的主要是公共空间。。。算了，你们廊五不会懂的，也很难给你解释清楚这里面的差别。
轮子又在这乱放。
连漆都不刷啦。
老小区，没有物业费
住户不用花钱
别理那个id了。翻一下他的帖子，连华西村死了人都要洗的人，良心早被狗吃了。
我洗个屁呀。说房子装修的事你们大纪元都能扯到政治，谁在拿钱发帖一目了然
话说你们消息灵通，70年产权到期会怎么办？国家强制收回？但国家要这么多房准备干什么
这算不算洗各位自己判断吧。。。
可以让你再教一次钱啊。。。这都想不到吗，真是服了。。。
我没有替土共洗，但说的是实话啊，这是一起事故，世界各地每天发生，为什么你们会往政治上扯？这起事故有什么特殊之处吗？
但国家要赚钱是干嘛呢？国家又不是一个盈利的机构。
会问出这一句，确定不是高级黑吗？
我确实有点不清楚，国家要想尽一切办法赚钱的目的是什么？如果都是给国家领导人贪污用的那倒是可以解释。
公共空间是无奈吧。小区弄个好看的小花园，来个老人全拔了种上葱。你还没法和老人说理。
刷了新墙，来个熊孩子，印个大黑手印上去，你是直接怼熊孩子，还是找熊家长要损失？
上海动物园更是让人惊掉下巴，想象不出魔都这样的城市的动物园依然停留在80年代的样子。虽然园子很大，绿化很好，但动物的居住环境差到不忍直视。
美国的museum真是比国内的好太多了。国内的大museum还行，但是二三线城市的museum，带孩子去过几个，真的维护得太差。。。
你知道国内物业费多低吗
主要是钱的问题。国内的政府相关的楼啊什么的，资金充足的设施和绿化都是做的超好的。小区差别就很大了
re.我国内的家人一开始看到我们家的小区很羡慕，说维护得很好，但是知道HOA价钱以后就不羡慕了。同理一开始知道美国房价的时候很羡慕，知道地税以后就不羡慕了。美国房子的持有成本太高了。
现在也没那么便宜，成都中高档楼盘都至少3-5块每平米每月，车库还要额外交物管费，一个月也随便有大几百上千物业费了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你真是得了精髓了
You sure?那为什么印度那么脏乱差？难不成印度人特别有国际主义精神，放着自己国家脏乱差不管，跑到别的国家升级翻新?
国内都是一锤子买卖，后续的钱都不想付，什么税费保养，完全不想承担也没有法律去约束，结果就是很快烂了
楼房维护要花钱，业主不愿意出的。有一家业主不同意就做不了
那么低的物业费 还有业主长年拖欠的；还有物业公司贪污 拿了钱什么都不干的，反正谁脸皮厚谁占便宜。
公共设施很旧了 但维护的很好 尤其是机场 ---发自Huaren 官方 iOS APP
对待5毛的最佳方法就是他们的发贴看到也当看不到，相当于人工手动屏蔽，切记不要和他们对话
一针见血呢。
正解
根本不是脏不脏的问题啊。。。室内也是一样啊，老化得很快也没人管
还是太便宜，香港的房子一尺大概3-10港币，北京上海的人工大概是香港的一半，物业费也应该是一半，就是一平米大概15快以上，但是国内有15一平米的管理费绝对是豪宅了。
你坐过美国各大城市的公共交通，就不会这么惊奇了。人口密度一上去，大家都彼此彼此。
带节奏骂中国的我觉得还是得看看心理医生吧，做人别那么负面了
您来过美国吗？不会是整天看论坛上抱怨纽约地铁所以憋出这么一句吧？
看看您过去所有的主题贴，哪个不是带节奏黑美国的？廊坊如果没有好的心理医生请去北京瞧一瞧，有病就得治。
纽约的地铁都多少年了，也好意思比。。。
不知道政府啥想法，但是我觉得70年后可以名正言顺收房产税，当然叫法可能不同，类似美国的property tax，每年按房价的百分比缴纳，可以买卖继承，等于是变相的永久拥有。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你就不要对号入座了。我待美国的时间比你长多了，你也就满嘴廊坊五毛的，档次忒低点了
车厢又不是百年的。站台里为什么不清理呢？百年的就不能弄干净了？碰个漆刷个墙不是很容易吗？
大概率开始收税而已或者继续向国家赎买使用权，比如收房价的30%作为下个70年的产权。不交国家就收回去，给你30%。
北京地铁也几十年了吧，还是干干净净的。纽约地铁到处是污垢看不见吗？纽约地铁只是扫扫地，天花板，楼梯都脏的不能再脏了。