是以后每年都要付的一个强制insurance。所以买家不高兴了。 yuccahoney 发表于 11/5/2019 5:09:30 PM
是以后每年都要付的一个强制insurance。所以买家不高兴了。
这个得看你们签的协议是啥了，这个保险是啥呢？房屋保险是必须的吧，flood insurance？如果他们以房子在flood zone为由退出倒也是能理解，钱退不退律师说了算 waer 发表于 11/5/2019 5:13:57 PM
回复 12楼colab的帖子不是，是earthquake insurance。 HOA要求买的，但是不是HOA fee. 买家只考虑到了HOA fee，没有看到这个insurance，临时要签字了，不签了。 yuccahoney 发表于 11/5/2019 6:35:34 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2469242&postid=81797370#81797370][/url]
flood zone 应该也是买家自己负责，卖家没有义务交代。 tracyliying 发表于 11/5/2019 5:54:49 PM
回复 12楼colab的帖子不是，是earthquake insurance。 HOA要求买的，但是不是HOA fee. 买家只考虑到了HOA fee，没有看到这个insurance，临时要签字了，不签了。 yuccahoney 发表于 11/5/2019 6:35:34 PM
回复1楼 yuccahoney 的帖子你们HOA要求买地震保险的文件有没有disclose给买家？通常会在CCRC里面列出来而且买家会签view disclosure confirmation的文件。如果是这样而且所有的contingency都已经remove的话，你们原则上是可以扣除deposit的，如果不担心纠纷引起卖房时间的拖延。 rainhard 发表于 11/5/2019 7:15:00 PM
是flood insurance吗？如果是的话，buyer应该可以退的， 我理解。 colab 发表于 11/5/2019 5:57:47 PM
如果是flood zone， 卖家应当disclosure. onlooker 发表于 11/5/2019 7:21:09 PM
这又不是你强制或者你能隐瞒的，他不高兴跟你有啥关系。
这个得看你们签的协议是啥了，这个保险是啥呢？房屋保险是必须的吧，flood insurance？如果他们以房子在flood zone为由退出倒也是能理解，钱退不退律师说了算
flood zone 应该也是买家自己负责，卖家没有义务交代。
deposit 必须全退
不是，是earthquake insurance。 HOA要求买的，但是不是HOA fee. 买家只考虑到了HOA fee，没有看到这个insurance，临时要签字了，不签了。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
请问对方如何告？
你们HOA要求买地震保险的文件有没有disclose给买家？通常会在CCRC里面列出来而且买家会签view disclosure confirmation的文件。如果是这样而且所有的contingency都已经remove的话，你们原则上是可以扣除deposit的，如果不担心纠纷引起卖房时间的拖延。
如果是flood zone， 卖家应当disclosure.
地震保险确实挺贵的，我们这要一千多甚至2000一年
别急，就像朋友告诉我的，卖房需要运气和时机，好运
我也怀疑是flood insurance 这个听说还蛮贵的 我们当时看房 真正感兴趣的都会看是否需要这个 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们这里Flood zone是公开信息，不用卖家告知。lz说的是hoa强制的地震险，那就不知道了。我一开始也以为是头款不够的保险，那也跟卖家无关。
我曾经买房，卖家说他奶奶还是外婆快要死了，（其实早就病危了，根本不是突发事件），没心情搬家要退出，也没有赔我的Inspection钱。其实卖家是觉得卖价低了，找个借口退出，没过两周就又挂出来了。
我当时的agent是朋友，中国人比较软柿子，劝我算了，我不想跟朋友翻脸就算了。我也用过强势的白人agent，如果是白人，我一定会push她帮我争取金钱补偿的。
什么叫没有看到？我们这里卖房的连额外HOA收未来5年的钱都要披露在FEDFIN和ZILLOW的FACTS，也因为这个一再降价也没卖出去。
你正式并且很明显地披露了就不是你的问题，如果是藏着掖着弄在500页BYLAW的脚注里，就是你的问题。