那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
所以对于隔壁夫妻收入20万住在1bdrm的做法，从这个角度分析我也并没觉得有太不合理，当然lp觉得屋子太小影响生活质量了另当别论。
那么问题来了，如果我可以afford 1 million dollar house，是应该拿去买自住房呢还是买投资房呢？假设两种房子涨幅都一样，一年5%吧。区别在于自住房花费大，每月的贷款地税水电也要花去几千块；投资房每月租金可以cover所有花费还有一点进账。卖掉的时候自住房的增值部分不交税，投资房的增值要交税。这么一算下来，好像两者各有利弊，哪种方式更好好像也很难说。
自住一间，其它房间出租。
不然你怎么不说住mobile，更省钱。。。。。。
投资理财没错，可也要有个度吧，不然那么多钱干啥？
20万租住别人一间卧房的，在纽约太常见了。
一家三口？有时候还加父母？
但隔壁楼主实在影响生活质量了呀 就算有投资房有钱退休 人生大部分时间过得这么惨兮兮有什么意思呢
我作为女性， 接受不了长期和父母住一个卧室。
三口我个人不知道， 但couple的，不要太多， 太多了！
500尺住6口人？比香港都不如
自从看了北卡那个出来竞选议员的海南女人YouTube片段听到她提到富爸爸穷爸爸给她的人生启示后, 我对这本书都有点过饱的感觉.
不是非得名车名包大耗子, 但如果活着就只为活着, 一点享受都不给自己的话, 再多的cash inflow有鸟用?
是啊， 人活一天少一天， 吃一顿少一顿， 只有花出去自己享受到的才是自己的。奢侈生活不对， 但是生活水平已经降到自己都觉得苦还要投资是不核算的。
保证自己比较舒适的生活条件的情况下再拿剩下的钱投资，再来这套理论比较合理
回mm，我自己生活质量不错的，至少没有一家三口住1bdrm，只是现在首付和贷款额都很宽裕，可以考虑买更贵的房子而已。我说了是可以afford 100w，不是100w现款。这年头真有人拿全款买投资房吗？
当然有了，还多了去了。否则那么多中国二奶x二代啥的哪来钱在la cash买房。
那买投资房吧。如果家人都觉得住的不错了换大房子没必要。
Re 等于做了金钱的奴隶。
人活一辈子图什么，每个人都不一样。如果你喜欢看着银行存款而活着可以住陋居吃榨菜，你就觉得这种生活方式是你想要的，如果你喜欢住着大house，面朝大海春暖花开，周末要搞搞yard work，做做美食，银行少点存款也是一种生活方式。都是自己的选择，所以无解 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们就合租，住了一个三室condo的主卧。
确实做饭什么的比较麻烦，隐私性也不好。。。。主要因为穷...隔壁住的大厂的马公，比我们租金还便宜～不过他一个人。
不过人家是自费过来访学，纯花自己存款，实在没办法，这个是我能身边认识的人最低生活质量了
当然如果老人不同住，只是夫妻俩加上一个娃，经济紧张的话我觉得1b1b是可以住的，有的小娃都跟大人一起睡的，分也分不掉，或者弄个上下铺
不过收入都20几万还这么住我就不理解了，一般来说一样的公寓1b1b跟2b1b价格相差很小很小的，她家那样的情况住2b1b刚刚好。
人家最大的享受就是数钱
哈哈哈哈哈
相信我都这样了，女的不会想ooxx的, 好吧？
我遇到过同样的问题， 买3-4套投资房还是买一套自住房，我选择了后者，提高生活质量，否则赚钱干啥用。
对，我的父母在我小时候，吃穿用度上非常节省，其实以他们的收入可以过稍微宽裕一些的生活的，但是他们可能更喜欢看存款数字的增加吧。我现在想起10几岁的时候没吃好的穿好的，就心里特别不平衡。现在到了这把年纪了，还时不时的疯狂shopping一下弥补少年时的不足。
隔壁的问题是两公婆的三观不一致，一个想这样一个想那样，比较麻烦，住哪里只是表象。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
回复1楼3kingdom的帖子
隔壁的问题是两公婆的三观不一致，一个想这样一个想那样，比较麻烦，住哪里只是表象。
各人有各人的活法，想要没有矛盾，就得夫妻俩同步，三观差不多。
re，我觉得自己住有品质操心少的小公寓，存款分成几份做理财，其中一部分做投资房挺好的。我也理解很多人觉得大房子前后院的才能算品质生活 ---发自Huaren 官方 iOS APP
夫妻无娃，住1BR 没有问题。可是有孩子以后，烦心，琐碎的事就多了，如果怕吵，睡眠又轻的，生活质量真的很差，尤其还加上老人。
＋1
奔五的路上，不用太算计，怎么舒服怎么来就是了。
当时两个人加起来勉强才十万吧，不住岛上付房租压力也没有那么大啊
找对象三观一致真的很重要
资本从何而来，对大部分没有家庭优势的人来说，只能靠自己，年轻时苛待自己比老的时候容易一些。当然在这个过程中要不忘初心，不要被金钱完全控制，不断提高目标，那样的话，就一辈子都在奋斗了，没有享受的时候。
另外在纽约这种地方，一居室看起来比两居室住的不舒服，但实际未必，因为人的舒适程度很大一部分跟睡眠时间有关，而要保证睡眠时间，通勤时间就不能长。再加上城里好地段，文化娱乐生活更丰富。
说来说去还不是钱包不够鼓。我就不信同样地段同一个公寓同一层楼，一居室跟两居室面积不同但是同样价格，会有人不选两居室的。
不然钱就是一串数字，一堆废纸
每次有人说这话，我就想没钱的难道都要拖出去枪毙了吗？
胡说，曼哈顿3000多的1BR大把大把，Walkup更便宜。何必要妖魔化纽约房租成这样，5000多租两室都是很不错的像样房子了。
一米budget 900ft都买不到，可能也就比LZ现在房子大一个角落。
不能跟宇宙中心比啊，我们这1米的可以买到5000+sqft的~
一家三口，孩子都能写字了，1 bedroom肯定是舒服不了的，多好的地段也舒服不了
我的想法是：如果考虑以后出手的话，不要买当地高端价位的房子。高端市场小，价格弹性大，容易砸手里。不知道你们那里房价如何，随大流住个挺舒服的房子就挺好，多的钱拿出去投资。
和你想法一样，这两年看到好多高端房跳水，我觉得穷爸爸富爸爸里面这段说的还是挺对的，很多奢侈的享受都是负资产，钱应该用来生钱，睡着也能挣passive income ---发自Huaren 官方 iOS APP
这个说白了还是穷，买得起但负担不起高端生活。收入到了能轻松享受豪宅的地步是不会太在意以后好不好出手的问题的。
你这么较劲有啥意思？跟首富比，谁都穷。现在说的就是普通人的生活。资源有限的情况，优先级的安排。
买个随大流的房子，剩下投资，适用于大多数家庭。
这不是废话吗，我要富到想买什么房子买什么的话还会跑到huaren上跟人唠嗑？大部分人还是家里没矿需要自己奋斗的好吗。