觉得open house牌子无所谓，我都是网上查，不会在路上看到牌子才找过去的…按说楼主情况属实的话不应该没有offer啊 wyest 发表于 11/2/2019 12:00:12 AM
单纯觉得学区房春季最好卖吧，金三银四。 finishstrong 发表于 11/2/2019 12:24:00 AM
LZ最近想卖房， 签了一个seller's agent， 但是十几天的观察发现该agent很不负责任， 比如， 不爱hold open house, hold 了open house也不在外面立open house的牌子， LZ 看别的agent开open house 牌子都摆出去好远， 摆在各个路口的醒目位置， 这个agent却只在房子门口戳了两个牌子； LZ的房子在那末hot的区， 学区房+交通房， 而且asking price是比现在市价还要低一些的， list了快3个星期了只在这周进来一个offer， 还各种condition; LZ不想接， 这个agent昨晚大半夜给LZ发了N条千字短信， 今天又打很长时间电话， 非要磨着LZ接了这个OFFER, lz心里隐隐感觉不对， 琢磨着要不跟他解约换个agent? 看了一下签的listing agreement, 貌似3个月后合约就解除了， 后面还有个180天的条款不知道是什末意思？ 是不是说3个月以后的180天内（也就是一共9个月？）只要LZ卖了房子， 不管是不是用这个agent卖的都要付给broker 4.5%的commision? 那LZ是不是没得办法只能挨宰啦？ 请各位懂行的仙女们帮忙看看（见图片）， 万分感谢， 祝进来的姐妹越来越年轻漂亮， 财源广进。。 amythest 发表于 11/1/2019 11:48:10 PM
不想收这个鸡肋Offer很容易， counter back你想要的价格和Terms， 买家不愿意就自然让counter expire了。 180天是对现在Listing Agent的保护。 如果买家是在Listing有效期内看的房子，然后在Listing失效后180天下的Offer， 就还是原来listing的”成果“， Listing还是有权拿到佣金。但是如果是你的新Listing Agent重新上市后带来的买家， 原来的Listing就不会有资格拿到佣金的。 抛砖引玉 发表于 11/2/2019 1:36:00 PM
不想收这个鸡肋Offer很容易， counter back你想要的价格和Terms， 买家不愿意就自然让counter expire了。
180天是对现在Listing Agent的保护。 如果买家是在Listing有效期内看的房子，然后在Listing失效后180天下的Offer， 就还是原来listing的”成果“， Listing还是有权拿到佣金。但是如果是你的新Listing Agent重新上市后带来的买家， 原来的Listing就不会有资格拿到佣金的。