我6年前买的新房子，全部都是全新的。空了两年，第三年出租出去。第一个租客住了三年搬走，家里保持的很好。第二个租客搬进来住了一年以后，现在要求卧室换新地毯。我觉得地毯刚用第四年还不至于要换新的，这个租客估计是对生活品质要求比较高？租客这个要求合理吗？我应该怎么解决？请有经验的姐妹帮忙出出主意？谢谢！ guangs 发表于 10/31/2019 8:10:17 PM
查你们州出租条例，加州，出租屋地毯的预期寿命是8-10年，如果租客正常使用之外造成的损坏导致提前更换，房东有权要租客赔付失去的使用寿命那部分损失而不是全部开销，如果只有正常使用的磨损，法规认定的正常使用寿命8-10年。如果你们州说4-6年你可以换，如果也是8-10年，你可以问他，应他的要求提前更换，他是不是愿意承担提前更换造成的损失，如果他是特别好的房客，签了比较长的约。。。你不想破坏关系，愿意自己吃进，也可以把法规给他看，申明是你给他的额外favor。