买几米的房

有个朋友从德州搬来湾区，etrade 里现有税前210 万股票，未来两年还能再 vest 70万左右，但也可能股票大跌，拿个30 万左右。老婆会计，老公码公，41 岁左右。他们想在Palo Alto 买个3.5 米左右的。想问下是不是太撑了

不撑，可以买10米的。你朋友给你真知己，家底都露给你了，不怕你绑架他家娃？

3.5米太保守了吧？这个资本10米都有点配不上 ---发自Huaren 官方 iOS APP

最近论坛都什么人在挖坑？

要么是拥有上市公司家产10米的来问网友能不能找到年薪10万的工作

要么就是有3米股票现金的人跑来提买3米的房撑不撑...

不撑，可以买10米的。你朋友给你真知己，家底都露给你了，不怕你绑架他家娃？
loic 发表于 10/28/2019 1:05:49 PM

hahahahahaha

这不是基本上快全款付清了吗？

四大牛人。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

你的朋友为什么不自己问？这是什么关系这么坦白？

一点也不撑 全款都可以 这问题问的

失算了啊，趁着在德州没有州税，赶紧把股票卖了。

在加州卖还得交state income tax.

不撑，可以买10米的。你朋友给你真知己，家底都露给你了，不怕你绑架他家娃？
loic 发表于 10/28/2019 1:05:49 PM

打小闺蜜。在湾区呆久了见多了，这些钱在湾区真心不算什么。早些年加入google and Facebook 大公司的身家千万的真心不少

你的朋友为什么不自己问？这是什么关系这么坦白？
aneklb34 发表于 10/28/2019 1:17:44 PM

她不上华人，而且不熟湾区情况

看他后续package有多少，如果只是一笔ipo的钱，还是有风险

因为210扣掉税，到手只有120万，等于还要贷款230万，70万unvested股票分4年拿在湾区也就是avg，扛不住这个贷款额度和地税。别忘了提醒你朋友地税每年还要交4.4万，再加上贷款每月1万，一年需要在房子上花17w左右。如果你朋友后续包一般，老婆是会计，建议仔细计算一下再做决定

看他后续package有多少，如果只是一笔ipo的钱，还是有风险

因为210扣掉税，到手只有120万，等于还要贷款230万，70万unvested股票分4年拿在湾区也就是avg，扛不住这个贷款额度和地税。别忘了提醒你朋友地税每年还要交4.4万，再加上贷款每月1万，一年需要在房子上花17w左右。如果你朋友后续包一般，老婆是会计，建议仔细计算一下再做决定
fitfitfit 发表于 10/28/2019 1:43:22 PM

股票long term 税没那么多吧？ 70万股票也above avg了。。。FLAG没那么多

股票long term 税没那么多吧？ 70万股票也above avg了。。。FLAG没那么多
Dubi1986 发表于 10/28/2019 1:47:24 PM

我是按照上市ipo算的，如果上市已经很久了，都是累积下来的long term tax那就是15%。
假如210w全部是long term，到手应该有178万，买3.5m的房子，需要贷款175w，一年也需要10w左右，加上地税大概是14w。加州人的tax优惠=0，所以还是要看你朋友后续包的情况

70万/4=15万一年，FLAG 6级以上不会没有的

借着这个帖子问点问题：
大家常说的flag给股票，是要掏钱买还是发啊？买的话按多少钱？
ipo的股票收益税率是多少呢？
谢谢

股票long term 税没那么多吧？ 70万股票也above avg了。。。FLAG没那么多
Dubi1986 发表于 10/28/2019 1:47:24 PM

70 万股两年vest 完，不是四年

70 万股两年vest 完，不是四年

greendeer 发表于 10/28/2019 2:00:23 PM

那还不错，关键是他后续能保持每年35w rsu么？你让他自己算算就知道了，房子预算按照每年15w做

看他后续package有多少，如果只是一笔ipo的钱，还是有风险

因为210扣掉税，到手只有120万，等于还要贷款230万，70万unvested股票分4年拿在湾区也就是avg，扛不住这个贷款额度和地税。别忘了提醒你朋友地税每年还要交4.4万，再加上贷款每月1万，一年需要在房子上花17w左右。如果你朋友后续包一般，老婆是会计，建议仔细计算一下再做决定
fitfitfit 发表于 10/28/2019 1:43:22 PM

他老公后续package 应该还不错，我个人感觉30 到40 万没问题。但她想二年内退休全职管娃，因为她钱少还要交税，不值得上班

他老公后续package 应该还不错，我个人感觉30 到40 万没问题。但她想二年内退休全职管娃，因为她钱少还要交税，不值得上班

greendeer 发表于 10/28/2019 2:03:27 PM

额，这个包想养PA 3.5m的房子，然后老婆还打算不上班。。。你劝他理智一点

回复 4楼小米狐的帖子

虚心使人进步呀，三人行必有我师焉。

回复 8楼aneklb34的帖子

标准回复：朋友没有华人账户，让我帮忙问一下，请勿人肉，请勿引用，谢谢。

我是按照上市ipo算的，如果上市已经很久了，都是累积下来的long term tax那就是15%。
假如210w全部是long term，到手应该有178万，买3.5m的房子，需要贷款175w，一年也需要10w左右，加上地税大概是14w。加州人的tax优惠=0，所以还是要看你朋友后续包的情况

70万/4=15万一年，FLAG 6级以上不会没有的

fitfitfit 发表于 10/28/2019 1:49:56 PM

还是15%嘛？obamacare以后就涨了吧。还有加州州税呢……

还是15%嘛？obamacare以后就涨了吧。还有加州州税呢……

弹指芳华 发表于 10/28/2019 2:14:15 PM

哦，州税没加，那就是25%税率吧。不过他可以在德州卖了过来，能免州税？ 差不了多少，大概就这个情况吧

我觉得他首付不是问题，关键是后续包太小了，撑PA或者LA的人如果包不够大，一般都是要么买的早，要么近乎全款，贷款额少。他这个30-40w的包到湾区，如果没有这笔大额首付，大部分都是买三线学区，比如Fremont，或者Campbell

还是15%嘛？obamacare以后就涨了吧。还有加州州税呢……

弹指芳华 发表于 10/28/2019 2:14:15 PM

我个人感觉她家可以撑，但很stress.

回复 1楼greendeer的帖子

哪里挣这么多钱

我个人感觉她家可以撑，但很stress.

greendeer 发表于 10/28/2019 2:21:25 PM

想撑都能撑，抠搜着过日子，不存401k，湾区消费高，肯定要月光，41岁了真没必要

想撑都能撑，抠搜着过日子，不存401k，湾区消费高，肯定要月光，41岁了真没必要

fitfitfit 发表于 10/28/2019 2:26:48 PM

简单算下，两年后，她家股票有300 万，交掉税，估计还剩220 万左右，贷130 万的款才能撑350 万的房子

有个朋友从德州搬来湾区，etrade 里现有税前210 万股票，未来两年还能再 vest 70万左右，但也可能股票大跌，拿个30 万左右。老婆会计，老公码公，41 岁左右。他们想在Palo Alto 买个3.5 米左右的。想问下是不是太撑了

greendeer 发表于 10/28/2019 1:04:09 PM

太撑了，我有朋友3m cash也才看4m的房子还打算尽可能多的贷款。私下和我说多准备点cash等着经济危机抄底

不撑，可以买10米的。你朋友给你真知己，家底都露给你了，不怕你绑架他家娃？
loic 发表于 10/28/2019 1:05:49 PM

隔壁结扎贴里朋友间不是还讨论老公蛋蛋的颜色嘛，讨论各家有几个米那还不是小菜一碟

太撑了，我有朋友3m cash也才看4m的房子还打算尽可能多的贷款。私下和我说多准备点cash等着经济危机抄底

chopinor 发表于 10/28/2019 2:48:58 PM

嗯，只有2.4 米cash 感觉最多撑3 米的房

我朋友，我亲戚，我熟人，还有啥？

我朋友，我亲戚，我熟人，还有啥？
cathytree 发表于 10/28/2019 3:10:01 PM

So what?

我朋友，我亲戚，我熟人，还有啥？
cathytree 发表于 10/28/2019 3:10:01 PM

我邻居

我邻居

codeshogun 发表于 10/28/2019 3:58:52 PM

我同事，我娃同学家，我走大街上碰到的人...but so what?

3.5m山上的豪宅很爽很爽，买吧。

3.5m山上的豪宅很爽很爽，买吧。

妈妈爱娃娃 发表于 10/28/2019 4:36:48 PM

3.5 在Palo alto 是入门级房子。和豪宅搭不上边

进来膜拜一下。。。

太撑了，我有朋友3m cash也才看4m的房子还打算尽可能多的贷款。私下和我说多准备点cash等着经济危机抄底

chopinor 发表于 10/28/2019 2:48:58 PM

这么多人等着抄底，所以我觉得估计抄不了吧

嗯，只有2.4 米cash 感觉最多撑3 米的房

greendeer 发表于 10/28/2019 3:02:10 PM

忘说了人家一年好几个m，才30出头，再有几个月明年初又发一堆cash，然后和我抱怨房价还是太高要等跌了再入

回复 1楼greendeer的帖子

信息不够完善啊，在德州几套房值几个迷？在加州税前几米？北上广几套房？

好奇有钱人都这么抠儿？financial advisor了解一下？或者有钱人难道自己都不组个论坛club啥的？手持几个米现金的大款跟贫困线下的大众讨教该买几米的房心里不虚？见过几个人手持几十万现金找路边农民工商量说自己是该买奔驰还是宝马的？

我觉得买3.5m的完全没问题。 210万的存款怎么就不能买3.5m的房子了？我100万首付照样买4m的房子。而且100万是我所有的存款。刚开始每月付房贷压力的确有点大，但是几个月后就习惯了，该买该吃的也没受影响。为什么huaren总是觉得别人撑呢？相反我觉得买房子一次到位很省心。

为什么买房子一定要看自己能不能买得起，而不是需不需要呢？德州那地方地大房子朋友，3.5米妥妥大豪宅，除了月付，还要考虑房子的维护成本吧！还有清洁，landscaping是不是都得请人？不是富人有稳定的资本收入有必要吗？

太撑了，我有朋友3m cash也才看4m的房子还打算尽可能多的贷款。私下和我说多准备点cash等着经济危机抄底

chopinor 发表于 10/28/2019 2:48:58 PM

人跟人想法不一样的哈，我朋友一年赚2米（比较稳定），她老公也工作有收入（具体多少不知），还有好几米的存款（我猜的），却只买了1米半的房子，不过他们那里房子不像宇宙中心那么夸张，一米半就能买到一万尺的房子。

年轻双马如果有这么多cash，四米多也不算撑。但40来岁还只有这个收入，还是单收入的话，以后事业有多少潜力，能不能支撑，只有当事人自己知道。30年贷款，再做几次refinance，就70多岁了。

最近论坛都什么人在挖坑？

要么是拥有上市公司家产10米的来问网友能不能找到年薪10万的工作

要么就是有3米股票现金的人跑来提买3米的房撑不撑...
小米狐 发表于 10/28/2019 1:10:17 PM

身家10M的帖子在那里？求link.

朋友就是自己？

他老公后续package 应该还不错，我个人感觉30 到40 万没问题。但她想二年内退休全职管娃，因为她钱少还要交税，不值得上班

greendeer 发表于 10/28/2019 2:03:27 PM

额，这个包想养PA 3.5m的房子，然后老婆还打算不上班。。。你劝他理智一点

fitfitfit 发表于 10/28/2019 2:06:26 PM

撑不撑不知道 万一掉一米会不会哭 ---发自Huaren 官方 iOS APP

老婆是会计还要这里问吗？纯好奇。学会计的都要学税和finance 的课。

楼主不是没朋友么，突然冒个“闺蜜”，交浅言深啊这是

楼主不是没朋友么，突然冒个“闺蜜”，交浅言深啊这是
xml 发表于 10/28/2019 9:04:17 PM

你知道为什么我“闺蜜“有钱，你我没有了吧。太闲

回复 1楼greendeer的帖子

劝他把股票卖了换现金放在家里 你可以去踩点

你知道为什么我“闺蜜“有钱，你我没有了吧。太闲
greendeer 发表于 10/28/2019 9:16:11 PM

我不会关心别人有没有钱，会跟你一样得焦虑病呀

我同学

我朋友，我亲戚，我熟人，还有啥？

cathytree 发表于 10/28/2019 3:10:00 PM

挖坑的神经病真多啊！

这种人需要问你吗？然后你来问网友？哈哈哈，真的好欢乐。

既然老婆是会计为什么他自己老婆算不明白这个数，还要告诉LZ让LZ上来问网友？真的不是为了炫耀自己有钱吗……

我不会关心别人有没有钱，会跟你一样得焦虑病呀

xml 发表于 10/28/2019 9:22:13 PM

焦虑病大多是上进的人才得的病，闲人不会

既然老婆是会计为什么他自己老婆算不明白这个数，还要告诉LZ让LZ上来问网友？真的不是为了炫耀自己有钱吗……
熊熊ABC 发表于 10/28/2019 9:32:22 PM

我本希望回贴的人都是湾区和她家同一个水平的，所以可以问一下大家的意见。结果没想到...

挖坑的神经病真多啊！
公用马甲35 发表于 10/28/2019 9:27:17 PM

我真心不明白，大家去Zillow 上看看湾区Palo alto 房价不行吗？她家情况真得一般

有钱人呀。。。。羡慕

好奇有钱人都这么抠儿？financial advisor了解一下？或者有钱人难道自己都不组个论坛club啥的？手持几个米现金的大款跟贫困线下的大众讨教该买几米的房心里不虚？见过几个人手持几十万现金找路边农民工商量说自己是该买奔驰还是宝马的？
xiaomajiaya 发表于 10/28/2019 7:50:52 PM

这版上有💰人一堆堆的

焦虑病大多是上进的人才得的病，闲人不会

greendeer 发表于 10/28/2019 9:36:29 PM

你好好养着病吧就，大妈

没想到大家都这么穷对吧？那不就对了嘛，您发这贴的目的不就达到了吗？

我本希望回贴的人都是湾区和她家同一个水平的，所以可以问一下大家的意见。结果没想到...

greendeer 发表于 10/28/2019 9:38:00 PM

你好好养着病吧就，大妈

xml 发表于 10/28/2019 9:45:40 PM

这心态

没想到大家都这么穷对吧？那不就对了嘛，您发这贴的目的不就达到了吗？

xiaomajiaya 发表于 10/28/2019 9:50:38 PM

不是“大家”都这么穷

哈？都告诉您大家很穷您很富了，怎么，虚荣心还不能够满足？您这心里得是多大的洞需要补啊。看来有钱人并不快乐也不是说着玩的。要不要上网看看US Census Bureau的统计数据？Asian在美国的平均工资是多少？正态分布了解一下？

不是“大家”都这么穷

greendeer 发表于 10/28/2019 9:57:00 PM

回复 1楼greendeer的帖子

这不是基本上快全款付清了吗？

哈哈哈哈哈，👍👍👍

回复8楼 aneklb34 的帖子
标准回复：朋友没有华人账户，让我帮忙问一下，请勿人肉，请勿引用，谢谢。

aiyamayayongle 发表于 10/28/2019 2:12:00 PM

哈？都告诉您大家很穷您很富了，怎么，虚荣心还不能够满足？您这心里得是多大的洞需要补啊。看来有钱人并不快乐也不是说着玩的。要不要上网看看US Census Bureau的统计数据？Asian在美国的平均工资是多少？正态分布了解一下？

xiaomajiaya 发表于 10/28/2019 10:26:04 PM

我不明白大家为什么这么反感这个帖子

有个朋友从德州搬来湾区，etrade 里现有税前210 万股票，未来两年还能再 vest 70万左右，但也可能股票大跌，拿个30 万左右。老婆会计，老公码公，41 岁左右。他们想在Palo Alto 买个3.5 米左右的。想问下是不是太撑了

greendeer 发表于 10/28/2019 1:04:09 PM

哇！ 好厉害，41岁工资这么高！！！ 崇拜一下

没必要 现在股票一卖房子是买了 后面那地税交的郁闷死 一家三十万的package肯定很不爽

我觉得这个收入不应该撑3.几米的自住房……搞一到两个投资房再贷款搞个不到2米的自住房好些。我的两分钱 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我觉得这个收入不应该撑3.几米的自住房……搞一到两个投资房再贷款搞个不到2米的自住房好些。我的两分钱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
kyro 发表于 10/29/2019 12:39:35 AM

在德州住惯大房子的，怎么看得上弯曲不到2米的房子啊，由奢入简不容易啊。

我觉得这个收入不应该撑3.几米的自住房……搞一到两个投资房再贷款搞个不到2米的自住房好些。我的两分钱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
kyro 发表于 10/29/2019 12:39:35 AM

她有俩娃，所以需要学区房

有钱人都少根筋

我觉得这个收入不应该撑3.几米的自住房……搞一到两个投资房再贷款搞个不到2米的自住房好些。我的两分钱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
kyro 发表于 10/29/2019 12:39:35 AM

这个最靠谱了。以后单收入岁数大了也不稳定，工资未必还能这么高，在湾区两个付清的投资房可以退休。

PA 3.5买不到啥啊

也就2.x买个cu的房，不能再多了

我不明白大家为什么这么反感这个帖子

哈？都告诉您大家很穷您很富了，怎么，虚荣心还不能够满足？您这心里得是多大的洞需要补啊。看来有钱人并不快乐也不是说着玩的。要不要上网看看US Census Bureau的统计数据？Asian在美国的平均工资是多少？正态分布了解一下？

xiaomajiaya 发表于 10/28/2019 10:26:04 PM

有个朋友从德州搬来湾区，etrade 里现有税前210 万股票，未来两年还能再 vest 70万左右，但也可能股票大跌，拿个30 万左右。老婆会计，老公码公，41 岁左右。他们想在Palo Alto 买个3.5 米左右的。想问下是不是太撑了

greendeer 发表于 10/28/2019 1:04:09 PM

税前股票是什么税？公司vest 股票难道不是已经withhold了tax吗？或者是short/long-term capital gain tax？问题是210w里面多少是capital gain也没说清楚啊。
如果是按income算税，未来vest的股票算在包裹里而不是现金，算下来能砸到房子里的cash差不多1.4m？也就是说贷款差不多2.1m，算下家庭收入税前起码得有个40w base，80w total才比较宽松些。
别的行业不清楚，码工能拿两年70w股票的，总包裹在60w以上应该没啥问题

我觉得这个收入不应该撑3.几米的自住房……搞一到两个投资房再贷款搞个不到2米的自住房好些。我的两分钱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
kyro 发表于 10/29/2019 12:39:35 AM

我觉得1m首府买个2m左右的二线学区房，剩下1m做理财比较好，投资房收益低变现难度大

湾区差不多情况的家庭挺多的，选择撑pa或者la的只是极少数