这算法是说如果结婚后房子贬值了,女方帮还了贷款,到离婚不但贷款拿不回来,还得再赔钱给男方? xiaoqi3352 发表于 10/26/2019 12:16:49 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715530#81715530][img][/img][/url]
假如女方一直没有收入呢?那是不是就算几十年以后,也分不到男方婚前的房子?又或者男方婚前的房子已经付清,女方帮着付了几十年的房产税,保险,维护什么的,是不是也分不到? umizumi 发表于 10/26/2019 12:23:48 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715573#81715573][img][/img][/url]
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息,所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分,equity比例增加。如果又离婚,那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了,争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么,连婚前男方付的钱都分一半? BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715699#81715699][img][/img][/url]
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息,所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分,equity比例增加。如果又离婚,那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了,争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么,连婚前男方付的钱都分一半? BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715699#81715699][/url]
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的, 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争, 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到, 剩下再对半分。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:50:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715751#81715751][img][/img][/url]
婚前首付和增值加不加都是他的 westwest 发表于 10/26/2019 12:56:11 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715797#81715797][/url]
不是, 如果加了community title就是一人一半,法庭上都没得争。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:58:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715815#81715815][img][/img][/url]
我只是奇怪,算这么清楚,结婚做什么?同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715762#81715762][img][/img][/url]
如果刚结婚就refi呢。等于重新买房,男人应该保不住婚前首付和对应的增值部分吧?。 BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 1:13:34 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715903#81715903][/url]
哪一种title是可以选的, 如果joint就基本保住了, 其实也公平, 那部分本来就是老公出的。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 1:35:30 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81716029#81716029][img][/img][/url]
不是, 如果加了community title就是一人一半,法庭上都没得争。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:58:00 AM
我只是奇怪,算这么清楚,结婚做什么?同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM
哪一种title是可以选的, 如果joint就基本保住了, 其实也公平, 那部分本来就是老公出的。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 1:35:00 AM
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息,所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分,equity比例增加。如果又离婚,那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了,争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么,连婚前男方付的钱都分一半? BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的, 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争, 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到, 剩下再对半分。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:50:32 AM
在加州,我以为大家的title都是好象Community with right survivorship 2dogsmom 发表于 10/26/2019 12:06:17 PM
别想了, 如果夫妻两人名字都在房子上, 如果谁有异心, 可以把房子取出很大贷款掏空, 而另一方不知道 cindy_cheng2000 发表于 10/26/2019 2:06:08 PM
我只是奇怪,算这么清楚,结婚做什么?同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM 难怪居委会招人烦。算得清楚就不该结婚了,原来结婚的标准是你家定的? BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 1:15:41 AM
假如女方一直没有收入呢?那是不是就算几十年以后,也分不到男方婚前的房子?又或者男方婚前的房子已经付清,女方帮着付了几十年的房产税,保险,维护什么的,是不是也分不到? umizumi 发表于 10/26/2019 12:23:48 AM
看了这帖子的回复真是受不了了,一群大妈在算计老公婚前财产,有点骨气好不好,想挣钱自己挣,离婚该怎么分就怎么分,婚前财产是对方带入婚姻的,凭啥结个婚连婚前财产都要分给你? mamajiajia 发表于 10/26/2019 12:03:30 PM
这个分不到,我知道。 yshe 发表于 10/26/2019 3:03:48 PM
结婚几十年,有的州好象即使有婚前协定都平分。 mindstorm 发表于 10/26/2019 3:23:04 PM
如果婚前老公买的房子,婚后老婆不加名字,仍然是有份的没错,这也就是隔壁老公想把楼主quit出去的目的。但是老婆是分婚后的一半吗?有一个计算公式叫moore marsden calculator,专门用来计算这个财产分割的。基本上是按各自对现有房产的贡献来分的,比如结婚前房子还了10万,婚后的mortgage是一人一半,但interest要去掉,只看equity的部分,早几年房贷都在付利息的时候,equity部分很少,如果婚后equity一人三万,那老公的就是增值部分的13/16+10万,老婆就是3/16的增值。如果婚龄长,一起付的equity多,那女方也能拿的多,到最后就基本是一半一半,那也是要十年二十年以上了。所以如果做refin的时候能把楼主名字加上还是好的。
贬值的话怎么算不清楚,估计女方拿不到什么,男方拿房子吧
一直没有收入,男方收入算共同财产,所以morgage女方有一半,只是婚龄短的话,女方很吃亏。婚前付清的房子,不清楚,等高人来答。
问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么,连婚前男方付的钱都分一半?
是没有啊,但是原帖里都说楼主有一半,不用担心什么的,其实不一定拿那么多。加了名字婚后部分对半分。所以男方做refin想把她摘出去
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的, 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争, 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到, 剩下再对半分。
婚前首付和增值加不加都是他的
不是, 如果加了community title就是一人一半,法庭上都没得争。
了解了
防人之心不可无
如果刚结婚就refi呢。等于重新买房,男人应该保不住婚前首付和对应的增值部分吧?。
难怪居委会招人烦。
算得清楚就不该结婚了,原来结婚的标准是你家定的?
哪一种title是可以选的, 如果joint就基本保住了, 其实也公平, 那部分本来就是老公出的。
被人算计和主动算计他人有很大区别好吧!隔壁lz只是被动回应而已
Joint的话也心寒的,custody夫妻是一人一半,房子不能对半分
如果婚前买房的时候就加了名字,一方付首付,一方一分没出会是什么情况?
很多男的结婚也不是因为爱情吧。找个老婆好处很多的,有人照顾起居,有固定性生活,还能传宗接代。不结婚谁免费提供全套服务?但是真的结婚了,好处得到了,人性就贪婪了,又开始觉得老婆不挣钱啦,或者挣钱少啊,觉得自己吃亏了。别说中国男人,照理说印度女人结婚后做全职妈妈的比例很高的,完全符合她们传统习俗吧,但是印度男人,照样抱怨老婆不挣钱。我们组员工各种国籍大杂烩,大家平时常常一起去食堂吃饭,其中两个印度猥琐男,有一次午餐时间互相“倒苦水”,抱怨老婆不挣钱,好吃懒做,不懂得勤俭持家,什么家里水果买多了,不小心烂掉两个都拿来说。我们几个女同事在边上听到,都觉得不可思议,两个芒果算啥钱啊?简直抠嗦的没边了。其中一个男的,家里三个孩子,从来不干家务不带娃的,居然有脸说,最小的孩子也上学了,老婆为啥不能趁着孩子上课这段时间,去沃尔玛做半天收银员补贴家用呢?后来我们几个女同事私底下都吐槽,这男的也太算计了,老婆生养三个孩子,照顾家这么辛苦,合着在他眼里,根本没有价值。好容易孩子长大点,有半天休息,还想着赶快榨取剩余价值,周扒皮都没这么狠的。
No. 即使加了名字,婚前财产还是分开的,就是女方可以分增值部分和婚后的equity。为啥要想着分婚前财产呢?
我就奇怪了,凭啥结个婚就要想着分对方的婚前付款包括首付?本来就是结婚后再重新算这样才合理。有本事自己出去挣钱,整天想着算计老公/老婆的钱最没出息了。
你错了,即使community property 也是把婚前财产分开的。这点法庭上没得争。
这个和离婚分财产完全没关系。。。
完全不可能
算清楚没啥不对,只要公平合理。
现在离婚那么普及,谁都不知道将来。讲感情更应该亲兄弟明算账,特别是刚结婚也没娃的时候。
总不能一边说讲感情,一边往自己腰包里猛塞钱💰 ~~~
这个分不到,我知道。
人大妈则志短吧 ~~~ 你要求太高。
你一个人贷款,银行不贷。
结婚几十年,有的州好象即使有婚前协定都平分。
不可能 不然婚前协议没有意义了