这算法是说如果结婚后房子贬值了，女方帮还了贷款，到离婚不但贷款拿不回来，还得再赔钱给男方？ xiaoqi3352 发表于 10/26/2019 12:16:49 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715530#81715530][img][/img][/url]
假如女方一直没有收入呢？那是不是就算几十年以后，也分不到男方婚前的房子？又或者男方婚前的房子已经付清，女方帮着付了几十年的房产税，保险，维护什么的，是不是也分不到？ umizumi 发表于 10/26/2019 12:23:48 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715573#81715573][img][/img][/url]
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息，所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分，equity比例增加。如果又离婚，那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了，争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么，连婚前男方付的钱都分一半？ BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715699#81715699][img][/img][/url]
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息，所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分，equity比例增加。如果又离婚，那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了，争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么，连婚前男方付的钱都分一半？ BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715699#81715699][/url]
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的， 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争， 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到， 剩下再对半分。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:50:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715751#81715751][img][/img][/url]
婚前首付和增值加不加都是他的 westwest 发表于 10/26/2019 12:56:11 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715797#81715797][/url]
不是， 如果加了community title就是一人一半，法庭上都没得争。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:58:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715815#81715815][img][/img][/url]
我只是奇怪，算这么清楚，结婚做什么？同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715762#81715762][img][/img][/url]
如果刚结婚就refi呢。等于重新买房，男人应该保不住婚前首付和对应的增值部分吧？。 BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 1:13:34 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81715903#81715903][/url]
哪一种title是可以选的， 如果joint就基本保住了， 其实也公平， 那部分本来就是老公出的。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 1:35:30 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2466013&postid=81716029#81716029][img][/img][/url]
不是， 如果加了community title就是一人一半，法庭上都没得争。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:58:00 AM
我只是奇怪，算这么清楚，结婚做什么？同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM
哪一种title是可以选的， 如果joint就基本保住了， 其实也公平， 那部分本来就是老公出的。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 1:35:00 AM
我觉得你说的这么算没有损害女方利益啊。早几年9成房贷都是在付利息，所以男方婚前还贷大部分都当利息了。婚后女方一起还贷的部分，equity比例增加。如果又离婚，那离婚后男方还房贷里面的equity比例最高最划算。所以关键看结婚时候房贷到什么阶段了，争取婚内还清。问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么，连婚前男方付的钱都分一半？ BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 12:43:28 AM
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的， 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争， 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到， 剩下再对半分。 tobeornottobe 发表于 10/26/2019 12:50:32 AM
在加州，我以为大家的title都是好象Community with right survivorship 2dogsmom 发表于 10/26/2019 12:06:17 PM
别想了， 如果夫妻两人名字都在房子上， 如果谁有异心， 可以把房子取出很大贷款掏空， 而另一方不知道 cindy_cheng2000 发表于 10/26/2019 2:06:08 PM
我只是奇怪，算这么清楚，结婚做什么？同居或者出去找一个mate都好一点。 weixin1234567 发表于 10/26/2019 12:51:29 AM 难怪居委会招人烦。算得清楚就不该结婚了，原来结婚的标准是你家定的？ BaoMaoDou 发表于 10/26/2019 1:15:41 AM
假如女方一直没有收入呢？那是不是就算几十年以后，也分不到男方婚前的房子？又或者男方婚前的房子已经付清，女方帮着付了几十年的房产税，保险，维护什么的，是不是也分不到？ umizumi 发表于 10/26/2019 12:23:48 AM
看了这帖子的回复真是受不了了，一群大妈在算计老公婚前财产，有点骨气好不好，想挣钱自己挣，离婚该怎么分就怎么分，婚前财产是对方带入婚姻的，凭啥结个婚连婚前财产都要分给你？ mamajiajia 发表于 10/26/2019 12:03:30 PM
这个分不到，我知道。 yshe 发表于 10/26/2019 3:03:48 PM
结婚几十年，有的州好象即使有婚前协定都平分。 mindstorm 发表于 10/26/2019 3:23:04 PM
如果婚前老公买的房子，婚后老婆不加名字，仍然是有份的没错，这也就是隔壁老公想把楼主quit出去的目的。但是老婆是分婚后的一半吗？有一个计算公式叫moore marsden calculator,专门用来计算这个财产分割的。基本上是按各自对现有房产的贡献来分的，比如结婚前房子还了１０万，婚后的mortgage是一人一半，但interest要去掉，只看equity的部分，早几年房贷都在付利息的时候，equity部分很少,如果婚后equity一人三万，那老公的就是增值部分的１３／１６＋１０万，老婆就是３／１６的增值。如果婚龄长，一起付的equity多，那女方也能拿的多，到最后就基本是一半一半，那也是要十年二十年以上了。所以如果做refin的时候能把楼主名字加上还是好的。
贬值的话怎么算不清楚，估计女方拿不到什么，男方拿房子吧
一直没有收入，男方收入算共同财产，所以morgage女方有一半，只是婚龄短的话，女方很吃亏。婚前付清的房子，不清楚，等高人来答。
问题是refi时候加了女方名字就能一人一半了么，连婚前男方付的钱都分一半？
是没有啊，但是原帖里都说楼主有一半，不用担心什么的，其实不一定拿那么多。加了名字婚后部分对半分。所以男方做refin想把她摘出去
加名字缺省就是community那就是妥妥一人一半了。 不过隔壁楼主老公挺精明的， 估计会坚持joint tenancy, joint可以在法庭上争， 起码可以把婚前付款包括首付以及这部分增值拿到， 剩下再对半分。
婚前首付和增值加不加都是他的
不是， 如果加了community title就是一人一半，法庭上都没得争。
了解了
防人之心不可无
如果刚结婚就refi呢。等于重新买房，男人应该保不住婚前首付和对应的增值部分吧？。
难怪居委会招人烦。
算得清楚就不该结婚了，原来结婚的标准是你家定的？
哪一种title是可以选的， 如果joint就基本保住了， 其实也公平， 那部分本来就是老公出的。
被人算计和主动算计他人有很大区别好吧！隔壁lz只是被动回应而已
Joint的话也心寒的，custody夫妻是一人一半,房子不能对半分
如果婚前买房的时候就加了名字，一方付首付，一方一分没出会是什么情况？
很多男的结婚也不是因为爱情吧。找个老婆好处很多的，有人照顾起居，有固定性生活，还能传宗接代。不结婚谁免费提供全套服务？但是真的结婚了，好处得到了，人性就贪婪了，又开始觉得老婆不挣钱啦，或者挣钱少啊，觉得自己吃亏了。别说中国男人，照理说印度女人结婚后做全职妈妈的比例很高的，完全符合她们传统习俗吧，但是印度男人，照样抱怨老婆不挣钱。我们组员工各种国籍大杂烩，大家平时常常一起去食堂吃饭，其中两个印度猥琐男，有一次午餐时间互相“倒苦水”，抱怨老婆不挣钱，好吃懒做，不懂得勤俭持家，什么家里水果买多了，不小心烂掉两个都拿来说。我们几个女同事在边上听到，都觉得不可思议，两个芒果算啥钱啊？简直抠嗦的没边了。其中一个男的，家里三个孩子，从来不干家务不带娃的，居然有脸说，最小的孩子也上学了，老婆为啥不能趁着孩子上课这段时间，去沃尔玛做半天收银员补贴家用呢？后来我们几个女同事私底下都吐槽，这男的也太算计了，老婆生养三个孩子，照顾家这么辛苦，合着在他眼里，根本没有价值。好容易孩子长大点，有半天休息，还想着赶快榨取剩余价值，周扒皮都没这么狠的。
No. 即使加了名字，婚前财产还是分开的，就是女方可以分增值部分和婚后的equity。为啥要想着分婚前财产呢？
我就奇怪了，凭啥结个婚就要想着分对方的婚前付款包括首付？本来就是结婚后再重新算这样才合理。有本事自己出去挣钱，整天想着算计老公/老婆的钱最没出息了。
你错了，即使community property 也是把婚前财产分开的。这点法庭上没得争。
这个和离婚分财产完全没关系。。。
完全不可能
算清楚没啥不对，只要公平合理。
现在离婚那么普及，谁都不知道将来。讲感情更应该亲兄弟明算账，特别是刚结婚也没娃的时候。
总不能一边说讲感情，一边往自己腰包里猛塞钱💰 ～～～
这个分不到，我知道。
人大妈则志短吧 ～～～ 你要求太高。
你一个人贷款，银行不贷。
结婚几十年，有的州好象即使有婚前协定都平分。
不可能 不然婚前协议没有意义了