现在房贷利率多少了?有人close么

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chillywind
楼主 (北美华人网)
现在房贷利率多少了?有人close么
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icyrosy
我拿到了3%,30年fixed,正在做,几乎已经没有问题快close了。
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shinedance
这么低 什么状况
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Cybercat
好心分享被人说是经纪打广告,那我就删了。
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purpleruin
我刚问了十五年fix还要3.375… 大家都去哪里找的?有cost吗?
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Aurora17
我刚问了十五年fix还要3.375… 大家都去哪里找的?有cost吗?
purpleruin 发表于 10/24/2019 8:19:13 PM

你这个靠谱,别人的太低了,不知道怎么拿到的
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cidery
2.875的那个是真的吗?能问问具体情况吗? ---发自Huaren 官方 iOS APP
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awang20546
2.875的那个是真的吗?能问问具体情况吗? ---发自Huaren 官方 iOS APP
cidery 发表于 10/24/2019 8:28:38 PM

估计付points 了
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zydd119
回复1楼chillywind的帖子
我们拿到了3.5 20年fixed ---发自Huaren 官方 iOS APP
欧辰
2.875的那个是真的吗?能问问具体情况吗? ---发自Huaren 官方 iOS APP
cidery 发表于 10/24/2019 8:28:38 PM

贷款经纪自吹的吧
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Cybercat

贷款经纪自吹的吧
欧辰 发表于 10/24/2019 8:37:45 PM

能不要不要这么恶意。翻翻我帖子看我是经纪吗?既然不相信那我也懒得说具体了。
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xiangwangqiushui
在哪一家做的?是没费用的吗?


我拿到了3%,30年fixed,正在做,几乎已经没有问题快close了。

icyrosy 发表于 10/24/2019 5:59:00 PM
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cannie
我拿到了3%,30年fixed,正在做,几乎已经没有问题快close了。
icyrosy 发表于 10/24/2019 5:59:17 PM


怎么这么低
爱吃鱼的猫
好心分享被人说是经纪打广告,那我就删了。

Cybercat 发表于 10/24/2019 7:28:47 PM

哪个州的多少贷款 多少年 mm介意说一下么 谢谢
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pinkiee
也许down payment放的多,有些银行会给带进多现金的人很低的利率
南京小芝麻
3.5十五年 fixed, no cost ---发自Huaren 官方 iOS APP
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BaoMaoDou
锁了利率刚做完appraisal.

2.875 ,5/1 arm, BOA, 信用分800+,贷款大概是房价值的50%, 没有point ,close费用自己付,大概3500。坐标宾州 ---发自Huaren 官方 iOS APP
自有天意在
现在利率这么低的吗???
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doublej
我拿到了3%,30年fixed,正在做,几乎已经没有问题快close了。
icyrosy 发表于 10/24/2019 5:59:17 PM

求私信
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doublej
锁了利率刚做完appraisal.

2.875 ,5/1 arm. 没有point ,close费用自己付,大概3500。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 10:18:53 PM

求私信
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hhfautumn
刚close 10年arm 2.875%
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lilimarah
这个需要提供loan to value ratio,还有loan大概多少。不说这个都是耍流氓
生如夏花
3.625%, 30 year fix
20% down, 1.04m loan.
credit score 800+
BOA
location san francisco
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kimbely
3.375 no points, 30 years. Wellsfargo
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bigtime001

你这个靠谱,别人的太低了,不知道怎么拿到的

Aurora17 发表于 10/24/2019 8:27:38 PM


既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.
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BaoMaoDou

求私信
doublej 发表于 10/24/2019 10:39:46 PM

我加了些信息。如果还有啥问题可以私信我~
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initium
看错了



既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.

bigtime001 发表于 10/24/2019 11:17:51 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2465595&postid=81706413#81706413][/url]


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
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xfx
我锁了3.375。30年fix.
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iheartnyc
意思是年收入10millions+?

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

initium 发表于 10/24/2019 11:28:29 PM


你没贷过款也可以去Google一下DTI是啥意思吧?
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initium
哈哈忘了这是dti



你没贷过款也可以去Google一下DTI是啥意思吧?

iheartnyc 发表于 10/24/2019 11:33:14 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2465595&postid=81706528#81706528][/url]


☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
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BZH
我刚问了十五年fix还要3.375… 大家都去哪里找的?有cost吗?
purpleruin 发表于 10/24/2019 8:19:13 PM


我刚刚close,15年,3%,no cost no fee。湾区的,confirming。
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sunnylay


既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.

bigtime001 发表于 10/24/2019 11:17:51 PM

请问mm是什么银行
滑来滑去
不同州利率会差很多吗?
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purple11777
9月初有段时候利率特别低。所以帖子里有人说快要close了,且利率低的话挺正常的。如果最近start,那就没那么低了。
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rainhard
回复 1楼chillywind的帖子

贷款利率因人而异。 每个人的情况不同。 这样问太笼统。 一般要提供: 1。 自住房还是投资房 2. 独立屋还是PUD还是Condo 3. 房屋市场价位 4. 目前贷款额度 5. 信用分数 6. 身份情况 (绿卡公民还是H1B)7. 是否是purchase 还是 refinance 有些大银行对购屋贷款有优惠, 比如首付从该银行出会有0.125 优惠, 或者存有50万现金以上会减少0.25等等。 现在刚刚close或者马上要close的客人都是应该利率还🆗。 这周利率上调了一些, 不过幅度不是很大
管嘴迈腿


我刚刚close,15年,3%,no cost no fee。湾区的,confirming。

BZH 发表于 10/25/2019 12:16:51 AM
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lazycat12345
回复 1楼chillywind的帖子

贷款利率因人而异。 每个人的情况不同。 这样问太笼统。 一般要提供: 1。 自住房还是投资房 2. 独立屋还是PUD还是Condo 3. 房屋市场价位 4. 目前贷款额度 5. 信用分数 6. 身份情况 (绿卡公民还是H1B)7. 是否是purchase 还是 refinance 有些大银行对购屋贷款有优惠, 比如首付从该银行出会有0.125 优惠, 或者存有50万现金以上会减少0.25等等。 现在刚刚close或者马上要close的客人都是应该利率还🆗。 这周利率上调了一些, 不过幅度不是很大
rainhard 发表于 10/25/2019 1:26:14 AM


我也觉得是这样的。因人而异。而且各个行状况不一样。
我跟boa聊,boa告诉我24%的首付是个坎,之后就看还款能力了。和另一个lender,首付分别是20%,然后25%,再之后是35%。
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shiyin88
3.15 15年fixed Seattle wa
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express.xr
不同州利率会差很多吗?
滑来滑去 发表于 10/25/2019 12:46:36 AM

不同zip code差别能有多大? ---发自Huaren 官方 iOS APP
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fiona_fiona


既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.

bigtime001 发表于 10/24/2019 11:17:51 PM

jumbo loan利息要低一些
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rachel2014
Mm可以短一下 loan officer联系方式嘛 谢谢啦
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cavity05
回复 25楼bigtime001的帖子

请问啥时候锁的? Jumbo还这么便宜!求介绍
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yun_yun
我拿到了3%,30年fixed,正在做,几乎已经没有问题快close了。
icyrosy 发表于 10/24/2019 5:59:17 PM

Where?
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ziyouxiaoxiao
这周刚close,30年fix,3.375,在BOA办的,首付不到20%。
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zyqzxn28
刚刚fix做完appraisal,贷了230k,no cost,3.125%,坐标NC
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TiffanyQi
回复 25楼bigtime001的帖子

可以透露一下是哪家银行贷款的吗?多谢🙏
馒头的姥爷
15 year fixed,down payment20% USBank,3.25的利率
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ainayilin
回帖不说具体情况就一个term和rate没啥参考价值,cost,points, location和其他factors?九月初利率很低,跟现在不能比啊,好多现在close拿出来秀的利率现在估计不好拿了,多share现在锁的什么利率。
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zerol12
上上周刚close,15年利率2.75%,付了3000不到点的closing cost。坐标休斯顿。
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bigtime001


既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.

bigtime001 发表于 10/24/2019 11:17:51 PM


不好意思,收到很多短消息问细节,不知道为什么点回复没有反应。我就更新在这里了。银行是citi,lock date是labor day那个星期,上个星期close的,需要citi gold member to get discounted rate (没有citi gold好像是高0.25). 他们动作非常快,上次买房过了将近40天才approve,这次好像只用了两星期就ready to close了。没有用broker,就在这里直接打电话随便找了一个,据说能给的利率都一样:

https://online.citi.com/US/ag/mortgage/home-lending-officer-finder
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gigglestar123
可以放10万401k钱去hsbc 成为premier,利率有优惠,我们今年五月refi到2.75%,no fee no point。
周小舟
2.375, 7年arm,没买点没closing cost。

首付36%,well fargos.
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trystone
加州townhome但是算condo,refinance九月初利息低的时候给3.5没cost,犹豫没锁,后来就利息一下高了快到4。但申请交了不久也批准了。等到10月初终于又回3.5,赶紧锁了。下周close。信用快800,贷了房估价不到60%的样子,lender给了三千多credit cover大部分cost。
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tobeornottobe


既然来问,别人分享了又说不靠谱,不知道是什么心理。我们刚刚close的,3.0% 30 year fixed,坐标纽约。No fee no point (其实有fee,但是银行给了credit,刚好cover)。再加点信息,1.1m loan, 20% down, credit score 790+,debt to income ratio 1/10.

bigtime001 发表于 10/24/2019 11:17:51 PM


Debt to income ratio 1/10, 围观有钱人。
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grace0579
回复 52楼周小舟的帖子

多谢分享!!貌似这个利率不错,啥事侯做的啊?