早通知要拆迁了。没人走。现在是强拆，给三天时间。到底是谁在搅混水抓着三天说事？ whatyoudo 发表于 10/24/2019 11:40:57 AM
回复 160楼ysunny的帖子别，下三滥的是自称对北京规划了然于胸，还要挣小产权设计的设计院；是眼睁睁看着别人买小产权不出言劝阻还恶意抹黑小产权含义的。他这么nb赶紧把爹妈的名字单位暴光一下让小产权业主知道什么人坑了他们。 batgirlding 发表于 10/24/2019 11:19:17 AM
在华人上看到很多反对联邦或州政府接受难民的论调。认为他们来了后自己就住在不舒服，所以即便是生死线上的难民也拒绝。这些人是不是也特别恶心。同样的话也可以说，你要当不恶心的圣母，就别光说不做，把这些没房住的人接到你家里去。 North30 发表于 10/24/2019 11:45:41 AM
在华人上看到很多反对联邦或州政府接受难民的论调。认为他们来了后自己就住在不舒服，所以即便是生死线上的难民也拒绝。这些人是不是也特别恶心。同样的话也可以说，你要当不恶心的圣母，就别光说不做，把这些没房住的人接到你家里去。 North30 发表于 10/24/2019 11:45:00 AM
回复19楼的帖子我想问你生活在昌平过吗？特别是回天地区？回天地区从2000年左右高速开发，在开发过程中就有无数的不和标准的事情存在，没时间纠正。中国在过去20年高速发展，回天地区的大批量盖房解决了很多北京市民的拆迁回迁补偿，给很多低收入家庭提供了宽敞舒适的经济适用房，给很多高校的青年教师和职工提供了宽敞的住所；在此期间，没有被国家征收/开发的土地被原由村民/大队开发成了住宅，办公楼，不合法地租/售给第三方居住或者经营生意。中国政府就算高效，也没高效到能管理到回龙观天通苑这么地方的小产权房。作为当地居民，饱受小产权房的扰民和安全——假设你的邻居把自己的sfh开了餐馆/旅馆，半夜闹哄哄，没事还有不认识的陌生人走到你家fence下尿尿你怎么想？回天地区的民生质量已经被忽略太久了！最近估计是市里整治的差不多了，所以项目才推进到远郊区的昌平，回天地区的几十万居民才可以享受到期待已久的公共设施。我在美国也做地产开发（大型住宅/商业）一个项目的entitlement往往要2-3年，当时的北京能等这么久吗？不行！当你在2000年时看着在清华挤了一辈子胜因院老职工牵着两条大金毛欢欢喜喜住进宽敞明亮的经济适用房，看着青年教师在清华住3-8公寓的筒子楼中转房迫不及待搬家的样子，看看一大批因为城里房子贵而迫不及待买在回龙观的码农家庭，怎么有时间先清理小产权和违建？！那时候的回龙观连马路都没名字！当时我记得去看房子都要记得走到那颗大树下转弯！现在20年过去了，回天地区人口膨胀，商业用地还要继续合理开发，而一开始留作花园，体育场馆，图书馆，幼儿园/学校的的地段被人早早盖上了房子经营或者居住，导致地铁13号线8号线昌平线人满为患，西二旗地铁哪天不是人多到要爆炸！别说什么产业迁出北京就能解决人口集中问题，连拆房子都这么难，谈什么产业分散？这些地早年规划就是留作公共用地，根本就不是民宅别墅四合院。这些小产权的building也违反了zoning enforcement，侵害了我们合法居民的public benefits。诸位在美国还知道新盖一个小区就要增加相应的学校/图书馆/公园，为什么到了昌平就要忽视当地居民渴望已久的权利？就是为了反tg而说吗？今年回龙观新盖的体育公园就是拆除一大片小产权和违建后的作品，周边几万居民受益！白天婴儿和家长们在大大的公园里散步玩耍；老人们唱歌/唱戏/跳舞/演奏乐器/读书；晚上码农们在灯光网球/足球/篮球场享受运动的快乐。回天地区的居民等待这一天太久了！希望能够继续严格执行zoning/code enforcement，让后来者有据可循，别再购买和租赁小产权和违建了。现在是湾区的早上5点，亲自体验了昌平的生活，我睡不着了。我不能接受的是一群根本没有在当地生活过的人看到一些新闻就颠倒黑白，就细枝末节置广大居民的利益于不顾——你们嘴上爽了，心里站到了道德制高点——可是当地几十万居民的声音呢，你们听到过吗，你们想听吗？！ batgirlding 发表于 10/24/2019 08:25:00
回复 183楼innovationpark的帖子真让她说话了反而没人了？可惜哪个坏了良心的设计院也不知道了。 batgirlding 发表于 10/24/2019 11:43:19 AM
如果现任已经把补偿的钱给前任了，那现任还要背锅吗？找现任抗议有啥用啊？ 85打酱油 发表于 10/24/2019 11:40:41 AM
这是不负责任的政府行为。政府存在的意义之一, 不就是有纠纷时要还屁民公道吗? 三十二倍十五榴 发表于 10/24/2019 11:58:16 AM
回复 127楼xiaojiejie的帖子肯定不是区政府，区政府要是参与了示威人群早就拿出来了。昌平区政府这个胆子估计没有——昌平最大小产权烂尾楼宏福苑，也是和村政府签约，村政府开发的。 batgirlding 发表于 10/24/2019 10:51:40 AM
这难道不是法院的事吗？有纠纷找法院啊！到政府门口干吗？ whatyoudo 发表于 10/24/2019 12:00:23 PM
我前面问题没人回答，政府补贴村民多少钱？那些和村民签订协议的买家可以告村民拿回部分钱。如果是拆迁补助高，给了房子名下的人，我觉得可以告。 wacxg 发表于 10/24/2019 12:04:14 PM
回复 123楼niuhuang201的帖子废话，我中国公民，我爱中国，我来美国挣钱。有问题吗？ batgirlding 发表于 10/24/2019 10:47:11 AM
当年为了从地主手里抢他们的土地还要了他们的命呢！这个国家所有的土地都是党的，想什么时候收回去都行。 lovejake 发表于 10/24/2019 12:19:01 PM
请问你是否给美国纳过税？你纳的税有一部分作为美国国防经费被用于阻止两岸统一，直接危害你爱的祖国的利益。你对此心知肚明却装聋作哑，我说你是个虚伪的人，精致的利己主义者，你没有意见吧。 雍 发表于 10/24/2019 12:15:17 PM
我也很奇怪这房子当年怎么卖的？title到底在谁的名下？当年村里政府怎么忽悠的？如果告诉买家，这房子其实不是卖给你，房子所有权还是村民，这合同其实就是长期租赁合同，租期到什么时间截止（政府拆迁），但是啥时候拆迁不知道，拆迁了，补偿金也不能给你，因为你不是真正的房屋所有人。这样子的合同，真的有人愿意花大价钱买吗？ Pear2019 发表于 10/24/2019 12:13:30 PM
我也很奇怪这房子当年怎么卖的？title到底在谁的名下？当年村里政府怎么忽悠的？如果告诉买家，这房子其实不是卖给你，房子所有权还是村民，这合同其实就是长期租赁合同，租期到什么时间截止（政府拆迁），但是啥时候拆迁不知道，拆迁了，补偿金也不能给你，因为你不是真正的房屋所有人。这样子的合同，真的有人愿意花大价钱买吗？当然如果当年买的时候很清楚合同的含义，而且就出了几万块，早就cover这些年的房租了，那其实没啥话好说。 Pear2019 发表于 10/24/2019 12:13:30 PM
不知道细节，但是大概流程都差不多，我举个某个著名大学的例子，小产权房算“集资房”，当时卖给教职工的时候比市场价低一半，校领导许诺7-10年后给房产证。另外这是可以贷款的。 这个应该也一样，就是乡政府，镇政府之类的许诺多少年后给产权。 AbeLoveMe 发表于 10/24/2019 12:46:14 PM
回复 160楼ysunny的帖子 别，下三滥的是自称对北京规划了然于胸，还要挣小产权设计的设计院；是眼睁睁看着别人买小产权不出言劝阻还恶意抹黑小产权含义的。他这么nb赶紧把爹妈的名字单位暴光一下让小产权业主知道什么人坑了他们。 batgirlding 发表于 10/24/2019 11:19:17 AM
赶走低端人口时，中端人口没有出来为他们说话，现在要赶走中端人口了，高端人口没有出来为你们说话，再过几天要赶走高端人口了，所有的人都不会出来为你们说话。这就是今天我们的中国。en010272 发表于 10/24/2019 10:23:26 AM
彩旗为啥总是临近冬天干这种扒屋牵牛的事儿，大冬天把人往屋外轰，就算那些人贪便宜，也不能这样把人往绝路上逼，当年清理地段人口至少三个人直接在被轰的房子里自杀了，这次会不会出人命师母已呆 林正平 发表于 10/24/2019 1:18:41 AM
赶紧拆。这是大小产权持有人利益有冲突的地方。作为回国住昌平的人（同时也是昌平业主），体验到了拆迁之后的好处，原来盖的密密麻麻的小产权房全都拆干净了，市容市貌看起来好多了，修学校/幼儿园，修路，修公园，体育设施，场馆，图书馆——昌平（回天地区）太缺乏公共设施了。 不拆这些小产权，大产权的人住着太难受了。只是这些事为啥不能夏天干？大冬天的赶人听起来实在不人道。 batgirlding 发表于 10/24/2019 5:37:10 AM 你怎么能这么说？太无耻了！
回复 85楼大海的方向的帖子 我还是那句话，你是本地人嘛？不是就别插话了。昌平地权复杂，国家的地，单位的地，农村集体的地，政府不是默许，而是没有管辖权，一条马路有时候都不能维修，要先把所有权理清楚了才行。 batgirlding 发表于 10/24/2019 10:18:10 AM
这个蔡琦究竟是猪队友，还是高级黑啊？ Xiaoxiaohai 发表于 10/24/2019 2:04:00 PM
赶紧拆。这是大小产权持有人利益有冲突的地方。作为回国住昌平的人（同时也是昌平业主），体验到了拆迁之后的好处，原来盖的密密麻麻的小产权房全都拆干净了，市容市貌看起来好多了，修学校/幼儿园，修路，修公园，体育设施，场馆，图书馆——昌平（回天地区）太缺乏公共设施了。 不拆这些小产权，大产权的人住着太难受了。只是这些事为啥不能夏天干？大冬天的赶人听起来实在不人道。 batgirlding 发表于 10/24/2019 5:37:10 AM
愿赌服输。花那么一点钱，住了二十多年了，早够本了。这些人买的哪一天就知道，这些小产权房会有一天没有补偿就被拆掉。 whatyoudo 发表于 10/24/2019 11:21:00 AM
回复215楼春露冷如冰的帖子1，小产权人的权利非常有限，因为地不是他们的，房子只有县一级发的房屋产权证。我认为他们的权利应该排在有户籍/合法产权人之后。2，不了解德国排犹的前因后果，不做评论。3，这就是我们的分歧了。我不认为买这些小产权房的人是不得已，被逼无奈。相反，我认为他们和我一样，是投资手段。只不过我选择了投资大产权房，他们选择了投资小产权房。时过境迁，如果小产权房顺利legalize，那我会对这些人说一声厉害，胆子大，敢投资！如果现在拆迁，我也会说拆得好，不破不立，拆了才会有更好的规划。这是投资行为，有赚就有赔，不是走投无路的人，更不是无家可归的人。说得远一些，看了论坛一段时间，有一句话印象深刻，就是在美国生活时间长了的人，很难只反共，不反华。同样这个议题，我的感觉也是如此——我刚刚从昌平归来，昌平从一开始的脏乱差挤堵的县城，现在渐渐居然有了一分现代城市的感觉，我在昌平的投资有了期盼的回报，我在昌平的生活也超乎意料的舒适——那么我就要是说出来，说出我这次回去的所见所闻，说出违建和小产权房拆除之后当地居民的欢欣雀跃，说出有了公共设施后当地居民的对提高生活质量的期盼，周围社区的老人孩子们都盼着周围能够更规范，更宜居。那么怎么做到？在中国，没有霹雳手段是没有结果的。当年回天地区某违建市场，拆迁1年迟迟不见任何效果，周围苦不堪言，最后深夜一把大火烧了干净，拆迁和体育公园的建设才得以顺利展开，如果没有这把火，我可能也不会住到昌平，也就无从谈起了。 batgirlding 发表于 10/24/2019 1:59:00 PM
回复 15楼灵的帖子回龙观地区建起来之前是乡镇编制，很多非法建筑都是当年镇上的人（农民/村大队）自己建起来然后租给做生意的。（类似美国没有permit的建筑，比如后院盖个小房子做airbnb/开餐馆）小区外面当年各种小餐馆，市场，还有宾馆，都是在没有审批的情况下建设的，每天扰民不说，还有严重的安全隐患。如果在这里的人们不懂为何这么赶人还有人支持，我只能说出inconvenient truth，就是更多的遵纪守法的市民（回天地区大产权居民有几十万）是支持这些行动的。希望以霹雳手段展菩萨心肠（就像当年驱赶群租房），不拆除这些建筑，zoning enforcement永远执行不了，public benefits也永远无法提上日程，真正的惠及当地生活的movement也永远做不了。 batgirlding 发表于 10/24/2019 7:46:26 AM
回复 215楼春露冷如冰的帖子1，小产权人的权利非常有限，因为地不是他们的，房子只有县一级发的房屋产权证。我认为他们的权利应该排在有户籍/合法产权人之后。2，不了解德国排犹的前因后果，不做评论。3，这就是我们的分歧了。我不认为买这些小产权房的人是不得已，被逼无奈。相反，我认为他们和我一样，是投资手段。只不过我选择了投资大产权房，他们选择了投资小产权房。时过境迁，如果小产权房顺利legalize，那我会对这些人说一声厉害，胆子大，敢投资！如果现在拆迁，我也会说拆得好，不破不立，拆了才会有更好的规划。这是投资行为，有赚就有赔，不是走投无路的人，更不是无家可归的人。说得远一些，看了论坛一段时间，有一句话印象深刻，就是在美国生活时间长了的人，很难只反共，不反华。同样这个议题，我的感觉也是如此——我刚刚从昌平归来，昌平从一开始的脏乱差挤堵的县城，现在渐渐居然有了一分现代城市的感觉，我在昌平的投资有了期盼的回报，我在昌平的生活也超乎意料的舒适——那么我就要是说出来，说出我这次回去的所见所闻，说出违建和小产权房拆除之后当地居民的欢欣雀跃，说出有了公共设施后当地居民的对提高生活质量的期盼，周围社区的老人孩子们都盼着周围能够更规范，更宜居。那么怎么做到？在中国，没有霹雳手段是没有结果的。当年回天地区某违建市场，拆迁1年迟迟不见任何效果，周围苦不堪言，最后深夜一把大火烧了干净，拆迁和体育公园的建设才得以顺利展开，如果没有这把火，我可能也不会住到昌平，也就无从谈起了。 batgirlding 发表于 10/24/2019 1:59:04 PM
不是这个集体的人呢？小产权的意思就是集体之外的人购买啊。 batgirlding 发表于 10/24/2019 4:25:06 PM
你还是人吗？深夜一把大火烧了干净。希望你的家以后也有同样的遭遇！ coralgz 发表于 10/24/2019 4:09:55 PM
当初贪便宜买小产权房的人就应该预料到今天的结果。我支持政府强拆违章建筑，你们可以打我了 南开阿飞. 发表于 10/24/2019 5:08:58 PM
你还是人吗？深夜一把大火烧了干净。希望你的家以后也有同样的遭遇！ coralgz 发表于 10/24/2019 4:09:55 PM 她真是人才啊，投胎在1930年的德国一定大有作为，能弄死不少人。
一个心智健全的人，应该深思一下，为什么会密密麻麻的盖出来这些房子，这不是985搞奇艺艺术展示的，这都是有家有口的人住在里面，为什么盖的时候，买的时候，政府不干预？中国政府和美国政府完全不一样的，中国政府是高效的专制体系，为什么一开始不管？因为一开始这个存在是对社会有帮助的。现在有点卸磨杀驴的味道，突然开始讲法律将市容了，强制驱散拆迁赶人，你住在美国享受着这里的阳光空气和社会体系，同时对这种类似于纳粹的政府行为叫好，只因为一个原因，这样你们这些人能住得更舒服，你作为一个女性，作为一个自己也有孩子的女性，说出这样的话来，你应该感到羞耻，你应该为你自己低下的心智水平，感到羞耻。 赞！ viktoria 发表于 10/24/2019 7:07:12 AM
回复 215楼春露冷如冰的帖子 1，小产权人的权利非常有限，因为地不是他们的，房子只有县一级发的房屋产权证。我认为他们的权利应该排在有户籍/合法产权人之后。 2，不了解德国排犹的前因后果，不做评论。 3，这就是我们的分歧了。我不认为买这些小产权房的人是不得已，被逼无奈。相反，我认为他们和我一样，是投资手段。只不过我选择了投资大产权房，他们选择了投资小产权房。时过境迁，如果小产权房顺利legalize，那我会对这些人说一声厉害，胆子大，敢投资！如果现在拆迁，我也会说拆得好，不破不立，拆了才会有更好的规划。这是投资行为，有赚就有赔，不是走投无路的人，更不是无家可归的人。 说得远一些，看了论坛一段时间，有一句话印象深刻，就是在美国生活时间长了的人，很难只反共，不反华。同样这个议题，我的感觉也是如此——我刚刚从昌平归来，昌平从一开始的脏乱差挤堵的县城，现在渐渐居然有了一分现代城市的感觉，我在昌平的投资有了期盼的回报，我在昌平的生活也超乎意料的舒适——那么我就要是说出来，说出我这次回去的所见所闻，说出违建和小产权房拆除之后当地居民的欢欣雀跃，说出有了公共设施后当地居民的对提高生活质量的期盼，周围社区的老人孩子们都盼着周围能够更规范，更宜居。那么怎么做到？在中国，没有霹雳手段是没有结果的。当年回天地区某违建市场，拆迁1年迟迟不见任何效果，周围苦不堪言，最后深夜一把大火烧了干净，拆迁和体育公园的建设才得以顺利展开，如果没有这把火，我可能也不会住到昌平，也就无从谈起了。 batgirlding 发表于 10/24/2019 1:59:04 PM
难以置信竟然没有任何补偿？？？？？可以先拍卖地块，由开发商买地时支付村民补偿。 产权虽小，也是产权啊？补偿款可以比大产权少些。是不是因为现在北京房价过高，开发商和政府都支付不起补偿款了？ AaaaMei 发表于 10/24/2019 5:27:17 PM
我刚刚又查了一下，我说的这种小产权房是城中村改造房，不是没有任何手续就开建的房子。如果昌平的房子是没有任何手续就开建的房子，确实是没有任何法律保护的。我在我们本地没见过这种房子。即使是小产权房，也都是经过审批盖的房子，有土地使用证，有自来水有供暖，因为如果没有审批，市政根本不会供暖供水。说一千道一万，如果这些房子完全违法，当时谁给他们弄得暖气管道，谁给他们供的自来水，谁允许它们上市的，统统揪出来算算责任百分比。房子市价多少钱按百分比分别赔偿买主。 blacklazycat 发表于 10/24/2019 4:41:22 PM
政府的收入是全国老百姓合法纳税收来的，这些人当初贪便宜买小产权房现在就要自己承担被政府强拆的风险，政府要凭什么给他们补偿款，这是变相鼓励钻法律空子 南开阿飞. 发表于 10/24/2019 5:34:32 PM
建的时候为啥不说不能建？建好了多少年后才说拆？给安排好新房子了搬家好了再拆的吗？ 201120152019 发表于 10/24/2019 5:18:33 PM
恶心的无以复加，蝗虫的称号你当之无愧 YRG 发表于 10/24/2019 5:13:38 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2465417&postid=81703590#81703590][/url]
长得也像 scion 发表于 10/24/2019 5:48:00 PM
建的时候为啥不说不能建？建好了多少年后才说拆？给安排好新房子了搬家好了再拆的吗？ 201120152019 发表于 10/24/2019 5:18:33 PM 商业小产权卖的，建的时候完完全全是政府批准的，上面那个帖子说的很清楚，水电供暖，都是政府的 viktoria 发表于 10/24/2019 5:40:18 PM
小产权不是铁皮屋，你这样带节奏真的好吗？小产权和“小区环境一塌糊涂”有一毛钱关系么？违章建筑当然要拆，小产权是地方政府规划开发，有资质设计院出图并由正式施工单位建造完成，且由专业人士验收封顶。你跟我说安全隐患，人家住在小产权房里，有你啥安全隐患？？？别装了，在这故意把小产权房往街边临建上靠，上千户人就这样三天搬走房子强推，你还能舔的下去，真丢人 BlueFridays 发表于 10/24/2019 9:08:22 AM
回复 42楼viktoria的帖子 你说的冠冕堂皇，我就问一句，你住在昌平吗？你父母是规划院设计院再高层也没用，你知道来龙去脉再深也没意义，你不深受切肤之痛，也自然不知道多少人心理期盼早就许诺已久合法合理舒适整洁的生活环境。 国有国法，以前有法不依，私搭乱建小产权遍地都是，怎么处理？一开始我就说了，大冬天只给三天搬家，真是昌平政府一贯的低素质执政能力，但是该搬的就要搬，该走的就要走，没有霹雳手段，城市没有办法一点点变好。在北京买小产权的，没有一个不知道小产权的意义，都是揣着明白装糊涂，赌政府不管，赌政府会变大产权。对于这些人，我觉得行之有效的霹雳手段最好，要不然正常的开发还不知道要拖到何年何月何日。对于你来说，拖着不解决没什么，政府不作为也没什么，但是对于当地居民，可能就是天大的事。 batgirlding 发表于 10/24/2019 9:20:13 AM
中国的中产对穷人没有一点怜悯心，永远看到只有自己的一亩三分地，殊不知更那些巨富相比，也不过蝼蚁而已 ---发自Huaren 官方 iOS APP dandan2012 发表于 10/24/2019 9:55:42 PM
wait，这是个李鬼id啊 BlueFridays 发表于 10/24/2019 5:50:55 PM
原来是这样，那真的不能怪政府只给三天时间。
国家允许的他为什么要劝阻？我劝阻你赶紧把北京房都贱价卖了省得70到期让你高价赎回，你听我的还是国家的？谁该为这个混乱局面负责任不是明摆着，多瞎才觉得是设计院坑了小产权业主
小产权房是白吃白住你家的么 人也是花钱买的好吧 最近开口秀智商的人可真多
要是民选政府，就得开听证会，当年钱是政府收的还是谁收的，必须得给予相应的补偿。（当年出了500万，今天也得补偿至少500万）。如果政府没钱，就不要拆别人的房。
这么简单的事情还要搞什么3天15天强制搬迁，这傻逼的政府咋不直接用核弹轰算了，连拆迁队都省了。
人家不想再搭理你了呗，当年是国家允许小产权房存在的，就象允许你在昌平的房存在是一样的，但是现在翻脸了，关人家设计院什么事儿？就你这对拆几千户撵上万人大声叫好的说别人坏了良心？我真是叹为观止
这是不负责任的政府行为。政府存在的意义之一, 不就是有纠纷时要还屁民公道吗?
这难道不是法院的事吗？有纠纷找法院啊！到政府门口干吗？
不清楚中国的村是政府部门吗？只知道有民选的村委会和主任，似乎只是HOA性质的管理方式。如果是这样，那村委会决定修建的违章建筑也应该拆除。
你是在美国待傻了吗?还是在中国装傻充楞? 国内的公检法和政府是一伙的，法院要听政府的
我也很奇怪这房子当年怎么卖的？title到底在谁的名下？当年村里政府怎么忽悠的？如果告诉买家，这房子其实不是卖给你，房子所有权还是村民，这合同其实就是长期租赁合同，租期到什么时间截止（政府拆迁），但是啥时候拆迁不知道，拆迁了，补偿金也不能给你，因为你不是真正的房屋所有人。这样子的合同，真的有人愿意花大价钱买吗？当然如果当年买的时候很清楚合同的含义，而且就出了几万块，早就cover这些年的房租了，那其实没啥话好说。
请问你是否给美国纳过税？你纳的税有一部分作为美国国防经费被用于阻止两岸统一，直接危害你爱的祖国的利益。你对此心知肚明却装聋作哑，我说你是个虚伪的人，精致的利己主义者，你没有意见吧。
估计也要那些业主的命
agree
前面不是说了什么黑工啥的？说不定人家不交税还拿福利呢，LOL
1 你口口声声不住在昌平就没资格发表意见，那些在小产权房的人算昌平的居民吗？
2 是不是只有二战期间的德国人才有资格谈论屠杀犹太人的行为？还是说，如果你是那时的德国人，作为一个既得利益者，你会拍手叫好？
最后，既然昌平存在zoning不合理、违章建筑多、公共设施少的各种问题，你家为啥不在北京其它高大上地区买房子呢？对，就是这个何不食肉糜般的问题，也许你能想想那些买小产权房的也是因为各种不得已的原因。我是北京人，可是我反对以这样的雷霆手段清除所谓的低端人口。
我也有同样的问题
不知道细节，但是大概流程都差不多，我举个某个著名大学的例子，小产权房算“集资房”，当时卖给教职工的时候比市场价低一半，校领导许诺7-10年后给房产证。另外这是可以贷款的。 这个应该也一样，就是乡政府，镇政府之类的许诺多少年后给产权。
既然有许诺，那么如果卖家违约，主观客观原因，不能实现许诺的情况下该如何赔偿，合同里有注明吗？我看现在正规买卖房屋合同上，都清楚的注明了违约金条款啊。没有白纸黑字条款，卖家总不能一句空话许诺就算数了吧。
你也把你姓名曝光一下呗，估计版上不少人想去举报你雇黑工呢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这是假设"人命关天”的前提下作出的推论，其实是 、你对土共有什么误会 ？！
政府没有管辖权？？？？？那政府为啥能叫三天内全拆啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
不小心不知道给谁一个踩。。。
我不是故意的
手机app真难用
既然有许诺，那么如果卖家违约，主观客观原因，不能实现许诺的情况下该如何赔偿，合同里有注明吗？我看现在正规买卖房屋合同上，都清楚的注明了违约金条款啊。没有白纸黑字条款，卖家总不能一句空话许诺就算数了吧。
1，小产权人的权利非常有限，因为地不是他们的，房子只有县一级发的房屋产权证。我认为他们的权利应该排在有户籍/合法产权人之后。 2，不了解德国排犹的前因后果，不做评论。 3，这就是我们的分歧了。我不认为买这些小产权房的人是不得已，被逼无奈。相反，我认为他们和我一样，是投资手段。只不过我选择了投资大产权房，他们选择了投资小产权房。时过境迁，如果小产权房顺利legalize，那我会对这些人说一声厉害，胆子大，敢投资！如果现在拆迁，我也会说拆得好，不破不立，拆了才会有更好的规划。这是投资行为，有赚就有赔，不是走投无路的人，更不是无家可归的人。
说得远一些，看了论坛一段时间，有一句话印象深刻，就是在美国生活时间长了的人，很难只反共，不反华。同样这个议题，我的感觉也是如此——我刚刚从昌平归来，昌平从一开始的脏乱差挤堵的县城，现在渐渐居然有了一分现代城市的感觉，我在昌平的投资有了期盼的回报，我在昌平的生活也超乎意料的舒适——那么我就要是说出来，说出我这次回去的所见所闻，说出违建和小产权房拆除之后当地居民的欢欣雀跃，说出有了公共设施后当地居民的对提高生活质量的期盼，周围社区的老人孩子们都盼着周围能够更规范，更宜居。那么怎么做到？在中国，没有霹雳手段是没有结果的。当年回天地区某违建市场，拆迁1年迟迟不见任何效果，周围苦不堪言，最后深夜一把大火烧了干净，拆迁和体育公园的建设才得以顺利展开，如果没有这把火，我可能也不会住到昌平，也就无从谈起了。
彩旗神来之笔是给三胖子鞠躬
现在的粉红真他妈的丧心病狂
慢慢等，小产权拆完了，等政府又需要卖地赚钱了，就轮到你这种大产权的业主了。希望你到时候还能笑着拍手称赞
所以你这样的思想真的和独裁政府很配，不知道下次什么时候轮到你了？
你有本事把你帖子的内容发到小产权房的小区里，看看你家会不会很快被一把火烧了
我看了几遍，不能确定这是mean it还是反讽。太魔幻了，居然有人跳出来为这样的事情呐喊叫好。
你不觉得不得已不代表真的不是不得已。首先，小产权房的土地所有权属于集体，也就是村里，当时村里盖房的时候不可能没有上级批准。小产权房本质上跟宅基地房是一样的，房子的地是属于集体的，如果政府想要拆迁，需要去跟村委会这个集体谈判，告知如何补偿，村委会再去跟居民沟通，告知政府补偿方案，原则上跟大产权房的拆迁流程几乎一样，只不过出头的应该是拥有这片土地的集体，而不是业主本人。政府在没有拿到所有人的签字之前任何的拆迁动作都是强拆，不合法的。集体产权也是产权。宅基地房小产权房卖不出价格，居住权没有大产权房时间长都不是它被强拆的理由，作为这个集体的人住在这片集体的土地上就是合法的，谁想把人赶走都要有别人接受的补偿方案，不然就是强盗，就这么简单。我们农村的宅基地房拆迁我们家就不同意，要把我们的四合院拆了让我们搬进没电梯的筒子楼小产权房，面积还不如四合院大，坚决不同意，全村人大部分都不同意这块地就卖不了，就是这样。我们村拆迁计划就告吹了，大部分人觉得条件太差不同意。
买小产权的房子的人就是买了这家人对这片土地的使用权。不是什么产权都没有，不然就叫无产权房了。
大部分小产权房只有单证，就是土地使用证，并没有房产证。
我刚刚又查了一下，我说的这种小产权房是城中村改造房，不是没有任何手续就开建的房子。如果昌平的房子是没有任何手续就开建的房子，确实是没有任何法律保护的。我在我们本地没见过这种房子。即使是小产权房，也都是经过审批盖的房子，有土地使用证，有自来水有供暖，因为如果没有审批，市政根本不会供暖供水。说一千道一万，如果这些房子完全违法，当时谁给他们弄得暖气管道，谁给他们供的自来水，谁允许它们上市的，统统揪出来算算责任百分比。房子市价多少钱按百分比分别赔偿买主。
谢谢你的答复，让我对你有了新的认识。原来我以为你只是因为居住环境的改善而拍手叫好，现在才知道，你对政府的雷霆手段也是大力支持。你知不知道这种高效的背后，是对个体权利的漠视和践踏？当然你会说，小产权房住户哪有什么权利，认赌服输。那我希望你在这样一个政府治下的70年大产权房，不会有愿赌服输的一天。另外，你查一下什么叫法西斯，再想想你值不值得为这么个东西摇旗呐喊。
她真是人才啊，投胎在1930年的德国一定大有作为，能弄死不少人。
滚你的。去弄清楚小产权和违章建筑的区别。
恶心的无以复加，蝗虫的称号你当之无愧
就是那时候转世的估计
“雷霆手段” + “一把火烧个干净” 我这个吃瓜打酱油的也实在忍不住了！ 不敢相信在美国还能听到这种言论，真的 劝你做人要善良
政府的收入是全国老百姓合法纳税收来的，这些人当初贪便宜买小产权房现在就要自己承担被政府强拆的风险，政府要凭什么给他们补偿款，这是变相鼓励钻法律空子
百分之百，这些人的最后归宿会变成“非法建筑” 被拆坟墓 扬灰！
你说到点子上了！
就是这样
法律空子是谁给的？当初谁欢迎荣誉村民呢？还不是镇政府和镇党委，既然当初允许，现在就要善后。另外这批人也是老百姓，我相信他们也是纳税的
商业小产权卖的，建的时候完完全全是政府批准的，上面那个帖子说的很清楚，水电供暖，都是政府的
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
真是太恶心了🤢
中国的中产对穷人没有一点怜悯心，永远看到只有自己的一亩三分地，殊不知更那些巨富相比，也不过蝼蚁而已 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你是巨富么？说别人蝼蚁。
观察一阵，和原id无区别，估计就是多准备一件马夹。一个冷血的精赵