这种 hoa, 你得找律师吧. 我觉得背后像是一个白老太.... Xiaoliang20 发表于 10/21/2019 5:21:31 PM
接HOA案子的律师$300/小时，最后扯皮完了你卖房还得Board出一个waiver of first refusal,斗不过他们的 Cinderella2018 发表于 10/21/2019 6:01:06 PM
我是在问律师，希望可以。我觉得如果他们明目张胆针对我，我还想fight back，中国人说和气生财，可是人活一口气，我觉得很郁闷，破财就破了，想到老太点着我的鼻子很耀武扬威 我真的觉得太过分了 mainplus 发表于 10/21/2019 6:17:04 PM
MM真相了 是白老太，手点着我说，就是要针对你们这种房东，太可怕了 mainplus 发表于 10/21/2019 6:01:09 PM
你自己去 town 里 去调查她家的房子, 地产税, 装修记录, 这种老 pro 有可能会偷鸡摸狗. 她就针对你是个亚女移民, 好欺负的很.. 她希望你卖房,搬走. 发邮件, 短息, 不要对话. 留下足够的证据, 找律师去, 也可以将来在 hoa 里用, 她话说的这么羞辱人, 也不希望人知道. Xiaoliang20 发表于 10/21/2019 6:37:26 PM
那就fight back先咨询律师。几百块。 9wan 发表于 10/21/2019 6:20:15 PM
所以老太太是HoA board，你邻居？她折腾你的目的是让你卖房，减少小区的出租比例？你住哪？也住在附近吗？住在附近就简单了，要么折腾她 （半夜砸门/放音响这种恶心事也不是不能做。。。无非就是互相恶心么，她一个老太太，你怕她？ ）要么多串联串联，自己参选HoA board。一般这种所谓竞选完全不激烈，大多数房东不当回事，你自己发发传单/串联/拜票很容易上的。。进了board，你就可以好好和她玩了。。 namamae 发表于 10/21/2019 7:50:17 PM
1. 试试找律师看有没有人愿意接这个case，愿意搞hoa的律师有，但都很specific，你得多打电话问问。2. HOA board和HOA的managing company不是同一个，board member是你的邻居，managing company是board雇来帮忙打理的，最有效的还是直接找board，投诉managing company的强卖行为3. 开始练习邻居，估计不知你一家有被坑，人够多的话，一起把managing company fire了，换个靠谱的。（我们小区换managing company折腾了快一年，但是很值得，大家对之前的managing company都受够了。换了之后一片繁荣） Meeker 发表于 10/21/2019 4:54:42 PM
回复 24楼namamae的帖子我也觉得这个思路比较对。白老太是不是board处理手段是不一样的。要是board，那就是邻居，除了自己上hoa board，几乎没有别的解决办法，律师也不会碰这种没钱赚的官司。如果是hoa managing company的员工，看心理医生是很好的injury证明，对方有事房地产管理公司，会有很多律师愿意接这种有钱赚的案子的。楼主自己看一下状况决定吧。 Meeker 发表于 10/21/2019 8:16:33 PM
这种事感觉律师都不接 Gooood 发表于 10/21/2019 5:33:02 PM
这种事真是不能做的哦。做了人家可是以报警的，你麻烦大了dwt 发表于 10/21/2019 8:08:03 PM
估计乐观的话, 写封律师信就软了. 她如果要和你打官司, 是用的 hoa 的钱, 你觉得 整个社区能让她发酒疯么? 你有你对除草公司的选择权, 和她言语攻击造成你心理疾病. 赶紧看医生, 留记录.到时候还要医生证明. Xiaoliang20 发表于 10/21/2019 8:45:47 PM [/url]
报呗。。能咋样。。能有啥麻烦？警察来了又能干嘛？而且报个警，她一晚就别睡了。。人一老太太，你觉得她能撑几天？呵呵。。。这社会，别人都这么整LZ，摆明要LZ卖房走人，还不许别人报复了？有时候无赖一点有极大benefit，不会被人欺。。 namamae 发表于 10/21/2019 8:45:35 PM
估计乐观的话, 写封律师信就软了. 她如果要和你打官司, 是用的 hoa 的钱, 你觉得 整个社区能让她发酒疯么? 你有你对除草公司的选择权, 和她言语攻击造成你心理疾病. 赶紧看医生, 留记录.到时候还要医生证明. Xiaoliang20 发表于 10/21/2019 8:45:47 PM
re有房住和HOA打官司的小区，整个小区都不能贷款，你猜这会如何影响房价？你们小区的其他业主能让这老太婆嚣张了？你不要看这老太婆是HOA的，她在针对你这事儿上只代表她自己，没有人会以损失自己的利益为代价支持她。这种老婆子一没钱二没资源，就是贱命一条。如果我没猜错，你的财力和精力都是她的n多倍。发律师信警告HOA misconduct， violation of bylaw，也发律师信警告邻居本人harassment, 刚正面就完了。 helloterran 发表于 10/21/2019 8:50:19 PM
确定在美国？违法的事情不能做的 mindstorm 发表于 10/21/2019 8:51:13 PM
房主和HOA 打官司的小区，整个小区都不能贷款，你猜这会如何影响房价？你们小区的其他业主能让这老太婆嚣张了？你不要看这老太婆是HOA的，她在针对你这事儿上只代表她自己，没有人会以损失自己的利益为代价支持她。这种老婆子一没钱二没资源，就是贱命一条。如果我没猜错，你的财力和精力都是她的n多倍。发律师信警告HOA violation of bylaw，也发律师信警告邻居本人harassment, 刚正面就完了。 helloterran 发表于 10/21/2019 8:50:19 PM
谢谢 MM 她真是太娼狂了 我真是气不过。我都想好破财免灾了 我就是不想忍了 她以为我外国人好欺，点着我的鼻子教训我 70多了白老太 mainplus 发表于 10/21/2019 8:54:33 PM
老太太既然在board上，打官司没用的，因为官司是和整个HoA board打。。。真心只有杠正面。。 namamae 发表于 10/21/2019 9:03:29 PM [/url]
我已经解释清楚了，这种私人恩怨，board不可能被这个老太婆绑架。楼主已经被她讹诈损失小一万了。楼主自己再出3000，让HOA也雇个律师，提供一堆材料，让其他board成员没法refi。这种房价便宜的小区，整个HOA的balance可能也就几万块，能打出多少请律师？大可不必自己吓自己。 helloterran 发表于 10/21/2019 9:07:15 PM
划不来么。。老太太那边任何费用都有整个board承担，分担到每户也没几个钱。。LZ这里费用全部自己承担。。老太太聪明点的，直接把事情丢给management company，你甚至连浪费她时间的目的都达不到，变成LZ和管理公司在对耗。。这效率真心太低了。。go straight to the source, 正面和老太杠才是王道。。 namamae 发表于 10/21/2019 9:12:13 PM
是的 我就是有file case against 老太，她threaten 我，然后用职权打击报复我 mainplus 发表于 10/21/2019 9:18:00 PM
我不能卖的 看我卖，不知道会加多少罚款在我的account上，不付款 close不了的 mainplus 发表于 10/21/2019 9:22:10 PM
看具体文件，很多HoA有claim on lien，不付清HOA欠款，卖不了的。。任何欠款多半会直接计入closing cost。。 namamae 发表于 10/21/2019 9:24:17 PM
是的 所以不能卖的 她会为所欲为加一大堆罚款的 我不能卖 mainplus 发表于 10/21/2019 9:49:03 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464576&postid=81679452#81679452][/url]
她就是推给management 公司 然后那公司说 我们只是传话，让我无处可说 不过我一开始就file complain 对老太，没回应 我要Sue她心里伤害 然后乱罚款 mainplus 发表于 10/21/2019 9:20:38 PM
还有一点, 还有的人管 hoa 是喜欢占便宜, 比如给 hoa 的花销, 自己报税了. 你也可以申请查账,查 bookkeeping Xiaoliang20 发表于 10/22/2019 1:02:24 AM
我觉得很气不过，他们针对我是因为我file complain 说她push我用他的landscape company，太过分了我真是太想不通了 其他房子都不如我家maintain好， mainplus 发表于 10/21/2019 5:06:07 PM
严格follow bylaw. 有异议, 召开听证会. 如果要求你,你可以看是否所有业主都一视同仁. 打官司,你是跟所有业主打,BOARD 开销大家一起摊,你自己也逃不过. zyhbwh 发表于 10/22/2019 1:57:02 AM
re房主和HOA 打官司的小区，整个小区都不能贷款，你猜这会如何影响房价？你们小区的其他业主能让这老太婆嚣张了？你不要看这老太婆是HOA的，她在针对你这事儿上只代表她自己，没有人会以损失自己的利益为代价支持她。这种老婆子一没钱二没资源，就是贱命一条。如果我没猜错，你的财力和精力都是她的n多倍。发律师信警告HOA violation of bylaw，也发律师信警告邻居本人harassment, 刚正面就完了。 helloterran 发表于 10/21/2019 8:50:19 PM
去small court告hoa，最好能让hoa明言就是要用他推荐的landscaping company，唯一的问题是你的出庭。。不过你这个区难道各人可以自己用自己的landscaping company的么，我们这里很多是包括在hoa费里，hoa找一家一起打理 ---发自Huaren 官方 iOS APP 心函 发表于 10/22/2019 11:47:30 AM
不是的 没有规定用那家公司 是老太强加的 我问她为什么要找公司来 我都email说了草割了 而且更可恶的是 老太在landscape公司给估计时 拼命说 一定得 $5000快了，我说我不能afford，她说take home loan。 我complain说 她带她的那公司去每家做估计了吗？ 我也email 其他家的 很糟的landscape 照片。我的估价是在我篱笆内的铺新草皮， 而且她明着说 我们就是要target你这中房东 mainplus 发表于 10/22/2019 12:57:39 PM
你是出租房跟小区的人不熟，不太可能联合其他的人。
2. HOA board和HOA的managing company不是同一个，board member是你的邻居，managing company是board雇来帮忙打理的，最有效的还是直接找board，投诉managing company的强卖行为
3. 开始练习邻居，估计不知你一家有被坑，人够多的话，一起把managing company fire了，换个靠谱的。（我们小区换managing company折腾了快一年，但是很值得，大家对之前的managing company都受够了。换了之后一片繁荣）
告來告去只是出口氣，錢不會比較省
MM真相了 是白老太，手点着我说，就是要针对你们这种房东，太可怕了
我在看自己file small claim court，我不能卖房，现在
那就fight back
先咨询律师。几百块。
你自己去 town 里 去调查她家的房子, 地产税, 装修记录, 这种老 pro 有可能会偷鸡摸狗. 她就针对你是个亚女移民, 好欺负的很.. 她希望你卖房,搬走.
发邮件, 短息, 不要对话. 留下足够的证据, 找律师去, 也可以将来在 hoa 里用, 她话说的这么羞辱人, 也不希望人知道.
是的 她想赶我走 谢谢 MM 我去查看一下
好的 谢谢MM
她折腾你的目的是让你卖房，减少小区的出租比例？
你住哪？也住在附近吗？
住在附近就简单了，
要么折腾她 （半夜砸门/放音响这种恶心事也不是不能做。。。无非就是互相恶心么，她一个老太太，你怕她？ ）
要么多串联串联，自己参选HoA board。一般这种所谓竞选完全不激烈，大多数房东不当回事，你自己发发传单/串联/拜票很容易上的。。
进了board，你就可以好好和她玩了。。
这种事真是不能做的哦。做了人家可是以报警的，你麻烦大了
我也觉得这个思路比较对。
白老太是不是board处理手段是不一样的。要是board，那就是邻居，除了自己上hoa board，几乎没有别的解决办法，律师也不会碰这种没钱赚的官司。
如果是hoa managing company的员工，看心理医生是很好的injury证明，对方有事房地产管理公司，会有很多律师愿意接这种有钱赚的案子的。楼主自己看一下状况决定吧。
Thank you, MM
老太太是HoA board，邻居
谢谢MM， 我有在问律师，看有没有人接， 或者我自己file small claim court， 我要stop他们，否则真是任人宰割，
找几个律师问问，如果都不接，或很贵，那么还是卖房，走是上策。
报呗。。能咋样。。
能有啥麻烦？警察来了又能干嘛？
而且报个警，她一晚就别睡了。。
人一老太太，你觉得她能撑几天？呵呵。。。
这社会，别人都这么整LZ，摆明要LZ卖房走人，还不许别人报复了？有时候无赖一点有极大benefit，不会被人欺。。
抱抱 我看看啊
re
房主和HOA 打官司的小区，整个小区都不能贷款，你猜这会如何影响房价？你们小区的其他业主能让这老太婆嚣张了？
你不要看这老太婆是HOA的，她在针对你这事儿上只代表她自己，没有人会以损失自己的利益为代价支持她。
这种老婆子一没钱二没资源，就是贱命一条。如果我没猜错，你的财力和精力都是她的n多倍。发律师信警告HOA violation of bylaw，也发律师信警告邻居本人harassment, 刚正面就完了。
确定在美国？违法的事情不能做的
是的 谢谢，我真的需要看的 他们有很多违规的操作，还有witness。
谢谢 MM 她真是太娼狂了 我真是气不过。我都想好破财免灾了 我就是不想忍了 她以为我外国人好欺，点着我的鼻子教训我 70多了白老太
公开砸车都不算违法的年代，晚上有点声音/吵到邻居，这种事情有啥违法的。。
以前读书租房子住，谁晚上party还没被邻居报警过吗？警察来了又能如何？无非调解调解而已。。。
老太太能有多少精力给你耗？
遇到事，真心别怕，缩手缩脚，更被人欺。。。
这种白人老太太以前租房的时候也遇到过。
晚上10来点电视绝对开的已经很小声了，还整天拍墙抗议。
我靠，后来实在怒了，调好闹钟，凌晨3点我也敲墙。。
前3天她还来敲门抗议，一周以后绝对安静。。。此后2年再也没敲过墙，一次都没有。。。
人善被人欺，真心的。。别怕事。。。
老太太既然在board上，打官司没用的，因为官司是和整个HoA board打。。。
真心只有杠正面。。
必要时候要让整个小区都看到她邮件短信有多难听. 她自己就知道惭愧了
我已经解释清楚了，这种私人恩怨，board不可能被这个老太婆绑架。楼主已经被她讹诈损失小一万了，还能坏到哪去？。楼主自己再出3000，让HOA也雇个律师，提供一堆材料，让其他board成员没法refi，每月耗他们几千预算，坚持3个月。lz平时也去旁听他们开会，看老太婆能撑多久。。
这种房价便宜的小区，整个HOA的balance可能也就几万块，能打出多少请律师？大可不必自己吓自己。
这种事情都是光脚的不怕穿鞋的。他们算准了你不敢跟，才会嚣张。你真跟了，他们立马老实
我就举个很简单的例子：湾区这边房东卖房，可能之前和房客关系没处好。房客就直接在窗户上贴上大字报：will fight eviction. 这只是一个房客而已哦。你觉得房东敢跟他们来硬的么？
划不来么。。
老太太那边任何费用都有整个board承担，分担到每户也没几个钱。。LZ这里费用全部自己承担。。
老太太聪明点的，直接把事情丢给management company，你甚至连浪费她时间的目的都达不到，变成LZ和管理公司在对耗。。这效率真心太低了。。
go straight to the source, 正面和老太杠才是王道。。
你说的和我说的不矛盾嘛
现在双方的比分是 小几千 ： 0，还能比这更糟不成
lz哪怕跟老太婆打出 5 : 1的交换比，绝对是老太婆先求饶。
是的 我就是有file case against 老太，她threaten 我，然后用职权打击报复我
她就是推给management 公司 然后那公司说 我们只是传话，让我无处可说 不过我一开始就file complain 对老太，没回应 我要Sue她心里伤害 然后乱罚款
看具体文件，很多HoA有claim on lien，不付清HOA欠款，卖不了的。。任何欠款多半会直接计入closing cost。。
是的 所以不能卖的 她会为所欲为加一大堆罚款的 我不能卖
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
lz不要忘记打race的牌，作为minority的优势没什么不好意思的。
乱罚款完全可以小额法庭处理，可以的话装个摄像头，你这种情况不知道能不能起诉intentional infliction of emotional distress.
re这个，说不定出奇制胜
另外楼主要留意一下老太的儿女亲戚做啥的，咱们不比本地人关系多
注意不要针对其他邻居。要联合其他被bully的邻居。（那些没被bully的也别得罪了，看看哪些不是她一派的，你也拉拢那些人。）
谢谢 MM
我觉得她是针对我 我问她8那年前砍的树，以前的没有异议 为什么你又提出来 你对所有以前的砍树都review吗， 还没回答
或者先来口头上的，我接过少说一打violation，气急了发了个邮件臭骂了他们一顿，结果消停了…
这个建议牛
不是的 没有规定用那家公司 是老太强加的 我问她为什么要找公司来 我都email说了草割了 而且更可恶的是 老太在landscape公司给估计时 拼命说 一定得 $5000快了，我说我不能afford，她说take home loan。 我complain说 她带她的那公司去每家做估计了吗？ 我也email 其他家的 很糟的landscape 照片。我的估价是在我篱笆内的铺新草皮， 而且她明着说 我们就是要target你这中房东
每个人用自己的 有的landscape很糟，我是那老太住我屋后 她看不顺眼
那她就很有问题了，拿HOA rules and policies出来，第几章第几条问她，然后要她的书面written explanations，这就足够证据可以上庭了，其他也别跟她再扯了，浪费时间，家里院子对外可以装个webcam，看看草有多高，老太来量用啥精确到厘米的高级尺子了不