buyer agent agreement

谁能给我看一个exclusive buyer agent 的模本？一般签合同的时候，含这个东西么？我的问题是，和一个agent 合作，但是没买成。后来自己看房，另外一个agent 要我签一个东西，里面说要written notification to agent about termination .
我觉得没签过exclusive 就没事吧？为啥这个要exclusive ?
谢谢

我也遇到一个agent要签这个，同问。

不知道你们在哪里？在湾区， 换人。

Exclusive Agency Relationship是用来保护Agent， 在规定的时间内， 不管你们是否满意，是否通过Agent买房， 有了Exclusive 代理协议， 他（她）就是你默认的Agent， 有权拿到房子这期间买卖时的佣金。美国大部分城市的Realtors都要求先签协议在开始看房等Services.

我在湾区，我的第一个Broker也是这么要求我这么做的。 因为市场竞争的原因， 据我所知，湾区大部分的华人Agent都不用求先签代理协议了， 不满意就可以随时换人。 但是大公司里大牌Realtor， 你不签协议，人家未必愿意在你身上花时间的。如果你不想签协议，准备随时换人， 就另找不需要签协议的Agent。

为什么要签这个？三条腿的蛤蟆不好找，两条腿的地产经纪到处都是，不惯这毛病。