HOA高的condo是不是不适合买来做投资房？

假如同等条件下。因为condo fee是每个月白白交出去的，不像mortgage里面还有还的本金？

假如同等条件下。因为condo fee是每个月白白交出去的，不像mortgage里面还有还的本金？
xiaomajiaya 发表于 10/19/2019 12:58:12 AM

投资房屋，不是一件省心的事，你需要事先做许多 home work!

是的， 出租房就是费用越低越好。高房租这个POOL本身就少一些， 不好租出去。HOA， 地税都低最好。

doesn't matter

cost is cost all that matters is cash flow

我觉得帐不是这么算的。比如说每个月总cost一样，如果cost里大部分是还mortgage比大部分是交hoa要划算。因为mortgage里有本金，但hoa交出去就什么都没有了。

doesn't matter
cost is cost all that matters is cash flow

jokerzzz 发表于 10/19/2019 1:22:00 AM

是的，而且hoa高的房子不好卖，升值有限，投资房越研究越觉得不容易

我觉得帐不是这么算的。比如说每个月总cost一样，如果cost里大部分是还mortgage比大部分是交hoa要划算。因为mortgage里有本金，但hoa交出去就什么都没有了。

doesn't matter
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jokerzzz 发表于 10/19/2019 1:22:00 AM

xiaomajiaya 发表于 10/19/2019 9:43:24 AM

不同的hoa获得的东西是一样的吗

cost is cost

假如真的什么东西都一样 一个hoa高

再过几年那个hoa低的就回会来一个special assessment再加上提高hoa

doesn't matter

cost is cost all that matters is cash flow

jokerzzz 发表于 10/19/2019 1:22:01 AM

怎么可能，中间有几个月没租出去，cost全在自己身上啊！

怎么可能，中间有几个月没租出去，cost全在自己身上啊！

zatoichi888 发表于 10/19/2019 11:13:16 AM

房贷利息也是成本啊

HOA每月$800， 虽然rental也很高，但是还是每月都在亏钱

都在你的cost里面啊。算的时候要考虑的。

高hoa 多少算高呢

我今年早些时候现金买了个condo. 计划中租金收入减去HOA， 税和水电以后还能有个三四百收入， 几个月来几乎没有净收入，一会儿dryer坏了， 一会儿下水道堵了， 房客不停有事情， 我都烦死了。 后悔跳房坑了。。。明年市场还不看好， 想卖也不是好时机。。。