打酱油offer竟然中了

从独立日假后开始看房 遇到心仪的房子也尽力下过两三个offer 无一例外 全部被拒 连counter的机会都没有 一度觉得南湾房又开始回暖 这周抱着打酱油心态下了个比redfin估价低了七八万的offer 竟然中了 立刻觉得站岗了 唉 鄙视自己一下 再加上最近的经济数据不好 前天的大涨人为硬拉太明显 总觉得房价要加速下滑了

说不定是命中注定的好deal，🎉

我还以为是找工作呐拿到了OFFER， 一看你们就是抢房区。 不过你要好好检查一下这个房子， 也许有什么不容易看到的隐患。

说明现在房市很糟

比redfin标的价低七八万吗

有学区还是没有？

别慌，有硬伤吗？ redfin的估价这俩月涨了不少，我前几天随便一看也是下了一跳，怎么估价都比上半年涨回去了好多。

好事多磨

cupertino tier2的学区 应该没有硬伤吧 不靠主路 不靠高压线 不路冲 inspection里地基也没啥问题 看来就是redfin估价高了 同时房市的确凉的够可以的

回复9楼zhimama的帖子 估价还是标价？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

看来买的人不多，降7，8万都能中。

湾区都是人精，没有便宜占的。自己掂量吧

看楼主的意思，是比估价低，不是比要价低。 问题是，是不是估价比要价高了很多呢？估价都是模型做出来的，具体到每栋房子，很不准。

看来买的人不多，降7，8万都能中。 快乐小新 发表于 10/19/2019 11:14:00 AM

不好说，也可能是deal。我闺蜜就是房价调整期买的，区里均价降了不少，但跟她家类似的房子成交价没有比她买价低。我都羡慕了……

redfin 估价一点都不准耶 ---发自Huaren 官方 iOS APP

还以为是找工作中了呢

湾区都是人精，没有便宜占的。自己掂量吧
Cornandpotato 发表于 10/19/2019 11:32:50 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2463825&postid=81660456#81660456][/url]

哈哈，总体来讲我的体会也这样
但不排出lz遇到一个个例

😷😫😦😇[ali82]

楼有点歪 我的意思是这都能中 感觉是大跌前兆 唉 站岗了

走运是小概率事件

楼有点歪 我的意思是这都能中 感觉是大跌前兆 唉 站岗了 zhimama 发表于 10/19/2019 3:56:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=81662189&postid=81662189#81662189][img][/img][/url]

redfin估价没意义吧，比银行评估低才说明是deal

如果觉得站岗了 可以撤的吧？

你之前两个offer没中说明房市还是在抢啊，拿到这个房子你不想要可以退出啊

居然还有看redfin估价来衡量自己房产价值的。。。
你知道吗？redfin会根据卖家的标价来调整估价，如果卖家标价调低，redfin估价也相应调低，所以你说看redfin准不准，呵呵

能在宇宙中心买房的都是能人，膜拜

Redfin估价不准、银行也估计不准。只有你对今年的当地的相近价格区间的成交记录做出分析后的估价才准。

你觉得要大跌了还一直下offer 是啥心态呢，不懂。
如果没被接受你就会觉得要涨了吗？这样不是永远买不成房吗？

卖家有counter吗？你要仔细看看有没有硬伤。现在一般标价代表了seller的心理价位。比要价低那么多还没有counter的话很不正常。你可以换位思考一下。

正常，我朋友也是刚买的，看的大部分都是低于estimate几万到十几万close，也有一些碰上特别想买房的买家加价买到的。

这个纯看运气，如果买房子的人都比较理性，最后成交价就会比较合理，如果有一个是生怕买不到房的，就会加价买走。我们前一阵子也碰到过一个这样的，房子挂了一段时间，降价几次，都没几个offer，价格都比较低，结果来了个offer居然加了好几万买走了。可能前几年抢房抢习惯了。

主要看你多想买多着急住吧，着急住就别计较那几万块了，不着急就多看多下offer，觉得值多少就下多少

楼主好运啊