出租屋跟房客签12个月的lease还是18个月的lease？

第一次找房客租房，自住房转出租屋，房子4年新，现在考虑是跟房客签12个月的lease还是18个月的lease 18个月的便宜100刀，主要考虑的是12个月结束之后是10月31号，进入冬天了，会不会不好租。 18个月结束是4月31日。
总的来说租价定的不高， 便宜100以后感觉低于market value了 （后悔定房价的时候没有定高一点儿。。。）

坐标西雅图， 不知道会不会有租房淡季旺季的说法

谢谢大家给意见～～

18个月就便宜$100刀，不知道你多高的租金，理论上一年以后还涨价的，连签两年的将$50还差不多

有淡季旺季一说，算耽误一个月租金。你自己算算损失的租金和少租的时间比哪个更少

18个月就便宜$100刀，不知道你多高的租金，理论上一年以后还涨价的，连签两年的将$50还差不多
金生水起 发表于 10/17/2019 2:37:05 PM

那看来我真的是降多了，现在还没签合同，这个是昨天看房子的人，晚上就申请了打算签合同
今天早上起来还有3个人要看房子，我觉得是不是自己租的便宜了。。。

昨天看房子的人看着还不错，他们选择了18个月降100刀，现在不知道怎么跟他们说了。。。

不需要直接offer 降一百呀，我去年这会买的就直接说签18个月或30个月左右 lease结束要在5-7月，有人申请必然默认接受了这个条件，一般租房的也不在乎多或少半年的，其他旺季出租的我都必须要签两年的~

不需要直接offer 降一百呀，我去年这会买的就直接说签18个月或30个月左右 lease结束要在5-7月，有人申请必然默认接受了这个条件，一般租房的也不在乎多或少半年的，其他旺季出租的我都必须要签两年的~
liangdoudou 发表于 10/17/2019 3:03:50 PM listings

Listing上面写的是12m lease, 已经 offer了。。。 哎。。。

lease结束是旺季，很快又租出去了，比淡季耽误一俩月空置划算啊，少操心了，税也少交点没损失啥

我也在西雅图，西雅图的房子不太用担心淡季空置，尤其2bed或者3bed，除非你在U dist，那另说。
18个月lease不建议降价。11月开始进入Holiday season，想要搬出去的概率也非常小了。。。西雅图最让房东担心的季节是1234月。

我也在西雅图，西雅图的房子不太用担心淡季空置，尤其2bed或者3bed，除非你在U dist，那另说。
18个月lease不建议降价。11月开始进入Holiday season，想要搬出去的概率也非常小了。。。西雅图最让房东担心的季节是1234月。
Meeker 发表于 10/17/2019 7:41:46 PM

抓住问一下，为啥担心的季节是1234月。。现在18个月结束是4月31日，那不是和12个月结束到10月31日差不多。。。

你四月31结束不是五月嘛……难不成房客搬离搬入同一天吗？都不打扫验房嘛？你真的想太多。你这样做地主会累死得

我们房东就喜欢卡在同一天交接...一天租金都不损失。。。
上午老房客搬出去她打扫房间，下午新房客搬进来。

你可以 regulate 到 1/9, 1/8 之前一个中介教的.

10/31是最难租的时候了。不过租客那时也可能不想搬走，会续租。
要么就先12个月，赌一把房客续租