1/3交收入睡，器人真被贫穷限制了想象力 digitalgal 发表于 10/16/2019 9:07:11 PM
美帝阴险，湾区马公1/3收入交税，1/3交私校学费，还剩1/3地产税/房租和日常开销。马公得意忘形，老来一看，啥也没有赚到，多年青春全变成美帝的gdp，美帝阴险！ vehi 发表于 10/16/2019 7:44:59 PM
税没那么少，私校学费没那么高。 guaifei 发表于 10/16/2019 11:29:59 PM
上的是假私立/伪私立，建议查一下真私立学费 vehi 发表于 10/16/2019 11:41:26 PM
不会吧，我看Harker也才不到5万一年啊。就算俩娃，10万，湾区马工1/3收入才10万？我是不信的。 guaifei 发表于 10/17/2019 12:02:32 AM
那1/3投入的房产翻了三倍，立刻收回成本开心退休 baby.chen 发表于 10/16/2019 7:50:26 PM
10万可是税后的钱，税前要差不多20万。码工也不是所有人都有这个财力送2娃私立的。 公用马甲36 发表于 10/17/2019 12:08:25 AM
不会吧，我看Harker也才不到5万一年啊。就算俩娃，10万，湾区马工1/3收入才10万？我是不信的。 guaifei 发表于 10/17/2019 12:02:32 AM [/url]
Typical 马工家庭：Income 38w after tax:Mortgage and property tax: 10wDouble Private school: 10wLiving cost: 5wTravel: 2.5wextracurricular and Summer school: 2.5wTotal cost 30w; saving 8w digdug 发表于 10/17/2019 4:15:26 PM
墙国人2/3收入加上啃老的钱用于买房，然后拿到的是一个70年使用权。 stainlessbelief 发表于 10/17/2019 4:24:05 PM
墙国人住的都是新房 vehi 发表于 10/17/2019 5:03:07 PM
学区房可大都不是新房 另所谓的新房使用年限很可能只剩5，60年 henshuhen 发表于 10/17/2019 5:05:17 PM
学费一般没那么高，我觉得是1/3交税，1/3搞定房子相关，1/3孩子学费加生活费（一娃or两娃贫民私校） amber10 发表于 10/17/2019 5:19:34 PM
算得仔细并且要做correction的估计都是高收入马工 Galaxy 发表于 10/17/2019 5:29:18 PM
学费一般没那么高，我觉得是1/3交税，1/3搞定房子相关，1/3孩子学费加生活费（一娃or两娃贫民私校） amber10 发表于 10/17/2019 5:19:34 PM 所以啊，啥都没剩，全用来贡献美帝gdp vehi 发表于 10/17/2019 5:23:53 PM
马公得意忘形，老来一看，啥也没有赚到，多年青春全变成美帝的gdp，
美帝阴险！
xixi, 1/3的收入就够cover住房开销，工资很高的
机器人有所不知，401K没有一米，stock没有一米的，不好意思叫码农。
然
税没那么少，私校学费没那么高。
上的是假私立/伪私立，建议查一下真私立学费
不会吧，我看Harker也才不到5万一年啊。就算俩娃，10万，湾区马工1/3收入才10万？我是不信的。
10万可是税后的钱，税前要差不多20万。码工也不是所有人都有这个财力送2娃私立的。
多早买的？
人说1/3的收入，也就是税前了。再者10万是往多算了，小学才2万8，不可能俩都同时上高三，那也才4万7。平均数，也就是7万5俩娃。
税前25万，1/3交税差不多。但这个收入对马工来说就太少了。如果收入高的话，税率不会这么低。所以我觉得低估了税率，高估了私校。
税后30万， 好像合理， 睡前就是50万。
如果是私立藤校的话， 学费是8万， 俩娃税后16万， 工资税后48万， 也不少啊。
要捐款的。
Income 38w after tax:
Mortgage and property tax: 10w
Double Private school: 10w
Living cost: 5w
Travel: 2.5w
extracurricular and Summer school: 2.5w
Total cost 30w; saving 8w
这个可以。
墙国人住的都是新房
学区房可大都不是新房 另所谓的新房使用年限很可能只剩5，60年
50-60年早就拆迁，拿拆迁费了
多年前二手房成交量就远高于新房了。
二手房开始主导一二线楼市
渐入存量时代中国楼市将迎深刻变化2016-05-24 11:21 来源： 新华社
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新华社上海５月２４日电(记者 郑钧天、董建国)交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……在北上广深等一二线城市，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示，今年前４个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的２倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为，我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。 二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房 监测数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。 据中国指数研究院统计，２０１６年前４个月，北京二手房成交面积７９１．７万平方米，约为新房成交面积的３．５倍；上海二手房成交面积１０８９．０３万平方米，约为新房成交面积的２倍；深圳二手房成交面积４２１．７４万平方米，约为新房成交面积的２．３倍。 事实上，２０１５年二手房成交超越新房的趋势就已显现。上海２０１５年全年二手房成交面积３０２０万平方米，是新房成交面积的１倍以上；北京二手房成交面积１８００万平方米，几乎是新房成交面积的２倍；深圳二手房成交面积为１０６４万平方米，是新房成交面积的１．６倍。 在一些二线城市，二手房也是量价齐升。福州骊特房产总经理郭华介绍，２０１５年福州二手房成交套数是一手房的１．４倍。搜房网数据显示，今年１至４月，南京二手房成交套数达到５．４万套，超过新房成交４．９５万套。 从楼市敏感度看，二手房也最先感知冷暖。业内人士介绍，率先开启此轮房价回升通道的是一线城市的二手房。进入２０１６年，一些热点城市二手房市场甚至出现了非理性上涨。中国指数研究院数据显示，２０１６年前３个月，北京、上海、广州、杭州的二手房价格分别同比上涨１７．９６％、２８．７８％、６．６４％和５．７３％；分别超过新房上涨价格１０．０３％、２０．３８％、０．４７％和１．９９％。 一线城市率先步入存量市场，刚需族成二手房主要“买家” 业内人士认为，北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分二线城市住房市场起步早、发展快、规模总量大，目前这些城市核心城区新增供应量已经很少，新建商品住房多呈“郊区化”。出于价格、交通、配套等因素影响，大多“刚需”从一手房市场转向二手房市场，一线城市的住房市场已率先步入以存量房交易为主的阶段。 以北京为例，新建商品房住宅市场已进入“郊区化”，且新住宅社区环境、交通配套等一时难以完善，五环内的新房成交均价也已突破６万元。刚需族只能转向自住房和“老小”二手房。亚豪机构市场总监郭毅表示，由于北京新建商品房价格普遍“高端化”，二手房已成许多刚需和改善型刚需主要的置业方向。 “如果买郊区的新房或许更加舒适宽敞，但对于上班族来说，选择市区的老房子在工作和生活上会更便利一些。”上海白领罗先生说。 中原地产数据也显示，在广州的二手房市场上，“８０后”买家占比约５３％。 专家还认为，近些年二手住房市场越来越活跃，其主要原因还有存量房源的攀升。瑞银首席经济学家汪涛认为，中国住房的内在供求格局已发生变化。 瑞银报告显示，根据２０１０年第六次全国人口普查数据，在不考虑住房质量的前提下，２０１０年时城镇和农村户均已拥有约１套住房。 迎来“存量时代”，楼市或将步入健康发展轨道 业内人士认为，随着“存量时代”的到来，房地产业必将加快供给侧的改革，城市建设“大兴土木”“大拆大建”“摊大饼”式的粗放发展方式将发生根本变化，住宅市场会更反映出真实需求。 首先，房价将更多依赖市场机制调节。中信证券地产行业首席分析师陈聪认为，影响二手房和新房价格的因素截然不同。房价看涨预期强烈往往导致需求上升，二手房主就会以惜售、跳价等表现减少市场供给；反之，当房价下跌趋势明显，二手房主则倾向于抛售房源，而购房者则会进入观望状态。因此，二手房主导市场时，房价更多将依赖市场机制调节。 此外，二手为主的市场，往往是卖小买大、卖旧换新等置换型需求。“换房需求的特点，就是其支付的首付款往往来自其出售的房屋。就是说，房价的上涨对改善型需求的人来说，并不会造成明显的支付压力。”陈聪说。 其次，或将倒逼地方政府摆脱土地财政依赖。专家认为，前些年不少地方采取举债建设——出让土地——抬高地价的方式“经营城市”，“摊大饼”式地发展房地产，造成规划与实际需求失衡，城市与产业发展脱节。 东京大学教授周牧之此前在上海举行的“中国城镇化论坛”上说，当二手房交易主导房地产市场后，这些地方政府“经营城市”的做法将难再延续，不得不摆脱土地财政的依赖，而更加注重发展产业以增加人口导入。 以深圳为例，２０１５年深圳卖地收入已降至不足财政收入的６％，而２００５年其比例为１３％。目前，深圳已将自主创新作为城市发展“主导战略”。 第三，将推进房地产业供给侧量与质的改变。随着家庭和人口结构的变化，存量房的日益增多，一个年轻家庭未来将可能继承多套房产，届时，房地产市场必将发生深刻的变化。因此，业内人士指出，楼市进入存量时代，如果仍继续“经济房地产化”导向，刺激住房消费以维系高房价与经济高增长，将更加加重住房结构性过剩。 根据上海财经大学不动产研究所数据，美国、德国、英国、法国以及日本等发达国家二手房与新房交易比例约为８：１至１０：１之间。 美国华平投资集团董事总经理周知在接受记者采访时认为，中国房地产业的发展趋势也必将从“拼命盖房”转向“盘活存量”。“对于人均住房面积接近４０平方米的中国住房市场，目前的存量房源已经非常多了。中国楼市迈入二手房交易为主导的时代很快会来临。”
所以啊，啥都没剩，全用来贡献美帝gdp
没孩子？假期camp 少说$3000吧，公校去个华盛顿也得三千，私校海外游更贵，harker 还有捐款，还有什么afterschool，课后活动了，各种club 要在外地打比赛，开会....养孩子太可怕了😱 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这是指base。很多人股票不卖留着退休就够了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP