湾区房坑：求建议我们可以买多少预算的房子

目前两人上班，两娃（一个目前在公立小学，一个刚出生两岁之前有家长帮忙），家庭年收入税前30万，由于工作原因只能在中半岛foster city or belmont找个townhouse或者小黑sfh，现手里只有首付30万+，求建议我们可以考虑买多少budget的房子才能过上正常decent的生活？所谓decent就是正常开销，比如娃的课后班，车贷，每年1-2次旅游，平时生活用品不用到处找deal但也不会买奢侈品等等。

拿你每个月的收入，减去课后班的钱，再减去每月车贷，减去utility/food/clothes，减去每年1-2旅游除以12，是你可以用在房子上的钱。这部分大概3/4是贷款，去网上找个calculator算一下你能贷多少钱，如果少于120w，可以买在那个数字和150之间；如果大于120w，可以cap在150。

1.5 没问题，想撑1.8也行，看你住中半岛，我认真回

你挖坑都这么敷衍

还要我们认真回你呢？

离
分
刷题
回国

你自己挑快捷回复

手里至少留个十万应急，5万装修，如果还能有30万首付可以买150万。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

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税前30万，税后估计每月1万4，5。每月开销：如果要想过decent的生活，估计非房产开销得占一半，大概7，8千。如果150万房子，地税大概1500多。中国人不可能月月光，120万货款应该是上线了。我是按你家6口人算的。

其实300K是大头Base 和少量股票 还是一半一半差别很大。因为到手每月可能18K.可能10K 出头，不可能一年等到卖了股票去补月花。 我觉得保守点1M

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一个工作30万和2个人工作30万不太一样。百分之6点几的社安税超过12万多就不用交了。

生活用品升不了多钱
孩子的学费多 再就是房子
吃也不多 如果天天自己做

这，，，半个米都没到，根本不要考虑买房！

这，，，半个米都没到，根本不要考虑买房！
Dr.Evil 发表于 10/15/2019 12:56:45 PM

re俩娃这个收入还要decent life, 确实没剩多少给房子了

120万上线，不然日子太艰难了，退休金也要存点，孩子教育金再存一点点，基本生活都快不够了。

又是这种题！要decent life就买便宜的。为了早日成为大校，回帖拿分。

30 万只是base? 还是包括股票以及其他收入？ 是total package 30 万吗？因为每个月的到手Base 和options rsu 还是不一样的。建议买1米， 以后可以再换大房子。

我们在湾区二十几万三十万不到收入的时候只想着怎么搬出来。。。压根没敢想买房。。。我们还一娃
（前提我们俩收入增长受限，LZ要是收入增长看好可以考虑）

现在租房多少钱？

1.5米的房子，30W头款，一个月七千多（贷款，保险，地税），你算算剩下多少，够不够你理想生活的花销。

如果收入没上涨的空间的话，搬家吧

1.5m的房子外加两娃还要decent life，这个收入真的难。还是aim 1.2m的上线吧，买了房子还会有unexpected的支出，多留些余地总是好的。工资如果上升空间大，那就继续攒钱买下一个。

租个条件不错的打算长期出租的就可以过decent的生活了

租房4500可以很好了 如果不是坚定留在湾区 不一定着急买 因为17年底到现在涨的不多 每个月property tax 修房子的钱 也很贵

30w里面stock占多少决定了你买多少钱的。。。

我也觉得目前不是买房好时机，租房划算

买房子真心不要求大，美国的房子真是消耗品

不要买大的，有些房间一年进去不了几次

如果你一定要买房呢， 我觉得不要超过1.2M。首付20%， 现金留一些， 不要都放到🏠里。 买房后， 第一年的花销比较高。 今晚无事， 帮你去Zillow看了下。 我不是房地产经纪人哦。 仅供参考：
https://www.zillow.com/homedetails/1017-Shell-Blvd-APT-8-Foster-City-CA-94404/15627375_zpid/ 95万condo， 不需要维护院子， 却可以享受大片绿化和泳池。 学区好像也不错。 孩子还小， 先考虑小学和初中吧。

500多hoa 相当于10万贷款

如果你一定要买房呢， 我觉得不要超过1.2M。首付20%， 现金留一些， 不要都放到🏠里。 买房后， 第一年的花销比较高。 今晚无事， 帮你去Zillow看了下。 我不是房地产经纪人哦。 仅供参考：
https://www.zillow.com/homedetails/1017-Shell-Blvd-APT-8-Foster-City-CA-94404/15627375_zpid/ 95万condo， 不需要维护院子， 却可以享受大片绿化和泳池。 学区好像也不错。 孩子还小， 先考虑小学和初中吧。

SMT 发表于 10/15/2019 9:34:00 PM

我家一个娃都不敢在foster city买房......

税前30而且2娃，在湾区过不了decent的生活吧

是不是以后房子 很难再像之前这样涨了啊 如果不是大涨的话，买房成本也挺高的啊

大涨的可能性其实相当小，因为已经到了一个临界点，再高，卖房的人会增加（老头老太太cash out安享晚年，赚了一桶金的家庭搬去别的地方过悠闲的生活），而买房的人却不见得会大增，因为经济不可能无限上涨不回落，公司不会一直扩张。再说到每个家庭，除去双马或者高收入单马，一般家庭在湾区的生活成本已经接近上限。所以如果不跌，也会比较平稳，去年年初的疯狂景象很难复制。

是不是以后房子 很难再像之前这样涨了啊 如果不是大涨的话，买房成本也挺高的啊

MM1mm3 发表于 10/15/2019 10:33:00 PM

120-150吧，取决于能吃多少苦，还要不要存退休金，旅游什么档次，想生活舒服点，就预算放低点。买不到房子就多等等，房价在降说不定明年这时候多存点钱房价跌点就买得起了

1.5有点撑了吧，lz这情况不如租了，一个月4500到5000还是可以找到不错的房子的学区也可以。

大家都好敢想啊，这收入养俩娃，房子一米以下还差不多。

我也是跑来看看宇宙中心的普通人的生活的

回复 30楼baby.chen的帖子

baby 怎么看南湾房市

湾区人一般没这个烦恼…

不要买大的，有些房间一年进去不了几次

hylei 发表于 10/15/2019 8:56:00 PM

Belmont有点儿悬，Belmont TH少，<1.5米的SFH也不多，很多房子在山上，condition不好维修花销也不少。

除了FC，也可以看看san mateo，redwood shore的TH也很多

我就是来看热闹的

我又不是agent
我自己觉得会跌，或者不涨。如果有好deal可以捡，没有好的就算了

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baby 怎么看南湾房市

rabbit1688 发表于 10/16/2019 12:06:00 AM

120上限吧。经常会有一些意外的开支的，还有每年的全家旅行，小孩的教育，地税，等等。不要把自己逼的太紧了。看看南湾或东湾吧。

120万贷款是上限了，尤其是目前房子升值空间很小的情况下，买房从投资角度意义不大，如果为了买房缩减家庭的其他开支甚至由于财务紧张造成家庭成员的心理负担, 反而会导致生活质量的下降。

别买了，还要跌

500多hoa 相当于10万贷款

如果你一定要买房呢， 我觉得不要超过1.2M。首付20%， 现金留一些， 不要都放到🏠里。 买房后， 第一年的花销比较高。 今晚无事， 帮你去Zillow看了下。 我不是房地产经纪人哦。 仅供参考：
https://www.zillow.com/homedetails/1017-Shell-Blvd-APT-8-Foster-City-CA-94404/15627375_zpid/ 95万condo， 不需要维护院子， 却可以享受大片绿化和泳池。 学区好像也不错。 孩子还小， 先考虑小学和初中吧。

SMT 发表于 10/15/2019 9:34:00 PM

熊宝宝 发表于 10/15/2019 9:39:26 PM

不能这样算。有500的HOA，还导致房价低了不止10w，然后地产税还每年都少缴了。HOA也不是那么不合算的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

3年前差不多30w家庭收入撑了1.6m的SFH,最开始确实感觉手头紧很多,但是慢慢的就好了,工资也会涨的. 现在想想不后悔当年撑了. 其实我们但是是超出预算了.不过因为是dream house,咬牙上的

现在的房市，保守些比较好

买个3b的condo吧，养孩子养家长还不能日子苦，TH SF太撑了

lz对房子都没做过研究吧。Belmont的SFH，1.5m以下基本没房。而且这个首付，带两娃，还想decent，我感觉也就买1m合适。

怎么sunnyvale还在涨的意思

3年前差不多30w家庭收入撑了1.6m的SFH,最开始确实感觉手头紧很多,但是慢慢的就好了,工资也会涨的. 现在想想不后悔当年撑了. 其实我们但是是超出预算了.不过因为是dream house,咬牙上的
0xiaomajia0 发表于 10/16/2019 2:25:15 AM

首付多少？