请问escrow涨了13%正常吗?

yoyocar
楼主 (北美华人网)
新手小白在大华府地区去年入了一个小投资房,贷款16万,30年fixed 5.25%的利率。最近忽然收到贷款银行(叫provident funding)的信说due to escrow analysis,每个月的还款额涨了一百多刀。请问这种情况正常吗?
之前看到降息的时候问过贷款agent,她说划不着refinance,估计是嫌我们额度太小,不愿麻烦。
还请大家给些建议现在我应该怎么办,多谢。
Cherrychocolate
楼主现在有经济压力吗?否则的话,escrow涨的早晚要付你的property tax,不用太担心吧。至于refi,那得看你的贷款额还剩多少,如果降的利息和refi的费用差不多,还真不用去麻烦。
Veronicalogan
我的escow曾经把我的税算错了,过低,按我估计要多交好几千。所以我每月还款的时候就多往escow里存,结果,收到信说如果escow超过预估数额是要返给我的。所以还是要我自己把钱放一边存。所以,如果你的estimate比较高到年底付property tax的时候用不了这么多的话,到时候可以返还回来。下一年的预估就会少些。钱都是你的跑不掉的。
h
helen0211
escrow只不过是一个监管中转账号,不会贪污你一分钱,escrow涨那是因为你的monthly payment不能cover你的月供和房产税,最有可能的就是你的房产税涨了
jokerzzz
5.25...

lol

你连escrow都不了解买什么投资房? 天啊。。
l
ljj1218
房产税变了, 我们家第一年特别低,第二年高了很多,第三年才正常
pigluo
5.25...

lol

你连escrow都不了解买什么投资房? 天啊。。
jokerzzz 发表于 10/12/2019 11:06:08 AM

不要这样。楼主说了自己新手小白,应该一切都在学习中。有人理论知识学完了再实践,有人在实践中吸取经验教训,路数不一样而已。
hunder房
escrow 和你贷款的利息没关系。你先搞清楚escrow里的钱是干什么的。
yoyocar
谢谢各位热心回复,那我就按要求还款就是了。
jokerzzz
5.25...

lol

你连escrow都不了解买什么投资房? 天啊。。
jokerzzz 发表于 10/12/2019 11:06:08 AM

不要这样。楼主说了自己新手小白,应该一切都在学习中。有人理论知识学完了再实践,有人在实践中吸取经验教训,路数不一样而已。

pigluo 发表于 10/12/2019 11:10:22 AM

escrow 能算是理论知识都学完吗?。。。。
waer
Escrow account 是提前预付地税,是浮动的所以每年会做一个分析adjust,我有一个投资房因为地税越来越低所以除了每年调低以外还退钱,想着今年再调低的话我就不用交地税了,希望不是白日梦
wanaka06
Escrow account 是提前预付地税,是浮动的所以每年会做一个分析adjust,我有一个投资房因为地税越来越低所以除了每年调低以外还退钱,想着今年再调低的话我就不用交地税了,希望不是白日梦
waer 发表于 10/12/2019 11:51:29 AM

哪里的地税会越来越低啊?我们地税从来就没降过,只会涨
t
truecolour
5.25 也太高了吧!

新手小白在大华府地区去年入了一个小投资房,贷款16万,30年fixed 5.25%的利率。最近忽然收到贷款银行(叫provident funding)的信说due to escrow analysis,每个月的还款额涨了一百多刀。请问这种情况正常吗?
之前看到降息的时候问过贷款agent,她说划不着refinance,估计是嫌我们额度太小,不愿麻烦。
还请大家给些建议现在我应该怎么办,多谢。
waer
Escrow account 是提前预付地税,是浮动的所以每年会做一个分析adjust,我有一个投资房因为地税越来越低所以除了每年调低以外还退钱,想着今年再调低的话我就不用交地税了,希望不是白日梦
waer 发表于 10/12/2019 11:51:29 AM

哪里的地税会越来越低啊?我们地税从来就没降过,只会涨

wanaka06 发表于 10/12/2019 12:23:57 PM

因为有tax exemption而且逐年增加超出了税率的增长,当然主要原因还是房子便宜税本来就不多
b
bigjohn123
中国人就是对房子变态般的执着,加上啥都不懂就敢买,
所以才有这么多同胞干agent的活,还没准让人加价20万!
calliopsis
5.25%利率???
素人FX
lz你是不是要考虑一下re finance?