湾区的美女们,向大家请教一下买房子的选择问题

公用马甲8
楼主 (北美华人网)
现在住Fremont,小学还不错,高中是American High, 属于近年来进步比较快的,去年的schooldigger排名前进很多,湾区的高中里大概七八名的样子,排在MSJ, Lowell, Lynbrook, Saratoga, Gunn, Monta Vista之后。周围平民私立也不少,Challenger, Stratford, Basis应有尽有
孩子们离上小学还有几年时间,房子本身目前还够住,但问题是觉得户型不好,装修也不满意,30年的房子也觉得有些旧了

现在考虑换房,主要的目标有这几个: 新的,装修得漂亮的,户型布局更合理,空间更大(2000多sqft也就够了),学区更好的
当然由于经济条件所限,上面的目标不可能都达到,只能有所取舍。大概的选择有:
1. 换成Cupertino或者West sj的2.5M左右学区房,这样孩子以后就上公立了,因为剩的钱也不够供私立了,房子应该比较保值而且将来升值可能比较多。但是那边的房子也挺旧的,重新装修对我们来说是个很大的concern, 之前搞装修经历过就很不想再弄了。目前的房子考虑卖掉或者保留出租。如果出租的话很多麻烦,也比较撑,但是保留了升值潜力,而且如果将来孩子留在湾区,我们退休也留湾区至少现在住的这个房子房产税会低些。
2. 换成American High学区的1.5M-1.8M新房,房子大,装修好,住得舒心,经济压力不大, 孩子高中前可以一直私立,高中的时候如果American High到时很好就上,比较一般的话可以考虑私立的高中部(目前还没有). 问题就是谁也不知道American High将来能到啥水平,还有将来的房价不好预料,两个房子都在一个区等于鸡蛋都放一个篮子里。

知道湾区的美女们会生活又有经济头脑,请大家帮忙给个主意,哪个选项比较合适,还有现在的房子是留着出租还是卖掉,多谢你们啦!
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Cornandpotato
2 楼
Cupertino 公校里都是各种贵的补习班砸着的,这个费用别忘了
兔宝宝fly
3 楼
为什么不考虑MSJ学区,学区顶级,房价比Cupertino便宜
4 楼
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公用马甲8
5 楼
为什么不考虑MSJ学区,学区顶级,房价比Cupertino便宜
兔宝宝fly 发表于 10/6/2019 2:41:36 PM


1. 离哪里都不近, commute痛苦
2. 也因为1,所以不看好房价将来的升值空间
公用马甲8
6 楼
Cupertino 公校里都是各种贵的补习班砸着的,这个费用别忘了
Cornandpotato 发表于 10/6/2019 2:33:39 PM

谢谢,那能不能请问一下,根据您的经验
Cupertino公校+补习班效果是等于一般私校+不上补习班吗?还是会更好些?
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springspring
7 楼
男娃女娃?
Cupertino 男娃公立 女娃私立
公用马甲8
8 楼
男娃女娃?
Cupertino 男娃公立 女娃私立
springspring 发表于 10/6/2019 2:56:54 PM


谢谢,头次听到这种说法,能稍微展开讲讲为什么吗?因为私立文科好,公立工科好吗?
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MaJiaAnyWay
9 楼

谢谢,那能不能请问一下,根据您的经验
Cupertino公校+补习班效果是等于一般私校+不上补习班吗?还是会更好些?

公用马甲8 发表于 10/6/2019 2:52:07 PM

Lz,你知道私立也是下午三点左右下课么?三点到六点这个时间无论如何都要上after school补习班之类的。私立的费用仅仅cover了跟公立学校一样的上课时间,剩下的时间除非你全职带娃,否则该花的费用跟公立是一样的。

我以前也看过类似的被忽悠的回复“公立学校after school一个月不也要六七百么,那跟私立学费差不多了,还不如直接送私立”,哈哈,明白被忽悠的点了么?之所以我说这个,因为我曾经跟lz一样傻傻的不知道细节,娃还没到上小学的年龄。
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wyest
10 楼

Lz,你知道私立也是下午三点左右下课么?三点到六点这个时间无论如何都要上after school补习班之类的。私立的费用仅仅cover了跟公立学校一样的上课时间,剩下的时间除非你全职带娃,否则该花的费用跟公立是一样的。

我以前也看过类似的被忽悠的回复“公立学校after school一个月不也要六七百么,那跟私立学费差不多了,还不如直接送私立”,哈哈,明白被忽悠的点了么?之所以我说这个,因为我曾经跟lz一样傻傻的不知道细节,娃还没到上小学的年龄。

MaJiaAnyWay 发表于 10/6/2019 3:24:13 PM [/url]


有的私立学费管到六点
楼主不考虑通勤的吗?要是现在的房子通勤没问题的话是我就不折腾了,买房多交好多房产税…
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meadowcreek
11 楼
Cupertino 公校里都是各种贵的补习班砸着的,这个费用别忘了
Cornandpotato 发表于 10/6/2019 2:33:39 PM

能说一下都是哪些补习班吗?才艺还是学习
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finishstrong
12 楼
单想说这高中非东湾居民头一次听说,确定是湾区第八?还以为Irvington High是Fremont 第二呢。
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gracelanlan
13 楼
单想说这高中非东湾居民头一次听说,确定是湾区第八?还以为Irvington High是Fremont 第二呢。
finishstrong 发表于 10/6/2019 5:19:56 PM


same here
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vehi
14 楼
Cupertino 公校里都是各种贵的补习班砸着的,这个费用别忘了
Cornandpotato 发表于 10/6/2019 2:33:39 PM


不管娃上什么学区什么学校,娃都需要送跳舞钢琴画画等一大堆兴趣班以及各种学习强化班,
Cupertino 只不过是兴趣班补习班又多又好,送起来更方便而已
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xingxiu
15 楼


1. 离哪里都不近, commute痛苦
2. 也因为1,所以不看好房价将来的升值空间

公用马甲8 发表于 10/6/2019 2:49:21 PM


American high交通能好到哪里?
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swipernoswiping
16 楼
可以考虑一下los gatos和San Jose border line的那个一带,学校好,房子relatively 不算太贵。
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solaso
17 楼
谢谢,那能不能请问一下,根据您的经验
Cupertino公校+补习班效果是等于一般私校+不上补习班吗?还是会更好些?

公用马甲8 发表于 10/6/2019 2:52:07 PM


补习班比一般私校教的更好
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chmod999
18 楼
男娃女娃?
Cupertino 男娃公立 女娃私立
springspring 发表于 10/6/2019 2:56:54 PM

同问为啥男女有别?
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maple3839
19 楼


补习班比一般私校教的更好

solaso 发表于 10/6/2019 6:48:24 PM

求问哪些补习班比较好?多谢!
公用马甲8
20 楼
cupertino 有两个大华
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springspring
21 楼


谢谢,头次听到这种说法,能稍微展开讲讲为什么吗?因为私立文科好,公立工科好吗?

公用马甲8 发表于 10/6/2019 3:02:19 PM


朋友的经验:
公立理科好的男娃容易突出。私立各种文体活动比较多比较好,更适合外向活泼的女娃。

都是相对的。具体还要看自家娃的个性
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yxfabroad
22 楼
我们是 cupertino公立
但刚听初中的家长说其实公校还是靠家长推才能去好大学

但是这边补课什么的真的超级方便
很适合华人居住
我现在超过10min的兴趣班都不送
附近真的什么都有 家长也都很推很给力

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
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cottonsugar
23 楼
单想说这高中非东湾居民头一次听说,确定是湾区第八?还以为Irvington High是Fremont 第二呢。
finishstrong 发表于 10/6/2019 5:19:56 PM


same here

gracelanlan 发表于 10/6/2019 6:09:54 PM

同惊讶这个排名 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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vehi
24 楼
单想说这高中非东湾居民头一次听说,确定是湾区第八?还以为Irvington High是Fremont 第二呢。
finishstrong 发表于 10/6/2019 5:19:56 PM


第一次听说这个高中
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wfys
25 楼
Fremont以前都不属于湾区,去哪里都不方便。只是因为前段时间湾区房价涨太夸张了,所以一些年轻人和Facebook的员工买在那边。但也只是暂时性的。存够钱还是会考虑去南湾。
轩玄选炫
26 楼
您是指哪个高中的?
轩玄选炫
27 楼
您是指哪个高中的?


可以考虑一下los gatos和San Jose border line的那个一带,学校好,房子relatively 不算太贵。

swipernoswiping 发表于 10/6/2019 6:48:00 PM
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crystal1987130
28 楼
re,楼主到底在哪上班啊,两个小娃通勤很痛苦的啊


有的私立学费管到六点
楼主不考虑通勤的吗?要是现在的房子通勤没问题的话是我就不折腾了,买房多交好多房产税…

wyest 发表于 10/6/2019 3:58:00 PM