请教在湾区租房

A
AGMM
楼主 (北美华人网)
我们年底要搬到湾区生活,对湾区不熟悉,想请教各位大神关于租房的事。
月租4000以内,想租2b(能更大最好),家里有即将上K的娃,父母偶尔会来住,公司在Sunnyval

想要公司和家不要太远,早已听说湾区通勤交通压力。带学区最好,还是湾区大家都爱上私校?(好像说到孩子的问题,又可以长篇大论)
求推荐靠谱的公寓!!!

目前我们在网上搜的都是公租公寓,网上评价好像都不多且不怎么好。租私人房源我们没有经验,怕不稳定。如果是租私人房源,有什么需要多注意的tips吗?

谢谢。祝大家天天开心!
s
susu787
2 楼
cupertino 应该可以租到2B
b
bluefly21
3 楼
3800~4000可以租到不少3b的房子了,cupertino学区就不少。用zillow看就行
你也不说你在哪里上班,南湾看着不大,上下班时间差一点距离都要好久
公寓大部分都是2b,3b非常少。
A
AGMM
4 楼
回复 3楼bluefly21的帖子

谢谢。上班在Sunnyval,现在看到多数都是2b,3b选择真的好少呀!
A
AGMM
5 楼
回复 2楼susu787的帖子

谢谢谢谢,正在看cupertino的公寓,公租的2b真的蛮小的。我们搬家过去好多东西都可能没地方堆。。。真是。。。
c
chmod999
6 楼
lz也没说几个孩子 多大 这个variation可大了
A
AGMM
7 楼
回复 6楼chmod999的帖子

谢谢,娃即将上K了。现在也正在找学校中
y
yukishiro
8 楼
为啥一定要公寓?有娃还有父母来,不是SFH更好?


回复2楼 susu787 的帖子
谢谢谢谢,正在看cupertino的公寓,公租的2b真的蛮小的。我们搬家过去好多东西都可能没地方堆。。。真是。。。

AGMM 发表于 10/3/2019 11:59:00 PM
B
BZH
9 楼
回复 1楼AGMM的帖子

根据娃上私校还是公校决定地点。
心函
10 楼
Cherry Orchard,吃喝方便,就在Sunnyvale, 也挺安全的,学校也不错, 94087
w
weixin1234567
11 楼
我们年底要搬到湾区生活,对湾区不熟悉,想请教各位大神关于租房的事。
月租4000以内,想租2b(能更大最好),家里有即将上K的娃,父母偶尔会来住,公司在Sunnyval

想要公司和家不要太远,早已听说湾区通勤交通压力。带学区最好,还是湾区大家都爱上私校?(好像说到孩子的问题,又可以长篇大论)
求推荐靠谱的公寓!!!

目前我们在网上搜的都是公租公寓,网上评价好像都不多且不怎么好。租私人房源我们没有经验,怕不稳定。如果是租私人房源,有什么需要多注意的tips吗?

谢谢。祝大家天天开心!

AGMM 发表于 10/3/2019 11:12:22 PM

湾区的租金和学区关系不是很大。

你这个价格在Cupertino的GlenBook公寓随便租2B的, 3B的不知道多少钱了。
那个公寓还是不错的, 就是管理的有点严,晾衣服都允许,可能现在加州新方案通过了应该允许了。

小孩可以申请抽签Cupertino那三所著名的公立小学,教学质量和私立差不多,亚洲风格。

放心, 加州是出了名的保护租客。

地主都是孙子。
k
kaiti
12 楼
Cupertino 学区好,离Sunnyvale 也近,租sfh空间大一些,至少有个院子。
x
xingxiu
13 楼
Cherry Orchard,吃喝方便,就在Sunnyvale, 也挺安全的,学校也不错, 94087
心函 发表于 10/4/2019 12:28:37 AM


这个死贵
A
AGMM
14 楼
回复 8楼yukishiro的帖子

谢谢。目前我们网上看的都是公租房,可选择的房型确实都蛮有限的。sfh应该都是私人房源吧?
A
AGMM
15 楼
回复 10楼心函的帖子

谢谢谢谢,这就来研究一下
y
yukishiro
16 楼
是的,私人房源。不过外州到湾区要对房子的老破程度做好准备……


回复8楼 yukishiro 的帖子
谢谢。目前我们网上看的都是公租房,可选择的房型确实都蛮有限的。sfh应该都是私人房源吧?

AGMM 发表于 10/4/2019 12:32:00 AM
s
satellite
17 楼
Zillow, Craigslist 湾区租房必看啊。
房子就找Cupertino school district 就可以了,4000以内可以找到3bedroom的房子。
A
AGMM
18 楼
回复 16楼yukishiro的帖子

我们东部小村,70w轻松3000尺,宇宙中心的南湾,放眼望去,1.5M以下的小黑屋已经没有啥可选的了。。。向奋斗在那的兄弟们一鞠躬,我。。。来晚了。。。
a
aaoi
19 楼
楼主,要租就租Cupertino 学区的
我是马甲
20 楼
我们也住Sunnyvale,看过几个3B,价格都5000以上。最后租到的6000+。2B差不多4000以上如果要好小区和公寓的话。Cherry orchard也看过,小区环境不错适合遛娃,但是房子旧,设施旧,小区有点脏。有一家Kensington palace楼主的预算可以租到2B,而且交通方便,但是隔音很差不推荐。
y
yukishiro
21 楼
真的是这样……来晚了……

我家也是新到湾区。房子里面破破的没有空间对我而言很影响每天的心情,实在受不了租的老破小,高位接盘了,换成了另一种痛苦……

房市在往下走,真的不如加一点预算稍微租个好一点的,这样不会有那种“还是赶紧买个房子吧再也不想在这个破烂地方住了“的紧迫感。

如果只是三口之家其实公寓也没啥,而且设施各方面要比老破小SFH好。但是如果还要老人过来住,那么觉得公寓真的不太合适。


回复16楼 yukishiro 的帖子
我们东部小村,70w轻松3000尺,宇宙中心的南湾,放眼望去,1.5M以下的小黑屋已经没有啥可选的了。。。向奋斗在那的兄弟们一鞠躬,我。。。来晚了。。。

AGMM 发表于 10/4/2019 12:46:00 AM
熊宝宝
22 楼
Avalon Sunnyvale 可以啊,学区没有,但房子和管理都可以,住了一个月也是高位接盘了
c
chasebanks
23 楼
回复 16楼yukishiro的帖子[/url]

我们东部小村,70w轻松3000尺,宇宙中心的南湾,放眼望去,1.5M以下的小黑屋已经没有啥可选的了。。。向奋斗在那的兄弟们一鞠躬,我。。。来晚了。。。
AGMM 发表于 10/4/2019 12:46:49 AM


恩,没有你们新韭菜,房价哪能继续涨。没关系不晚,韭菜们每年一波波的来,很快就不是新韭菜了,lol,said by a few years older chives

好学区,比如Cupertino,找私人租个TH或SFH, 好公寓的那些amenities也就小年轻用,不值得
o
onlooker
24 楼
回复 3楼bluefly21的帖子[/url]

谢谢。上班在Sunnyval,现在看到多数都是2b,3b选择真的好少呀!
AGMM 发表于 10/3/2019 11:57:03 PM

现实些,建议先考虑租个2B。在Homestead 周围都有一些。
公用马甲8
25 楼
cupertino 有两个大华适合老人买菜
c
catcatcat1
26 楼
Zillow 租house


我们年底要搬到湾区生活,对湾区不熟悉,想请教各位大神关于租房的事。
月租4000以内,想租2b(能更大最好),家里有即将上K的娃,父母偶尔会来住,公司在 Sunnyval
想要公司和家不要太远,早已听说湾区通勤交通压力。带学区最好,还是湾区大家都爱上私校?(好像说到孩子的问题,又可以长篇大论)
求推荐靠谱的公寓!!!
目前我们在网上搜的都是公租公寓,网上评价好像都不多且不怎么好。租私人房源我们没有经验,怕不稳定。如果是租私人房源,有什么需要多注意的tips吗?
谢谢。祝大家天天开心!

AGMM 发表于 10/3/2019 11:12:00 PM
s
smcgov
27 楼
这个budget 可以在Cupertino or Sunnyvale 租到三房两浴SFH 了
w
wannaquit
28 楼
搭车想问burlingame和millbrea租房看哪里啊?我在zillow上看了下,房源又少又贵,1000出头square的都要4000……
f
fibril
29 楼
Cupertino Monta Vista不少th在三千多。条件还可以。sfh可能四千出头。小学亚裔六七成。就是去阳谷比Cupertino中心地带略远。
m
melodyw
30 楼
cupertino 4000能租到sfh, 里面的条件就是会很差,一看都是几十年了那种,条件好点的租金会更贵,5000 就能租到条件还不错的,9月份刚租的行情
a
asasdsa
31 楼
回复 1楼AGMM的帖子[/url]

根据娃上私校还是公校决定地点。

BZH 发表于 10/4/2019 12:24:50 AM
i
iceaqua
32 楼
同在Sunnyvale 上班,住在mtv, 2b2b 4500, 供参考
A
AGMM
33 楼
回复 19楼aaoi的帖子

谢谢谢谢,Cupertino果然人人都说好。问题就是以后也买不起那的房,怕娃之后又要转学
A
AGMM
34 楼
回复 20楼我是马甲的帖子

谢谢谢谢。嗯,我家是男娃,就怕到时候被邻居天天投诉,之前已经有朋友说了,湾区的房子真的要把心里预期降到最低最低
A
AGMM
35 楼
回复 17楼satellite的帖子

谢谢。目前都是谷歌搜apartment,出来各种公租,可是看着评价都很一般
A
AGMM
36 楼
回复 21楼yukishiro的帖子

是呢,现在看公寓看得满身是汗,然后就想着1年之内一定要买房。然后稍稍看了一下大家报的什么雷区啊,房价啊,学区啊,感觉难上加难
A
AGMM
37 楼
回复 22楼熊宝宝的帖子

谢谢谢谢,看到Avalon确实评价算好的了!
A
AGMM
38 楼
回复 24楼onlooker的帖子

好的,谢谢谢谢
A
AGMM
39 楼
回复 27楼smcgov的帖子

租私房不知道是不是要通过中介呢?完全没经验。主要怕不是很稳定
A
AGMM
40 楼
回复 30楼melodyw的帖子

谢谢谢谢,看图片完全都无感,还是要实地去看一下。就是怕实地一看更绝望。。。不知道租私房有啥要注意的吗?需要找中介吗?还是就自己在zillow上面找呢?谢谢
A
AGMM
41 楼
回复 29楼fibril的帖子

谢谢谢谢,我来研究研究。
A
AGMM
42 楼
回复 32楼iceaqua的帖子

谢谢谢谢,看来还是因为我穷的问题比较大。。。。
y
yukishiro
43 楼
我觉得吧,不要急着买。我家就是住得太不爽有点急,上半年买了到现在就已经跌了很多了。湾区基数大跌幅也大,就算是有心理准备,总也不是一件很舒心的事情。

娃还小,低年级的时候转学也还不是很大的问题。预算稍微高个几百块,租个还算稍微舒服点的,慢慢再看。


回复21楼 yukishiro 的帖子
是呢,现在看公寓看得满身是汗,然后就想着1年之内一定要买房。然后稍稍看了一下大家报的什么雷区啊,房价啊,学区啊,感觉难上加难

AGMM 发表于 10/5/2019 1:06:00 AM
v
vraic
44 楼
回复 33楼AGMM的帖子

cupertino房价还可呀,2m就可以买到4bd的房子了。你肯出4k租金,买房应该没问题的。