准备卖房子，参考了一下版上用redfin 卖房的帖子，大概commission 是4%. 看到Rex 的广告说他家只收2% 的commission, 除了不在MLS 上list 外好像服务和redfin 类似。有没有人用过Rex 可以分享下经验呢？ 谢谢。 becomingjane 发表于 10/1/2019 8:49:38 PM
回复 8楼BaoMaoDou的帖子谢谢分享。MLS 不是只有agent 才有吗？我记得我买房时agent 并没有给我MLS去搜。她给我找的房我都不喜欢，后来基本上都是我自己在zillow 和redfin 上看好了才和agent 约时间去看的。也许别人的agent 不是这样，但是我的agent 基本就是个开门的，除此之外没帮到我什么忙。我再想REX 是不是就是给想买房又自己做了很多功课的人准备的，毕竟大多数房子信息都在网上可以查到。只是用REX 的话是不是buyer 要自付agent 的commission 导致房子成交困难？ becomingjane 发表于 10/2/2019 2:37:43 PM
回复 8楼BaoMaoDou的帖子谢谢分享。MLS 不是只有agent 才有吗？我记得我买房时agent 并没有给我MLS去搜。她给我找的房我都不喜欢，后来基本上都是我自己在zillow 和redfin 上看好了才和agent 约时间去看的。也许别人的agent 不是这样，但是我的agent 基本就是个开门的，除此之外没帮到我什么忙。我再想REX 是不是就是给想买房又自己做了很多功课的人准备的，毕竟大多数房子信息都在网上可以查到。只是用REX 的话是不是buyer 要自付agent 的commission 导致房子成交困难？ becomingjane 发表于 10/2/2019 2:37:43 PM Zillow和Redfin上的房源都是自动连接到MLS上来的。不加入MLS意味着Zillow和Redfin上不会有你房子的信息，这才是最大的问题。大部分人都从这两个上面看房。 hehemie2 发表于 10/2/2019 2:42:47 PM
不上mls就是最大问题，你怎么让那些买家都看到你的listing？大部分人还是用代理给的mls搜索房源的。去年买房我就遇到过2个zillow上自己卖房的，我看了之后没买。2个房主都是挂了一段时间没卖出去，找了卖房代理进入mls，那个夏天都卖了，成交价都比第一次list价格高。 BaoMaoDou 发表于 10/2/2019 2:19:25 AM
有人了解用Redfin卖房和traditional agent相比有什么劣势吗？都有MLS listing，Redfin可以省不少钱，而且Redfin好像也是有专人agent负责的。 kolanut 发表于 10/2/2019 3:45:29 PM
想省钱的话，自己把房子加入MLS， 费用几百块 JXfun 发表于 10/2/2019 2:47:00 PM
redfin 上卖房子只要1% listing fee啊，怎么4%啊？那不是比传统代理高了将近一倍了？另外，给买家代理的费用卖家你自己定啊，一般2%，怎么存在卖家代理不给买家代理commission的问题？当然你也可以说不给买家代理钱，那买家得自己出钱给自己的代理，那他们就不大乐意了。 happygirl654321 发表于 10/2/2019 4:39:14 PM
真的吗？我被告知的是如果在redfin 上卖房子，并在一年之内通过redfin 又买了房子的话是1%，相当于买的时候退还0.5% 的rebate. 但是只卖房子的listing fee 是1.5%的，redfin 说buyer 要给2.5%，估计少说也要2%吧。 becomingjane 发表于 10/2/2019 5:11:04 PM
听rex 的agent 说他们总共就收2%。 他家网站上也写“2% commission covers both sides of the transaction” （https://www.rexhomes.com）. 只是没听说过有人在他家卖过房子，不知道service 怎么样，会不会给low ball offer。
谢谢啊。我比较concern 的是他家不给buyer agent commission, 这样buyer agent 会没动力带人去看房。既然你们买方都同意出agent 的commission 了还和REX 沟通困难，这就有点难理解了。
Rex is too good to be true.
你用过他家的服务吗？可不可以分享下经验呢？好像网上review 很少。
不上mls就是最大问题，你怎么让那些买家都看到你的listing？大部分人还是用代理给的mls搜索房源的。
去年买房我就遇到过2个zillow上自己卖房的，我看了之后没买。2个房主都是挂了一段时间没卖出去，找了卖房代理进入mls，那个夏天都卖了，成交价都比第一次list价格高。
谢谢分享。MLS 不是只有agent 才有吗？我记得我买房时agent 并没有给我MLS去搜。她给我找的房我都不喜欢，后来基本上都是我自己在zillow 和redfin 上看好了才和agent 约时间去看的。也许别人的agent 不是这样，但是我的agent 基本就是个开门的，除此之外没帮到我什么忙。我再想REX 是不是就是给想买房又自己做了很多功课的人准备的，毕竟大多数房子信息都在网上可以查到。只是用REX 的话是不是buyer 要自付agent 的commission 导致房子成交困难？
Zillow和Redfin上的房源都是自动连接到MLS上来的。不加入MLS意味着Zillow和Redfin上不会有你房子的信息，这才是最大的问题。大部分人都从这两个上面看房。
不会啊。zillow上面很多owner卖房的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
nod
https://www.jchoboken.com/d/178-2762-grove-street-8
别说REDFIN了，你就是自己卖也没问题，除非傻蛋买家多的地方，否则这年头谁不会用网络搜一下。价格是核心。本来用传统中介开1M，有一点点降价空间的房子。自己卖开的LOW BALL一点，900K，保证看的人一堆。
不用加那个也行的，直接去ZILLOW, REDFIN, SALE BY ONWER的网站上贴信息就行，多开几次OPEN HOUSE
redfin 上卖房子只要1% listing fee啊，怎么4%啊？那不是比传统代理高了将近一倍了？
另外，给买家代理的费用卖家你自己定啊，一般2%，怎么存在卖家代理不给买家代理commission的问题？当然你也可以说不给买家代理钱，那买家得自己出钱给自己的代理，那他们就不大乐意了。
真的吗？我被告知的是如果在redfin 上卖房子，并在一年之内通过redfin 又买了房子的话是1%，相当于买的时候退还0.5% 的rebate. 但是只卖房子的listing fee 是1.5%的，redfin 说buyer 要给2.5%，估计少说也要2%吧。
哦，也许各地规矩不一样？我刚跟redfin签了合同，就光卖房，1% listing fee, 跟将来买房没关系。买家agent 2%， 如果买家没有agent , redfin 加收1%。 原来你说4%是买家卖家代理费一起，那也差不多了。我这个也是3%。比传统代理还是稍微便宜点。传统代理卖家就至少2%了。
你要还想省的话，可以搜搜flat fee listing。