你们弯曲太牛逼了。给你看看nj所谓好区的学区房，要价是06年买入价不到60%https://www.zillow.com/homedetails/27-Barnsdale-Rd-Short-Hills-NJ-07078/38677699_zpid/ bigjohn123 发表于 9/26/2019 5:40:43 PM
你们弯曲太牛逼了。给你看看nj所谓好区的学区房，要价是06年买入价不到60% https://www.zillow.com/homedetails/27-Barnsdale-Rd-Short-Hills-NJ-07078/38677699_zpid/ bigjohn123 发表于 9/26/2019 5:40:00 PM
想知道地址 Orz333 发表于 9/26/2019 5:45:25 PM
顶着锅盖说如果是一个很高的offer的确有问题，两个很高的说明没问题啊 rainheart 发表于 9/26/2019 6:17:39 PM
5000多尺，又是short hill，为啥那么便宜？ namamae 发表于 9/26/2019 5:55:47 PM
大部分的有钱人都不是傻子吧? 除非钱是来路不正的。 chasebanks 发表于 9/26/2019 6:21:29 PM
顶着锅盖说如果是一个很高的offer的确有问题，两个很高的说明没问题啊 rainheart 发表于 9/26/2019 6:17:39 PM 大部分的有钱人都不是傻子吧? 除非钱是来路不正的。 chasebanks 发表于 9/26/2019 6:21:29 PM
顶着锅盖说如果是一个很高的offer的确有问题，两个很高的说明没问题啊 rainheart 发表于 9/26/2019 6:17:39 PM [/url]
我查到卖家是谁了，05到14年在Google，所以人家其实应该早已经财务自由，赚的盆满钵满了，这房子只不过是多赚的零花钱。所以真是有钱人随随便便就更有钱，连卖个房子运气都这么好，啧啧。 公用马甲21 发表于 9/26/2019 7:43:00 PM
说房市涨的不符合这里的主旋律你看说房价跌的帖子，那是立马几十页的跟帖阿这个帖子这么久才两三页，太寒酸了 招猫抵狗 发表于 9/26/2019 8:29:29 PM
就是因为有人不差钱所以市场价才是如此呀。一个房子叫价再离谱，只要它能卖得出去，只要有一个买家，就是市场价。合不合理不论，有人出价能close就是合理。在等市场跌的过程里，你可以不买，但挡不住别人买，只要有一个买家不淡定托了盘，房价就下不去。当然你可以选择不买，这也挺好。 SEAYining 发表于 9/26/2019 8:52:37 PM
明明就是冷下来了 mnctt 发表于 9/26/2019 9:51:04 PM [/url]
RE, 随便Google“Bay area home sales”, 最新头条都是“Bay area home sales fall steeply”, “Bay Area Home price slump continues”, 不知道用个例说事的都是什么人。 smileyflower 发表于 9/26/2019 10:50:37 PM
告诉我们，本来打算明天下offer的一个房子，今天收到两个extremely high的pre-emptive offer.Listing price 是1.3M, 上周末有open house，给出去几个disclosure, 看起来好像不是很热门吧。。。猜猜那两个offer是多少？over 1.9M!呵呵呵呵，我们agent说是gross overpayment, even beyond overpay!我很好奇看看是哪个buyer agent成交的，希望不要是华裔。对了，location 94110. 公用马甲21 发表于 9/26/2019 5:35:24 PM
94110 不是南湾哦. 94110这区阳光好, 房子相对大并且建筑有特色, 近些年成了techie集居地, 最后成交价比listing price多几十万对于这个区近年来说很平常吧 greenishwampi 发表于 9/27/2019 3:22:32 AM
你们弯曲太牛逼了。给你看看nj所谓好区的学区房，要价是06年买入价不到60%https://www.zillow.com/homedetails/27-Barnsdale-Rd-Short-Hills-NJ-07078/38677699_zpid/ bigjohn123 发表于 9/26/2019 5:40:43 PM 5000多尺，又是short hill，为啥那么便宜？ namamae 发表于 9/26/2019 5:55:47 PM
好奇，当大家都看好房价要跌的时候，楼主你是因为什么理由在看房买房的呢？ 公用马甲38 发表于 9/27/2019 3:07:59 AM
楼主你也不要光听agent报的。我们之前有好几个房子，也是agent报有多少多高的offer。后来房子根本没那么高卖出去。不是说agent撒谎，可能这些高offer有contingency，或者根本贷不下来款。说白了都是硬伤offer。这些agent都不会告诉你的。 CaliforniaSun 发表于 9/26/2019 11:57:03 PM
确实不是南湾，是在三番。阳光好房子大是不正确的哈哈，阳光一般，房子小。我觉得可能主要是相对位置吧，近几年比较popular，成交价一直是比listing高的。over 25%是平均线。我确实知道几个Google的住这片的，一般还都是Google比较高职位的人，不是普通马工，可能人家不需要天天commute吧。但是今年，尤其是下半年没有那么疯狂了呀。更何况就算是去年春天最疯狂的时候也没有见过加50%的，加35-40%顶天了。还只见过一个是这样的。 公用马甲21 发表于 9/27/2019 12:42:26 PM
告訴我們，本來打算明天下offer的一個房子，今天收到兩個extremely high的pre-emptive offer. Listing price是1.3M,上週末有open house，給出去幾個disclosure,看起來好像不是很熱門吧。。。猜猜那兩個offer是多少？over 1.9M! 呵呵呵呵，我們agent說是gross overpayment, even beyond overpay! 我很好奇看看是哪個buyer agent成交的，希望不要是華裔。對了，location 94110. 公用馬甲21發表於9/26/2019 5:35:24 PM
This one?https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/125-Andover-St-94110/home/1828903 mise88 发表于 9/27/2019 7:14:09 PM
Listing price 是1.3M, 上周末有open house，给出去几个disclosure, 看起来好像不是很热门吧。。。
猜猜那两个offer是多少？over 1.9M!
呵呵呵呵，我们agent说是gross overpayment, even beyond overpay!
我很好奇看看是哪个buyer agent成交的，希望不要是华裔。
对了，location 94110.
给你看看nj所谓好区的学区房，要价是06年买入价不到60%
https://www.zillow.com/homedetails/27-Barnsdale-Rd-Short-Hills-NJ-07078/38677699_zpid/
我somehow是觉得有些agent太无良了。。。
等 close了我来更新
这房缺点很多，房型一般。我们看重的主要就是location了，除此以外，我内心真的觉得属于below average。。。
所以听到这消息完全没有痛失dream home的感觉哈哈。
这是被无良agent坑了吧。。。
5000多尺，又是short hill，为啥那么便宜？
大部分的有钱人都不是傻子吧? 除非钱是来路不正的。
按流行的说法是：这些都是硬伤房，没硬伤的都要加价抢！
湾区确实有很多从大陆来的来路不明的钱。
你太小看傻瓜的数量了，我家邻居那破房子卖出去的价格，让我们都震惊了。最近他隔壁邻居，房子院子都更大，还新装修的，一个价钱。有时候很多人会和你想法一样，房子有人加价格抢，一定是值的，跟着一起抢，再碰到无良中介，就成了冤大头。
还真不一定。中国人对房子有种偏执的爱，很多人尤其是马公赚钱挺多但是财商是负数。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你觉得的市场价不是市场价，close的卖价才是市场价。
再说bidding war不就是这么出来的吗？
今天对方agent问我们要不要参与bid，我们要是也钱多加上无脑不顾一切想要，agent又比较无良推波助澜一把，那不是人家有三个offer了，这就说明价格合理了？
所以真是有钱人随随便便就更有钱，连卖个房子运气都这么好，啧啧。
一个老掉牙的段子：
爹对儿子说，我想给你找个媳妇。儿子说，可我愿意自己找！爹说，但这个女孩子是比尔·盖茨的女儿！儿子说，要是这样，可以。 然后他爹找到比尔·盖茨，说，我给你女儿找了一个老公。比尔·盖茨说，不行，我女儿还小！爹说，可是这个小伙子是世界银行的副总裁！比尔·盖茨说，啊，这样，行！ 最后，爹找到了世界银行的总裁，说，我给你推荐一个副总裁！总裁说，可是我有太多副总裁了，多余了！爹说，可是这个小伙子是比尔·盖茨的女婿！总裁说，这样，行！
你看说房价跌的帖子，那是立马几十页的跟帖阿
这个帖子这么久才两三页，太寒酸了
这个开价也是1.3
当然你可以选择不买，这也挺好。
看涨的可以现在买啊？所谓的主旋律就是大众看法，大家都看跌，那就基本是跌了，因为都在持币观望。
有人出价能close不叫合理。合理是指出的和同等状况的房子差不多的价格才叫合理。
要不然照你这么说，就没有买贵的房子了，只要买了就是合理。
我这么说吧，最近这一片整体还是比去年看跌了。去年这样子抢不是很奇怪，今年这个房子，而且也不是状态多好的这么抢是奇葩啊。
同时在卖的几个block之外的有一个，状态面积房型比这个好的多，拭目以待看看那个成交价多少，我敢保证不会超过2M.
RE, 随便Google“Bay area home sales”, 最新头条都是“Bay area home sales fall steeply”, “Bay Area Home price slump continues”, 不知道用个例说事的都是什么人。
我也看到这条新闻了，9年成交量最低。
我脑洞一下 是不是agent做了duo 想把你这样的潜在买家吓走呢
否则按理说他们不可以disclose其他offer价位的吧
本来就没有买贵的房子……只是看你什么时间买入的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
94110 不是南湾哦. 94110这区阳光好, 房子相对大并且建筑有特色, 近些年成了techie集居地, 最后成交价比listing price多几十万对于这个区近年来说很平常吧
搜了一下是三番啊……之前确实看不少人说今年湾区尤其南湾跌了很多，唯独sf坚挺，不知道是不是因为很多ipo在sf
Re. Princeton 学区1.2MM最多买到3千呎的老房子。这个房子不能代表NJ的好学区房。
前两天利率低下来，我朋友圈的agent都张罗着要请人帮忙
确实不是南湾，是在三番。阳光好房子大是不正确的哈哈，阳光一般，房子小。我觉得可能主要是相对位置吧，近几年比较popular，成交价一直是比listing高的。over 25%是平均线。
我确实知道几个Google的住这片的，一般还都是Google比较高职位的人，不是普通马工，可能人家不需要天天commute吧。
但是今年，尤其是下半年没有那么疯狂了呀。更何况就算是去年春天最疯狂的时候也没有见过加50%的，加35-40%顶天了。还只见过一个是这样的。
半刚需吧。我老公觉得租的地方住的太憋屈了，想换个居住条件。所以看的好就买，看不好继续租着也可以。
真的不能全信agent的。以前出过一个offer，105万，卖方agent告诉我们有一个和我们差不多的offer，让我们两方都再加一些，我没加，决定退出。后来我看到成交价是一百万零5千。估计另外一个offer是100万，后来又加了5000。
那当然要看你看的房子在哪个位置啦.
具体地名我就不说了, 从94110的map上以某人物名字定名的街为界, 下方某小山上开发之初几十年以前是working class区, 房子有部分的确是SF typical lot甚至更小, 但是, 上方是三藩市最早1800年代开发的区之一, 都是以前有钱人住的, 嗯, 所以很多维多利亚式房子, lot一般都比后来的区大, 所以大部分SFH比起华人较集中的sunset, silver, ocean 等区的大多了. 至于阳光, 94110是众所周知三藩市最好阳光最暖和的地方, 如果这你还说阳光一般, 我只能说你对三藩市或者这zip code认识不深噢.
住这儿的techie也不一定是高职位呀, 除非, 嗯, 你想BSO you are making $$$ 类比google 高职位的所以现在入手这zip code的房, 哈哈......毕竟除了买房, 还可以租房的, 年轻的和几个人合租, 或者家庭的早年开始租的, 还是负担得起的. 我有个老外朋友在Google做marketing/ad的, 就是坐shuttle bus回去上班的, 普通员工一名, 他一家子就在94110租的apartment住, 早10+年开始租的, 房租低, 他说若近10年8年才租的话, 他肯定租不起了. 当然, 这儿是不乏高职位techie, 其中职位最高的不就是近日在华人网声讨的某公司CEO咯.
至于加价问题, 看看这间https://www.zillow.com/homedetails/304-Moultrie-St-San-Francisco-CA-94110/15162382_zpid/, lot size 比typical 的还小多了, 但是, 有1800多呎, 2019年8月27日sold, 成交价250万, 比listing price多了65万, +35.1%.
还有这间 https://www.zillow.com/homedetails/326-Capp-St-San-Francisco-CA-94110/15144768_zpid/, 2019年9月2日sold, 成交价546万,+51.7%.
我非专业的看法是, 目前在这儿买SFH, 如果有重新装修过或者保养得好的,居住面积1500呎以上的, 成交价 两百万或以上 还是很正常的. 不能只看listing price, 有时候有的agent quot得低是一种销售策略, 意在吸引多人来bid, 具体还得参考周围相似房子的成交价. 买房三大要点: location, location, location
This one?
https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/125-Andover-St-94110/home/1828903
这个属于list价格低吧。感觉厨房餐厅那里要全砸掉，浪费空间了。
现在这贴该不会那ID披了马甲来的吧?
还有, 回暖和降温是两个迥然不同的意思, 楼主标题用的“回暖”与内容想表达的意思不符.