毕业搬家，坏房东一分押金都不退怎么办

由于搬家时还有十多天房子才到期，就先搬走了，请人花了三百多打扫，就是怕房东多扣押金。现在都快两个月了，房东一分钱都不退，还列出一些可有可无的损坏，$1350呀，怎么办呢？

损坏比如窗户，因为是老房子，搬进去的时候就开不开，开窗户要拿铁棍支起来才行，多次说让修，每次都答应，就是不修，现在反而成不退押金的借口。

房子真没什么损坏，女生住房子，都是小心翼翼干干净净。

File a case ---发自Huaren 官方 iOS APP

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请问File a case是要把他告上法庭的意思吗？会受理这么小额的吗？这种不用请律师就可以吧？

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请问File a case是要把他告上法庭的意思吗？会受理这么小额的吗？这种不用请律师就可以吧？
suwen0513 发表于 9/23/2019 11:03:02 AM

Small claims court ---发自Huaren 官方 iOS APP

房东用维修损坏的东西来扣你的deposit，也是需要证据的。房东应该发给你维修收据，维修前后照片，否则你可以去small claim court去让法官帮你把deposit要回来。
small claim court不需要律师。

哦哦明白了，多谢各位的帮助！！！！

超过一个月不退的话似乎可以要双倍的？具体我忘记了，每个地方都有专门保护tenant的组织，我们这里的叫TURN，去问一下他们会给你很详细的建议的。但是一定要file a case！这种小额法庭对tenant非常友好。

回复 7楼Millyq的帖子

多谢，再抓住mm问一下，如果在外州怎么办？要回去file吗？

是的，small court要在case的local file

这个可以告房东

小额法庭 希望能要回来

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

多谢大家了！！！！！！！！！！

小额法庭告他，很多地方要求租客搬出30天内房东要提供书面收据和返还剩余押金。这种只要租客不过分糟蹋房子，都是房东输，而且他还要包你小额法庭的诉讼费。

Keep the evidence, and file the case in the small court.

楼上的说的都很好
给楼主以后提个醒：入住房子的时候到处拍照片，尤其是一些有污损坏了的地方，然后要求房东fix，如果不fix，也有证据这不是你住进来造成的，另外搬家前打扫干净后也同样到处拍拍照片，证明你走的时候房子in good condition，尤其是厨房，厕所，和地毯门窗

楼上的说的都很好
给楼主以后提个醒：入住房子的时候到处拍照片，尤其是一些有污损坏了的地方，然后要求房东fix，如果不fix，也有证据这不是你住进来造成的，另外搬家前打扫干净后也同样到处拍拍照片，证明你走的时候房子in good condition，尤其是厨房，厕所，和地毯门窗
猜不出我是谁 发表于 9/23/2019 4:46:43 PM

说得好！

搬进去时做walk through,有损坏的当面提出了或者事后尽早提出了，fix request 用书面以便以后track，你找人做最后清洁也留下收据做为证明，交房时尽量当面做walk through，房东不能随便扣押金的，三十天之内要return 押金with detail itemlized deduction.

我外甥的坏房东。。扣了两个月押金。6000美金。。一分不退。。直接退房的时候见不到人，信也不回。。房子钥匙也不要了。。。人家换个新锁
想想也是啊。。新锁又不贵。。。本科生没啥经验。。也就不了了之了。

如果是加州，二十一天内退押金，125以上的修理/清理就要求出示收据。而且正常折旧不能让你掏钱。只能是你的不当行为造成的损失才能，比如钉钉子。而且你搬出去他如果没有来walk through并且开出一张损害和要求复原的明细，你搬走了也不能charge you。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

回复18楼wellesley
可以告啊 为啥不告

都不用真上庭 出个传票吓唬一下房东就可以了

找个华人律师写个信吓唬吓唬一般就退了

回复 7楼Millyq的帖子[/url]

多谢，再抓住mm问一下，如果在外州怎么办？要回去file吗？
suwen0513 发表于 9/23/2019 11:22:21 AM

file的时候不需要回去吧，现在很多可以网上file a claim，search "xxx (city name), how to file a small claim", file完了有个上庭日期，那天去就可以了

回复 19楼macaojj的帖子

怎么定义正常折旧啊？想起来我之前就被apartment Office说地毯被宠物损坏了（实际上我根本没有宠物）要换，但我要他们提供damage的证据，说没有