贷款利率

想要refinance，上个月没顾上弄，结果感觉这个月在涨，后悔错过了。有mm分析下利率趋势吗？话说Fed都降息了，利率咋不降？我有点莫名焦急。

利率上两周涨了不少，Fed开完会后这2天又降了一些，不过还是没有降到之前的水平，不过预测还是会慢慢降的。

想要refinance，上个月没顾上弄，结果感觉这个月在涨，后悔错过了。有mm分析下利率趋势吗？话说Fed都降息了，利率咋不降？我有点莫名焦急。

sparky7 发表于 9/20/2019 12:26:55 AM

房贷利息并不是完全跟随联邦基准利率走的
而是和二十年和三十年国债相关的

楼主这两天涨也不会涨多少的

刚刚lock了 15 年2.75% 我表示很满意

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这利率也太好了吧 恭喜！

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请问是有fee的吗？refinance？

我们的是purchase，jumbo，2.75% wellsfargo，本来是3.0 但是我们把首付的钱也在那边，相当于存了500k 所以减了0.25%

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请问是有fee的吗？refinance？

sparky7 发表于 9/21/2019 12:54:00 AM

回复 8楼汽水瓶子的帖子

这样子，看来一般人拿不到这么低的~谢谢详细信息！

no. It goes with MBS.

房贷利息并不是完全跟随联邦基准利率走的
而是和二十年和三十年国债相关的

oqo 发表于 9/20/2019 3:02:01 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2454797&postid=81412339#81412339][/url]

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

我们的是purchase，jumbo，2.75% wellsfargo，本来是3.0 但是我们把首付的钱也在那边，相当于存了500k 所以减了0.25%

汽水瓶子 发表于 9/21/2019 12:22:45 PM

不懂，首付啥的不是最后都是给了卖家吗？存也就存到房子交接啊。

是20% down 吗？那真是太好的利率了。 3.0% 也很不错了， 我看到咋都得3.875

是存到房子交接，但是undwrwriter confirm 存款是close之前，close之后卖家才拿到钱。这个是broker告诉我的，具体咋操作不知道

不懂，首付啥的不是最后都是给了卖家吗？存也就存到房子交接啊。
是20% down 吗？那真是太好的利率了。 3.0% 也很不错了， 我看到咋都得3.875

sdmom 发表于 9/21/2019 1:18:00 PM

前两星期问30年才3.375 贪心想等这周降息再降点 结果周五问直接到3.75 已经哭了两天了

想要refinance，上个月没顾上弄，结果感觉这个月在涨，后悔错过了。有mm分析下利率趋势吗？话说Fed都降息了，利率咋不降？我有点莫名焦急。

是存到房子交接，但是undwrwriter confirm 存款是close之前，close之后卖家才拿到钱。这个是broker告诉我的，具体咋操作不知道

不懂，首付啥的不是最后都是给了卖家吗？存也就存到房子交接啊。
是20% down 吗？那真是太好的利率了。 3.0% 也很不错了， 我看到咋都得3.875

sdmom 发表于 9/21/2019 1:18:00 PM

汽水瓶子 发表于 9/21/2019 1:39:21 PM

Wells确实是有这个promotional rate，贷款closing前首付存她家就给一个discounted rate。 ---发自Huaren 官方 iOS APP