On the heels of tumbling mortgage rates, existing home sales jumped 1.3% MoM in August (notably better than the expected 0.7% drop) pushing the annual rise to +2.6% - the biggest rise in sales since May 2017. And all this as the median home price rose 4.7% from last year to $278,200 as multi-family units led the rise in sales (+1.7% MoM) vs +1.2% MoM for single-family homes.
最近房市真的不太平。虽然说相对于18年跌了很多，基本面也改了很多啊。
比方说税改吧，高端房就涨不动了，贵的涨不动便宜的也涨不动，不涨很多人就觉得养房子太烧钱。
还有什么移民政策，贸易战，对中国人越来越不利。虽然对印度人好，印度人不是家里没钱嘛。靠本地收入湾区房子太贵了吧。
前几天听说租控过了，又要开刀prop 13. 虽然只是限制条约，势头不好啊。万一prop 13废了呢？基本面不就全改了嘛？比2018年湾区三百万便宜，但是跟美国别的地方没有prop 13的不到一百万，还是很贵啊。
好像先从industry 搞起，趋势不好。
以前Cupertino 那个mall 大家都觉得不可能过，换几个版本也过了。
租控一开始没过，换个条例又过了。
总之政府不友好。现在又缺钱。以后加税也未可知。
Industry 的那个据说很快过。现在真是光速。以前老大难的问题几天就改了。跟trump 还是有关系的。
prop13 长远来看很不健康. 那些五六十年前买房的人付着几百块的tax, 甚至房子让孩子继承也不改变税率, 而新进人群付着一年几万的tax, 享受(或者不享受)着一样的公共设施基建和教育.
嗯，老毒物该去了。
Existing Home Sales Rise At Fastest Rate In Over 2 Years
https://www.zerohedge.com/personal-finance/existing-home-sales-rise-fastest-rate-over-2-years
On the heels of tumbling mortgage rates, existing home sales jumped 1.3% MoM in August (notably better than the expected 0.7% drop) pushing the annual rise to +2.6% - the biggest rise in sales since May 2017.
And all this as the median home price rose 4.7% from last year to $278,200 as multi-family units led the rise in sales (+1.7% MoM) vs +1.2% MoM for single-family homes.
肯定是positive影响啊，降息了，支出的利息就少了。而且是个叠加效应，很快房价又要飞了
同意。结果就是房源非常有限，房价狂飙，政府还没钱。
可是没有了prop13，大家都要付很多税阿。。。或者房子价格大跌。。。
如果没有prop 13，虽然也许你还是会多交税，但是你不需要花一个月3k送私校，城市建设公共设施也会好很多，这是美国大部分地方的样子。
prop13模式是很难sustain的，老人不卖房，新人买不起，政府没有钱。一堆新进的人拿血汗钱养别人...
非常扭曲市场的法律。弯曲房事就是先来的剥削后来的，人为压制 supply来提高售价。
其实起码应该取消出租房的prop13, 这个完全违背当年该法律的初衷，保护老年人付不起房产税被迫卖方的目的。
这个就是击鼓传花，最后总是有人要还的。
Industry要多交辣么多地产税的话，不怕business搬去别的州吗?
估计会一步一步来，先取消商业的，在取消出租房，最后只保留老年人一个primary home的prop13就差不多了。反正加州政府很缺钱，一步一步来，谁的税都不能少交，多收上来的钱估计也抗不了多久，加州还有很多大事要干，比如给所有人免费医疗。。。
当初的初衷就是纯扯淡。。
房价上升/付不起税/被迫卖房？ 那地产税先欠着么，等卖房时候直接扣除不就好了。简简单单的方案愣是不用，搞啥prop 13，整个市场搞得乌烟瘴气，先来的剥削后来的。。
照加州政府收税这劲头，就算砍了prop13，收上了钱也不会用在学校学生身上,不是那去补pension的窟窿就是去补贴非法移民，每年都加税，没见一分钱加在公共教育或者公共设施上，每次都说的比唱的好听，改善这个改善那个，收完了钱干的事跟交税的良民一毛钱关系没有，都是挂羊皮卖狗肉的勾当，这种情况不改善，碰到交税的法案一律反对
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
科技公司都是新的赚钱多。
这个在理 。加州的税收久没用在正经项目上。多少钱也不够给非移福利
而且加州现在公校从k就教育lgbt啥了，左得不行。这样下去，板上的人迟早只能送娃去私校。
这个也有道理... 唉, 总之非常左的地方中产怎么都是被左一刀右一刀
错了，上班的中产肯定没份。
非移倒是可以
现在好点的学校都是靠捐钱的。捐少了学校还要写信给你。
总不能新来的，交着上万的学区房，还每月捐学费吧。
recession2020 年的预测，房价只会降哪里来的上升动力啊。
加州最不健康的就是民主党政府，税加到天上去照样是破破烂烂的基建和永远要家长自己上阵捐款教书的民工小学。加完税，无非就是非移龙虾党福利越来越好，流浪汉又有新针头了。我宁可五六十年前买房的邻居省这几万块的房产税拿去吃喝玩乐也好过去养这帮烂人和政府里的老鼠。