出租房，租户使用二楼马桶跑水，损失惨重 - 2019年9月18日北美华人网存档

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楼主 (北美华人网)

我是房主，出租给租户使用期间，二楼因马桶堵塞跑水，水进入一楼天花板顺墙壁流入厨房部分地板。
估计要3千美元修理。
请问万能的华人：修理费用谁付？房主?
租户就没有责任吗？还是能分摊部分修理费?
有出租房屋保险，但修理费不到deductible.

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2 楼

如果不是租客故意放东西导致堵塞，没责任啊。当然，你不想听这个

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3 楼

所以我这边的合同都要求租客买房屋保险……

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4 楼

所以我这边的合同都要求租客买房屋保险……
119ppp 发表于 9/18/2019 11:10:33 PM

房子是房东的，租客没资格给房子买保险啊，只能保自己的个人财产，房东才能给房子买保险。

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5 楼

所以我这边的合同都要求租客买房屋保险……
119ppp 发表于 9/18/2019 11:10:33 PM

这明显是房东的财产损失跟租客没关系啊

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6 楼

马桶老旧管道老旧房客正常使用而堵塞，房东负责，没道理房客分担，房客往马桶里丢了卫生巾之类的造成的，你能证明，那房客负责吧。

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7 楼

回复 3楼119ppp的帖子

都是房主买房屋保险。难道不能扣除租客定金？

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8 楼

要renter’s insurance.我有游泳池的出租房要求租客一定要买，没有游泳池的只是建议买。可以问问你的homeowner insurance，不过如果是马桶应该不会赔。

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9 楼

正常使用出的问题当然是房东的责任啊