为什么90%的房子都是硬伤房？

我看版上的风向，貌似最近跌价的房子都有各种各样的硬伤，这个路冲，那个lot小，这个设计怪，那个进出不方便。真正的好房子是不会跌价的。

那我就不懂了，为什么硬伤房的比例这么高？为什么前两年抢房抢疯的时候没人提硬伤房？

我看版上的风向，貌似最近跌价的房子都有各种各样的硬伤，这个路冲，那个lot小，这个设计怪，那个进出不方便。真正的好房子是不会跌价的。

那我就不懂了，为什么硬伤房的比例这么高？为什么前两年抢房抢疯的时候没人提硬伤房？
kingjames16 发表于 9/18/2019 12:52:45 PM

花钱小心了呗，以前是买涨，转手垃圾都能抛掉。

现在刚开始下行，主要降价到价格能接受的，大部分确实都是硬伤房。
没有硬伤的房子要等一等，降价的时间长了，房市黄了，好房子才会放出来。但是也不会太多的。
毕竟，只要还撑得住，没有人会轻易割肉的吧。

我看版上的风向，貌似最近跌价的房子都有各种各样的硬伤，这个路冲，那个lot小，这个设计怪，那个进出不方便。真正的好房子是不会跌价的。

那我就不懂了，为什么硬伤房的比例这么高？为什么前两年抢房抢疯的时候没人提硬伤房？
kingjames16 发表于 9/18/2019 12:52:45 PM

以前有上涨的预期，就是茅草屋也有人抢，觉得买了转手就能赚钱。现在不同了。其实说到底都不是居住需求，是金融方面的预期。

现在刚开始下行，主要降价到价格能接受的，大部分确实都是硬伤房。
没有硬伤的房子要等一等，降价的时间长了，房市黄了，好房子才会放出来。但是也不会太多的。
毕竟，只要还撑得住，没有人会轻易割肉的吧。
littleufo 发表于 9/18/2019 1:01:46 PM

agent说现在是16年，明年还要疯涨一波啊。

全是性价比。。。当下的情况不值了呗。

除了自建有可能没有硬伤，啥房子都“硬伤”，每个人喜好不同，人家专门建的游泳池，可能下一家不喜欢，也算硬伤。人家费心打理的花园，可能下一家嫌弃打理太贵也不喜欢。

现在刚开始下行，主要降价到价格能接受的，大部分确实都是硬伤房。
没有硬伤的房子要等一等，降价的时间长了，房市黄了，好房子才会放出来。但是也不会太多的。
毕竟，只要还撑得住，没有人会轻易割肉的吧。
littleufo 发表于 9/18/2019 1:01:46 PM

是的，大众喜欢的无明显硬伤房，都住的很开心，30年都不一定出来。有硬伤的，尤其学区房，忍到娃毕业立刻就出来了，只上高中的4年，小学上来的也就10+，cycle频繁多了。
我们小区最角落上第一家，和另外一个角落的路冲，俩房子每4-5年卖一次，中间的，好多都是住了20+ 30+了，老两口退休了，都没卖。

agent说 QE来了 房价会大降？

可能是夏天旺季结束，市场上剩下的都是捡剩的硬伤房啊。

可能是夏天旺季结束，市场上剩下的都是捡剩的硬伤房啊。
artdong 发表于 9/18/2019 2:53:54 PM

也就是说房价其实没降咯