请教各位地产大侠

下了个offer, 只有appraisal contingency,房屋评估价=买价，但是评估的室内面积比zillow/redfin/listing agent flyer上的面积少了250sqft, 按照评估的面积和每平
米单价，我们可以砍价12万刀，我的地产经济说因为房屋评估价=买价，我没什么好砍价的。请问大侠怎么看，万分感谢！

appraisal基本就是走个过场

250sqft是房子总面积的多少？5%以下正常误差内。看来是高房价地区，没什么还价余地了。