大家都是怎么找buyer agent的？

自己一个人瞎逛看open house，发现大部分要么listing agent不在，是同事帮着盯着，要么listing agent和同事都在。共同点都是找潜在客户当buyer agent。其中一个跟我暗示，他们公司算是当地最大的agent公司，很多house都是他们list。遇到好多人下offer的情况，listing agent绝对会想尽办法卖给同公司的agent。如果我不找他们公司的agent做buyer agent，那么我能买到房子的情况，肯定得是我出了最高的而且别人match不了的offer。
按道理讲，listing agent不应该disclose其他offer，但做个人情给个hint，就足够了。突然觉得如果真的是这样的话，每个房子都有个最优的buyer agent，就是跟listing agent关系最好的同事。所以这种情况，该怎么选agent？另外会不会里外联合起来一起加价？
还有个疑问，大家看房都是自己去看，还是agent陪着，还是agent先去看然后再带你去看？我是觉得房子还是个挺贵的东西，自己不亲自看看不放心，想先搞清楚自己喜欢什么样的房子，也希望多跟listing agent聊聊。但是一些listing agent不太愿意搭理，都说让我找好agent然后让agent直接跟他联系。想问问这又是什么个套路？listing agent为什么不愿意直接跟buyer沟通？

看楼主在哪个州，德州是允许listing agent做intermediary代表买卖双方的。但这个毕竟还是存在conflict，所以之前会给买卖双方签一个表格知会这个状态。有很多州是不允许有这个代表双方的。建议你local找一个自己的buyer agent，带你看房或者预约看房，不一定只看open housr,选择更多！时间自由。

自己电话面试agent，我会选当地top agent并且从业时间久的，并且可以亲自给我出offer negotiate的。很多大agent手下都有跑腿的，从看房到negotiate offer都是手下这些没经验的，我不会选这种。

另外一个渠道就是朋友用过并且推荐的agent，

不要选最能帮你拿到房子的agent,要选最能站在你这边，为你的利益说话的。push sale的agent， 是可以有一定隐蔽的优势可以帮你拿到房子，但出现问题的情况下不见的站在你。由于信息不公开和对等，里外一起加价的怀疑也不一定是空穴来风。不要问我是怎么知道的。

找朋友推荐 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我觉得 buyer aget都差不多. 找个有rebate 的就行了

其实又是seller又是buyer agent的话就是怕很难取一个利益平衡点，我是比较建议找个buyer agent。

我们买房子的时候有的是agent带着看，有的是自己去open house。agent一起去看的时候有时候会提到的房子一些东西，像学校或者房子的硬伤和安全那些，主要省了自己一个一个找资料的时间，我觉得还是有差别的。我们也是一开始试着打给listing agent，都是不接电话的，后来我们就找了几个agent，发现都不接电话，最后打了一个立刻就有人接电话了，还给我介绍了一下我们想买的地区，然后查了一下资料说可以带我们去看，发现还是个年轻人但蛮老手负责任的，告诉我们等到最后review offer才下offer， 而且因为那个房子刚好在2个区之间，帮我们查了分派的学校，搬家什么的。

反正湾区都是agent之间的联系的，我觉得其他地方应该都大同小异吧，基本都是agent之间沟通，如果楼主在湾区的话可以给你推荐