还剩几双鞋子 降价出了。 Cole Haan 20 刀

看到论坛里的一个帖子好多人都推荐尔湾为居住地，有没有熟悉那里的人能介绍一下大概的情况？比如物价，房价以及选什么地区居住比较好（最好离中餐馆华人超市不要太远）？万分感谢！

这边环境很好，各个区的绿化都不错，比旧城市好很多！路都很宽，餐馆吃饭会比其他城市贵一些。房价看你想选哪个区，尔湾还挺大的，有22万人。有没有学区要求？想要住新房还是旧房，尔湾新房挺多的。高中university high 和northwood high都很好。旧房的话turtle rock和quail hill都是一直以来差不多最好和最贵的旧房，学区是U HIGH, single house价格100万以上。woodbridge是有两个人工湖，环境很优美！学区是woodbridge high. 新房和次新房很多华人买，现在大公园的新房一直推新的。新房和旧房的主要区别是，新房每年除了房产税外还要交开发税，每年多交$3000-$7500。而且新房没什么院子，是detach condo. 但是新房什么都是新的 很吸引人。楼主当初也是一直很纠结买新房还是旧房。我去年年底买了一个旧房，主要是觉得开发税真的太加重我们小两口的负担。。但是新房真的很吸引人！

啊 忘了回答华人超市。尔湾有两个大华99，一个在culver上，一个在Jeffrey上。Culver那个的话就是west park和north woodbridge, Jeffrey那个就是cypress village, 还有northwood和woodbury也不远。

气候是真的好。

啊 忘了回答华人超市。尔湾有两个大华99，一个在culver上，一个在Jeffrey上。Culver那个的话就是west park ...

谢谢你这么详细的解答！！那请问那里的地税高吗？消费税呢？华人餐馆多吗？有华人的医生吗？

本帖最后由 匿名 于 2018-3-17 13:20 编辑

在尔湾住了11年，这里气候真心烂，苛捐杂税这个我就不说了（请参考那个开发税），每年光夏天的温度和那个山火就够喝一壶的。如果你是一个无法忍受热的人的话，仅供参考。

谢谢你这么详细的解答！！那请问那里的地税高吗？消费税呢？华人餐馆多吗？有华人的医生吗？ ...

地税1.05%. 华人餐馆非常多，很多在洛杉矶有名的华人餐馆 在这边都开了。有海底捞 小肥羊 凯悦轩 等等等等 ，隔壁城市还有小食代 黄焖鸡。

天气方面真的是看个人喜欢了。我非常喜欢阳光海滩，喜欢热的天气，所以我很喜欢尔湾。如果你不喜欢热的话，尔湾就不大适合。

地税1.05%. 华人餐馆非常多，很多在洛杉矶有名的华人餐馆 在这边都开了。有海底捞 小肥羊 凯悦轩 等等等等  ...

消费税8%

地税1.05%. 华人餐馆非常多，很多在洛杉矶有名的华人餐馆 在这边都开了。有海底捞 小肥羊 凯悦轩 等等等等  ...

哇！好棒！我们就是觉得东岸的风快把我们刮傻了，冬天太长，所以考虑搬到暖和的西岸。 如果不考虑学区的话，哪里的房子性价比高一些呢？

这个真的很难说 尔湾不小， 而且要你自己来了看过才知道喜欢哪个区。我自己觉得次新房 开发税3000左右的挺适合小夫妻 其实尔湾所有区的学校都很不错 所以校区不是很紧要

这个真的很难说 尔湾不小， 而且要你自己来了看过才知道喜欢哪个区。我自己觉得次新房 开发税3000左右的挺 ...

好的，看来得去考察一下，谢谢你的热心回复！

好的，看来得去考察一下，谢谢你的热心回复！

不客气 祝你找到合适的房子