西雅图东边这半年房价普遍跌了10%,预测还会继续跌,说到明年开春说不定又跌10%

j
jokerzzz
101 楼


哪两个?

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:00:55 PM


kirkland 最近1.5m以下走得快就是这个
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/9600-116th-Ave-NE-98033/home/464198
bellevue最近应该是这个
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/2830-107th-Ave-NE-98004/home/505992

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:14:22 PM

Bellevue Kirkland 好区 现在没1.5以上基本上都是硬伤房
_
_summerdays
102 楼
Bellevue Kirkland 好区 现在没1.5以上基本上都是硬伤房

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:31:12 PM


其实我觉得kirkland highland也不算好区了,都这么贵。。
kirkland最好还是houghton那一片,那一片本来就小,还有不少靠高速的
不娶何撩
103 楼
说的没错啊 我之前认识的单码都是80W range

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:25:35 PM


什么样的单马80w range? 我见识少读书少。
不娶何撩
104 楼
Bellevue Kirkland 好区 现在没1.5以上基本上都是硬伤房

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:31:12 PM


这个1.3米的房子有1个acre的地。
_
_summerdays
105 楼


这个1.3米的房子有1个acre的地。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:35:03 PM

离高速太近,噪音很大
_
_summerdays
106 楼


什么样的单马80w range? 我见识少读书少。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:34:23 PM

我身边同事们啊。单马的tc 25-30,前几年股票卖一卖,80w买得起啊
50w在西雅图什么都买不到吧,bothell都买不起。。
不娶何撩
107 楼

我身边同事们啊。单马的tc 25-30,前几年股票卖一卖,80w买得起啊
50w在西雅图什么都买不到吧,bothell都买不起。。

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:39:04 PM


亚麻的。
j
jokerzzz
108 楼
说的没错啊 我之前认识的单码都是80W range

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:25:35 PM


什么样的单马80w range? 我见识少读书少。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:34:23 PM

买房80w 不是tc

不是new grad
出来几年工作经验的都可以吧
_
_summerdays
109 楼


亚麻的。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:40:50 PM


亚麻的,我看那些单身的小年轻家里都给出首付的。
喜欢买greenlake的townhouse,也要70-80万
_
_summerdays
110 楼
买房80w 不是tc

不是new grad
出来几年工作经验的都可以吧

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:41:59 PM

我也理解的是买房80w budget..怎么会觉得是80w tc。。😳
f
feemy
111 楼
Bellevue Kirkland 好区 现在没1.5以上基本上都是硬伤房

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:31:12 PM


bellevue很大,不同的zip房价差别很大,只有98004贵的离谱,其他还OK,特别是sammamish high school涵盖的那片区域,一点都不贵,当然了,学区差,治安差,但是交通方便生活方便。

kirkland最近跌的很厉害,据我的观察,kirkland和issaquah这两个地方是跌的最厉害的,不知道为什么。其实这两个地方的交通挺方便的,issaquah虽然离中心地带有点距离,但是去downtown seattle上班坐公车非常方便。
不娶何撩
112 楼

我也理解的是买房80w budget..怎么会觉得是80w tc。。😳

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:43:36 PM


对的啊! 80w可以理解,尤其是家里给首付的。西雅图中值都73w了。
我以为你说你身边都是80w tc 的。还想拓宽眼界呢。
_
_summerdays
113 楼


bellevue很大,不同的zip房价差别很大,只有98004贵的离谱,其他还OK,特别是sammamish high school涵盖的那片区域,一点都不贵,当然了,学区差,治安差,但是交通方便生活方便。

kirkland最近跌的很厉害,据我的观察,kirkland和issaquah这两个地方是跌的最厉害的,不知道为什么。其实这两个地方的交通挺方便的,issaquah虽然离中心地带有点距离,但是去downtown seattle上班坐公车非常方便。

feemy 发表于 9/13/2019 3:45:43 PM


issaquah好像上班坐车单程要1hr+ 😱
kirkland south rose hill和houghton交通还可以,剩下去dt也都45 mins+的单程了
kirkland highland里面必须绕出来上405, north rose hill住房密集,里面几条南北的路都有限速,各种stop,所以交通不方便
(湾区的人看着这些数据,应该会笑)
其实houghton 上一波房价高点(07年)没有特别贵,是这一波炒上来的
_
_summerdays
114 楼
回复 112楼不娶何撩的帖子

那误会了呀~~
我们其实说的是80w的房价 T_T
j
jokerzzz
115 楼
Bellevue Kirkland 好区 现在没1.5以上基本上都是硬伤房

jokerzzz 发表于 9/13/2019 3:31:12 PM


bellevue很大,不同的zip房价差别很大,只有98004贵的离谱,其他还OK,特别是sammamish high school涵盖的那片区域,一点都不贵,当然了,学区差,治安差,但是交通方便生活方便。

kirkland最近跌的很厉害,据我的观察,kirkland和issaquah这两个地方是跌的最厉害的,不知道为什么。其实这两个地方的交通挺方便的,issaquah虽然离中心地带有点距离,但是去downtown seattle上班坐公车非常方便。

feemy 发表于 9/13/2019 3:45:43 PM

所以才说好区啊。 sammamish high school那一段兰学区当然不包括

kirkland贵起来主要原因是比较靠近bellevue跟有沿河湖
真正好区没多少

issaquah的交通。。。。哈哈哈
w
wuhuabamen
116 楼
mercer不仅学校不错,地方小,比较封闭,环境也好,居民的素质结构简单,不像两边的Seattle和bellevue,城市大的话,人口结构就会参差不齐。不过,Mercer不好的地方就是,建在斜坡上的房子较多,特别是west和east mercer way,老房比较多,价格比较高,新的City code,对新建房的要求多了很多,导致建房成本加大。
不娶何撩
117 楼


issaquah好像上班坐车单程要1hr+ 😱
kirkland south rose hill和houghton交通还可以,剩下去dt也都45 mins+的单程了
kirkland highland里面必须绕出来上405, north rose hill住房密集,里面几条南北的路都有限速,各种stop,所以交通不方便
(湾区的人看着这些数据,应该会笑)
其实houghton 上一波房价高点(07年)没有特别贵,是这一波炒上来的

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:48:21 PM


觉得西雅图买房不值得,你看98033靠湖的房子以前也就1,2个米。

你再看那些几个米的房子都是多少钱买的。10w -20w都有,大部分40w
j
jokerzzz
118 楼

我也理解的是买房80w budget..怎么会觉得是80w tc。。😳

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:43:36 PM


对的啊! 80w可以理解,尤其是家里给首付的。西雅图中值都73w了。
我以为你说你身边都是80w tc 的。还想拓宽眼界呢。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:47:41 PM

哪里马工随便80w tc 我也去当呵呵
d
dipsomania
119 楼

还单马工80w,有人还真是张嘴就来,有可能是国内付首付, 自己付mortgage,还不能有小孩送daycare,不然月光。

真是数据是20w收入左右的家庭就买一个50w的房子。还是过了几年攒了首付。

西雅图的房间正常就该是40-50w,好的50w-60w。 有些有风景富人区房子,根本就不是普通工薪的考虑范围。大部分人,包括马工都是买到50w左右的房子,除非父母家有钱,或者收入过了50w,但这种很少。
不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:45:08 PM

别扯了,单码单职工有daycare没资助买一百五六的多了
_
_summerdays
120 楼


觉得西雅图买房不值得,你看98033靠湖的房子以前也就1,2个米。

你再看那些几个米的房子都是多少钱买的。10w -20w都有,大部分40w

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:51:28 PM

这么说起来,south rose hill以前都是贫民区啊(顶锅盖逃走ing )
现在toll brothers merit的新房都敢卖2m。。。
不娶何撩
121 楼
别扯了,单码单职工有daycare没资助买一百五六的多了
dipsomania 发表于 9/13/2019 3:51:31 PM


都这么有钱哦!
f
feemy
122 楼


issaquah好像上班坐车单程要1hr+ 😱
kirkland south rose hill和houghton交通还可以,剩下去dt也都45 mins+的单程了
kirkland highland里面必须绕出来上405, north rose hill住房密集,里面几条南北的路都有限速,各种stop,所以交通不方便
(湾区的人看着这些数据,应该会笑)
其实houghton 上一波房价高点(07年)没有特别贵,是这一波炒上来的

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:48:21 PM


你没搞错吧?我在downtown seattle上班10年,从downtown到issaquah highland p&r 公车只要半小时,因为基本都是高速,而公车走专道基本不赌。如果是issaquah tc,那估计更快了。
j
jokerzzz
123 楼


觉得西雅图买房不值得,你看98033靠湖的房子以前也就1,2个米。

你再看那些几个米的房子都是多少钱买的。10w -20w都有,大部分40w

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:51:28 PM

这么说起来,south rose hill以前都是贫民区啊(顶锅盖逃走ing )
现在toll brothers merit的新房都敢卖2m。。。

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:52:49 PM

south rose hill 不怎么好啊。。。
w
wuhuabamen
124 楼
亚麻早两年大扩张,进来一大批人口,那时候西雅图还没反应过来,房少人多,一下子价格就冲上去了,现在,满眼都是在建和建好的公寓还有房子,可见是供大于求的。
_
_summerdays
125 楼


你没搞错吧?我在downtown seattle上班10年,从downtown到issaquah highland p&r 公车只要半小时,因为基本都是高速,而公车走专道基本不赌。如果是issaquah tc,那估计更快了。

feemy 发表于 9/13/2019 3:58:12 PM


是点到点时间啊(家到公司)

我听亚麻的朋友说的他们slu可能要更久,反正说是1个小时+。。😳
我刚去google map查了以下 issaquah highland p&R 554到slu doppler是要57分钟的公交车程
到dt (king st/union sq)的话,公交也要50分钟
还要再走5分钟到公司。。

1小时差不多啊



而且issaquah 很多地方去p&R还要开10分钟呢比如squak mt那边
f
feemy
126 楼


是点到点时间啊(家到公司)

我听亚麻的朋友说的他们slu可能要更久,反正说是1个小时+。。😳
我刚去google map查了以下 issaquah highland p&R 554到slu doppler是要57分钟的公交车程
到dt (king st/union sq)的话,公交也要50分钟
还要再走5分钟到公司。。

1小时差不多啊



而且issaquah 很多地方去p&R还要开10分钟呢比如squak mt那边

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:03:44 PM


你为啥要坐554?住issaquah highland的人在上下班的时候没有坐554的,因为554在issaquah内部还要开将近20分钟。即便住在issaquah tc附近的人,上下班时间也不坐554,那个是最慢的车,哪里都停。
不娶何撩
127 楼


你为啥要坐554?住issaquah highland的人在上下班的时候没有坐554的,因为554在issaquah内部还要开将近20分钟。即便住在issaquah tc附近的人,上下班时间也不坐554,那个是最慢的车,哪里都停。

feemy 发表于 9/13/2019 4:11:27 PM

park n ride 没车位,真是累
_
_summerdays
128 楼


你为啥要坐554?住issaquah highland的人在上下班的时候没有坐554的,因为554在issaquah内部还要开将近20分钟。即便住在issaquah tc附近的人,上下班时间也不坐554,那个是最慢的车,哪里都停。

feemy 发表于 9/13/2019 4:11:27 PM


我直接懒google map啦~
重新设了出发时间, 改成218了~
issaquah p&R到5th ave是半个小时, 不过算上去到p&r和走到公司时间,我觉得40-45分钟差不多对吧



去amazon的话就要将近1个小时了
s
syb1999
129 楼


issaquah好像上班坐车单程要1hr+ 😱
kirkland south rose hill和houghton交通还可以,剩下去dt也都45 mins+的单程了
kirkland highland里面必须绕出来上405, north rose hill住房密集,里面几条南北的路都有限速,各种stop,所以交通不方便
(湾区的人看着这些数据,应该会笑)
其实houghton 上一波房价高点(07年)没有特别贵,是这一波炒上来的

_summerdays 发表于 9/13/2019 3:48:21 PM


你没搞错吧?我在downtown seattle上班10年,从downtown到issaquah highland p&r 公车只要半小时,因为基本都是高速,而公车走专道基本不赌。如果是issaquah tc,那估计更快了。

feemy 发表于 9/13/2019 3:58:12 PM

你这不堵车的时候吧?自己开车就算是car pool也经常堵车,遇到下雨或者修路更是了。
不娶何撩
130 楼


我直接懒google map啦~
重新设了出发时间, 改成218了~
issaquah p&R到5th ave是半个小时, 不过算上去到p&r和走到公司时间,我觉得40-45分钟差不多对吧





去amazon的话就要将近1个小时了

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:19:09 PM


太远了, 一个小时。

不过就算是住团结湖的queen ann也要半小时。
_
_summerdays
131 楼


太远了, 一个小时。

不过就算是住团结湖的queen ann也要半小时。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 4:21:08 PM

queen anne还是算了。。我搬去queen anne豪宅(2m)的美国好朋友,说一个月总有一天早上开门能看见有流浪汉在自己门口排泄。。。
就算近,我也住不下去。。😳
不娶何撩
132 楼
都是90w的房子。 猜哪个是西雅图的。



f
feemy
133 楼
你这不堵车的时候吧?自己开车就算是car pool也经常堵车,遇到下雨或者修路更是了。
syb1999 发表于 9/13/2019 4:20:23 PM


买房在issaquah的人就是图它坐公车去西雅图上班方便,如果你不坐公车或者在eastside上班就是另外一回事。issaquah的房子在每次上涨的时候都被炒的很凶,而下跌的时候也跌的很凶。
L
Louisewu
134 楼

你没搞错吧?我在downtown seattle上班10年,从downtown到issaquah highland p&r 公车只要半小时,因为基本都是高速,而公车走专道基本不赌。如果是issaquah tc,那估计更快了。

feemy 发表于 9/13/2019 3:58:12 PM [/url]


我住Bellevue坐公车每天去downtown一样得45分钟,堵的不是高速,是进了downtown以后的路
L
Louisewu
135 楼
回复 125楼_summerdays的帖子

在SLU上班的哭着来举手了。。真是苦啊,下了公交走到办公室正好一个小时,下雨天要花更久。说多了都是泪。。想跳槽,找工作找了一个月,给我回应的都是在downtown的公司。Bellevue各个企业就是不待见我,拒信都懒得发
_
_summerdays
136 楼


我住Bellevue坐公车每天去downtown一样得45分钟,堵的不是高速,是进了downtown以后的路

Louisewu 发表于 9/13/2019 4:34:10 PM

哇你搬来bellevue了吗,我想去撸狗🐶
L
Louisewu
137 楼
我们小区有大概4-5个正在建的SFH,看着面积怎么着也3500-4000左右。跟旁边面积1800老房子一比,看着跟大怪兽似的…建好了卖得速度倒是还可以,有没有降价卖我就不确定了
不娶何撩
138 楼
回复 125楼_summerdays的帖子[/url]

在SLU上班的哭着来举手了。。真是苦啊,下了公交走到办公室正好一个小时,下雨天要花更久。说多了都是泪。。想跳槽,找工作找了一个月,给我回应的都是在downtown的公司。Bellevue各个企业就是不待见我,拒信都懒得发
Louisewu 发表于 9/13/2019 4:38:46 PM


bellevue 也堵。

我有次不知好歹的rush hour 去bellevue downtown,于是500米堵了30分钟。
比西雅图还要堵。 如果在bellevue college 那边,更是堵,因为大家都要上/下 405.
不娶何撩
139 楼
我们小区有大概4-5个正在建的SFH,看着面积怎么着也3500-4000左右。跟旁边面积1800老房子一比,看着跟大怪兽似的…建好了卖得速度倒是还可以,有没有降价卖我就不确定了
Louisewu 发表于 9/13/2019 4:40:33 PM

给个link
l
lilimarah
140 楼
回复 125楼_summerdays的帖子[/url]

在SLU上班的哭着来举手了。。真是苦啊,下了公交走到办公室正好一个小时,下雨天要花更久。说多了都是泪。。想跳槽,找工作找了一个月,给我回应的都是在downtown的公司。Bellevue各个企业就是不待见我,拒信都懒得发
Louisewu 发表于 9/13/2019 4:38:46 PM

那为什么不住downtown附近呢
_
_summerdays
141 楼


bellevue 也堵。

我有次不知好歹的rush hour 去bellevue downtown,于是500米堵了30分钟。
比西雅图还要堵。 如果在bellevue college 那边,更是堵,因为大家都要上/下 405.

不娶何撩 发表于 9/13/2019 4:44:34 PM

我现在bellevue dt都步行了
不过500米30分钟还是不应该啊。堵在4街那个amazon 425的口了嘛?
其实amazon对bellevue dt的交通影响超级大
(最近去h mart,路过在建的amazon那几栋楼我都瑟瑟发抖,以后买菜都要步行了吧)

bc那边richards road下班主要堵的是上90,朝南的
下90去bellevue那个方向从来不堵的,我们sports conditioning gym就在bellevue badminton club旁边,经常走那条路
l
lazycat12345
142 楼


房子很破还说买得起? 这难道不是说明房市不健康么,是原来的破区炒起来了?否则买得起房的人应该自己修缮啊,再卖的时候不至于很破。

jiangyoudang17 发表于 9/13/2019 1:53:31 PM

看你怎么定义破吧,房子都能住人,厨房remodel和刷墙之外,卫生间旧,floor plan不好,地板旧,窗户单层,都算破
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_summerdays
143 楼

那为什么不住downtown附近呢
lilimarah 发表于 9/13/2019 4:45:20 PM

流浪汉+脏乱差
焱焱
144 楼


干嘛不等贸易战打完再卖??
不过加州最近又来个租控。
毕竟美国懒人多么,中国人把房子炒上去一个人买几套,的确比较容易被开刀。

懒人一个 发表于 9/13/2019 2:18:23 PM


租控,俄勒岗通过了,加州通过了,下一个华州西雅图该紧紧跟上了吧
不娶何撩
145 楼

我现在bellevue dt都步行了
不过500米30分钟还是不应该啊。堵在4街那个amazon 425的口了嘛?
其实amazon对bellevue dt的交通影响超级大
(最近去h mart,路过在建的amazon那几栋楼我都瑟瑟发抖,以后买菜都要步行了吧)

bc那边richards road下班主要堵的是上90,朝南的
下90去bellevue那个方向从来不堵的,我们sports conditioning gym就在bellevue badminton club旁边,经常走那条路

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:51:14 PM


对的,我不知道亚麻在那。

能不能不要健在hmart啊,好好的超市。
_
_summerdays
146 楼

给个link

不娶何撩 发表于 9/13/2019 4:44:57 PM


我不确定是不是这个
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10416-NE-28th-Pl-98004/home/22423779

但是这是最近bellevue dt最密集的new construction houses小区了,卖了2-3套出去了
不娶何撩
147 楼

我不确定是不是这个
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10416-NE-28th-Pl-98004/home/22423779

但是最近bellevue dt最密集的new construction houses小区了,卖了2-3套出去了

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:55:51 PM


我看到那些房子了,都在马路旁边,一个挨一个。

如果我是ceo就不纠结了,可惜我只是一个小工薪。
j
jokerzzz
148 楼

那为什么不住downtown附近呢
lilimarah 发表于 9/13/2019 4:45:20 PM

流浪汉+脏乱差

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:51:56 PM

this x100
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_summerdays
149 楼


对的,我不知道亚麻在那。

能不能不要健在hmart啊,好好的超市。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 4:55:48 PM

那个口和parking出口设计不合理,我上次还和市政管理规划小组的提意见了 :p

amazon马上就要占领dt bellevue了,我已经在考虑逃去mercer了
bellevue市政府最近在研究怎么对付amazon员工要带进来的几千条狗狗urine。。 LOL

Emails obtained by the Business Journal show the city sent a parks department official to Seattle to investigate what's being done about dog urine in streetscapes
j
jokerzzz
150 楼

我现在bellevue dt都步行了
不过500米30分钟还是不应该啊。堵在4街那个amazon 425的口了嘛?
其实amazon对bellevue dt的交通影响超级大
(最近去h mart,路过在建的amazon那几栋楼我都瑟瑟发抖,以后买菜都要步行了吧)

bc那边richards road下班主要堵的是上90,朝南的
下90去bellevue那个方向从来不堵的,我们sports conditioning gym就在bellevue badminton club旁边,经常走那条路

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:51:14 PM


对的,我不知道亚麻在那。

能不能不要健在hmart啊,好好的超市。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 4:55:48 PM

我没get到华州的hmart
比麻州逊多了
L
Louisewu
151 楼

那为什么不住downtown附近呢
lilimarah 发表于 9/13/2019 4:45:20 PM


当时租房搜房源时,downtown那边的房子院子都非常小,而且我预算内的房子都破、小、fence也不行…现在这个房子也不怎么样,不过院子特别大
L
Louisewu
152 楼

哇你搬来bellevue了吗,我想去撸狗🐶

_summerdays 发表于 9/13/2019 4:40:27 PM [/url]


欢迎有空来找我玩,我在98006
不娶何撩
153 楼

那个口和parking出口设计不合理,我上次还和市政管理规划小组的提意见了 :p

amazon马上就要占领dt bellevue了,我已经在考虑逃去mercer了
bellevue市政府最近在研究怎么对付amazon员工要带进来的几千条狗狗urine。。 LOL

Emails obtained by the Business Journal show the city sent a parks department official to Seattle to investigate what's being done about dog urine in streetscapes

_summerdays 发表于 9/13/2019 5:00:39 PM


亚麻的人为什么那么喜欢养狗。
_
_summerdays
154 楼


欢迎有空来找我玩,我在98006

Louisewu 发表于 9/13/2019 5:04:31 PM

私信你啦
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_summerdays
155 楼


亚麻的人为什么那么喜欢养狗。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 5:06:43 PM

主要是允许带狗上班😳
d
donkeygirl
156 楼

主要是允许带狗上班😳

_summerdays 发表于 9/13/2019 5:09:28 PM

亚麻的人有时间养狗吗?我朋友老公据说非常忙啊
_
_summerdays
157 楼

亚麻的人有时间养狗吗?我朋友老公据说非常忙啊
donkeygirl 发表于 9/13/2019 5:10:45 PM

在办公桌上哭的时候,旁边至少得有只狗抱抱啊。就当frugal 给公司省点therapy的钱了 哈哈哈
S
SEAYining
158 楼
楼主你这么想,怎么可能买到房啊。
实话实说,bellevue SFH不可能降到60万以下的,最差的98007也不可能。
看看DT的高楼大厦几万名即将涌入的亚麻码工,以后交通会崩溃的。大家都想住得近,bellevue是首选。


还单马工80w,有人还真是张嘴就来,有可能是国内付首付, 自己付mortgage,还不能有小孩送daycare,不然月光。
真是数据是20w收入左右的家庭就买一个50w的房子。还是过了几年攒了首付。
西雅图的房间正常就该是40-50w,好的50w-60w。 有些有风景富人区房子,根本就不是普通工薪的考虑范围。大部分人,包括马工都是买到50w左右的房子,除非父母家有钱,或者收入过了50w,但这种很少。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:45:00 PM
k
kookoo
159 楼
每次讨论西雅图的房市都特别热闹,持币待够的人多啊,这房价能跌得下来么
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_summerdays
160 楼
每次讨论西雅图的房市都特别热闹,持币待够的人多啊,这房价能跌得下来么
kookoo 发表于 9/13/2019 5:20:38 PM


这不是已经跌了嘛
夏天的马甲
161 楼


关键跌比涨要可怕。牛是走楼梯,熊坐elevator.
七年每年涨10%最后涨一倍都没事,一跌过20%,就有underwater, Short sale, foreclosures, 再加上恐慌情绪,会引起暴跌。

懒人一个 发表于 9/13/2019 9:34:01 AM


哈哈 感觉牛好勤奋老实。 熊的智商比较高。。
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kookoo
162 楼


这不是已经跌了嘛

_summerdays 发表于 9/13/2019 5:21:13 PM

说实话,真没觉得今年跌了
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lazycat12345
163 楼


你没搞错吧?我在downtown seattle上班10年,从downtown到issaquah highland p&r 公车只要半小时,因为基本都是高速,而公车走专道基本不赌。如果是issaquah tc,那估计更快了。

feemy 发表于 9/13/2019 3:58:12 PM

这是几点出的门?我有个同事住issaquah,跟我说他要是早上7点半之前出不来,就索性wfh了。。
夏天的马甲
164 楼
搭车问下, 每年LIST 的出来的有多少%是真心要卖房子。 很多房子ZILLOW REDFIN 上年年拿出来, 也一直没有人买, 偶尔降个价。卖家的心态是? 是卖的出去就赚一个?卖不出去拉倒么?
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_summerdays
165 楼

说实话,真没觉得今年跌了

kookoo 发表于 9/13/2019 5:24:58 PM

跌是事实啊。。我几乎每年都在market上(15年开始,either买房或者卖房)
我上个月想抄底的。看了一圈,差点下了几个offer,发现📉是跌了,底还早着呢。。
k
kookoo
166 楼
西雅图想抄底的人是不是非常多啊
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fishbrook
168 楼
西雅图整个地区都跌了 而且成交速度慢多了 只有那种明显低于市价的才会很快pending 家附近不错的房子 6月上市,一直降价降了15%才pending,而且这房子一开始开价并不高,同样家附近4月上市的,面积小点装修差点还靠路边,5月就原价卖了,后上市的那间明显各方面更好,却少卖15%,不过屋主是12年抄底买的,已经翻了不到三倍,所以可能不那么在意赚多赚少,
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kookoo
169 楼


我们身边还好

关于西雅图东区跌没跌,我之前一个帖子有贴过了======

_summerdays 发表于 9/13/2019 5:50:53 PM


你说的对,西雅图有的地方确实是跌了。不过也得看区,同样是kirkland,它的bridle trail今年就表现得很坚挺啊。你看这两个房子,是个双拼,位置,大小等等完全一样。一个17年7月卖了93万8,一个今年5月卖了101万5。

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/6901-117th-Ave-NE-98033/home/514157
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/6831-117th-Ave-NE-98033/home/514156
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_summerdays
170 楼


你说的对,西雅图有的地方确实是跌了。不过也得看区,同样是kirkland,它的bridle trail今年就表现得很坚挺啊。你看这两个房子,是个双拼,位置,大小等等完全一样。一个17年7月卖了93万8,一个今年5月卖了101万5。

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/6901-117th-Ave-NE-98033/home/514157
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/6831-117th-Ave-NE-98033/home/514156

kookoo 发表于 9/13/2019 6:12:55 PM


你贴的是17年的价格啊我觉得现在还没有跌回到17年中,但是18年肯定是站岗了

而且现在还有人没反应过来在出高价的。。

8月成交临近的两户,只是贵的那个大一点,都是4b3b

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12849-NE-108th-Pl-98033/home/511346
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12808-NE-109th-Pl-98033/home/513412

一个87万5,一个107万
orz..
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kookoo
171 楼


8月成交临近的两户,只是贵的那个大一点,都是4b3b

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12849-NE-108th-Pl-98033/home/511346
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12808-NE-109th-Pl-98033/home/513412

一个87万5,一个107万
orz..

_summerdays 发表于 9/13/2019 6:16:00 PM


这两个一个2500尺,一个2100尺,不是一个level的吧
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lazycat12345
172 楼


你贴的是17年的价格啊我觉得现在还没有跌回到17年中,但是18年肯定是站岗了

而且现在还有人没反应过来在出高价的。。

8月成交临近的两户,只是贵的那个大一点,都是4b3b

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12849-NE-108th-Pl-98033/home/511346
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12808-NE-109th-Pl-98033/home/513412

一个87万5,一个107万
orz..

_summerdays 发表于 9/13/2019 6:16:00 PM


房子不看不知道。87万那个楼上仨卧室share一个卫生间,然后主卧在楼下。。而且4b两千尺出头,如果floor plan不好,很难卖啊
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_summerdays
173 楼


这两个一个2500尺,一个2100尺,不是一个level的吧

kookoo 发表于 9/13/2019 6:25:14 PM

我是觉得差价不至于到20万啦
额。说真的,你要是觉得房价和去年比没有降,真的我觉得判断有点失误
只能说还没降到17年的level而已,
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_summerdays
174 楼


房子不看不知道。87万那个楼上仨卧室share一个卫生间,然后主卧在楼下。。而且4b两千尺出头,如果floor plan不好,很难卖啊

lazycat12345 发表于 9/13/2019 6:30:55 PM

嗯所以那个房子挂了好久,才被冤大头买走了。。
我去看了以下,也觉得floorplan不行
而且开一次north rose hill就觉得真的那片小区进出好麻烦
f
feemy
175 楼


哈哈 感觉牛好勤奋老实。 熊的智商比较高。。
夏天的马甲 发表于 9/13/2019 5:23:14 PM


熊确实智商很高的动物,上次在阿拉斯加动物园,看到一只棕熊一直在挖洞企图逃跑,可惜人更聪明,在栅栏下面封上了水泥墙,熊挖了好几个洞都没成功,真可怜,但还是在孜孜不倦的挖,真令人敬佩!
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ysunny
176 楼
回复 73楼不娶何撩的帖子

双码好多,收入四五十万一年的90后小夫妻在西雅图太常见了。
Zigzag123 发表于 9/13/2019 2:53:28 PM


贷款是30年的,这些人能保证30年都拿40-50w吗?
不生病,不被lay off。没有中年危机?

这么想的人,真的不值得同情,本性就是贪。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:02:29 PM

显然不是三十年才还清啊。三十年才还清的这些年也存了不少钱了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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lazycat12345
177 楼
随口瞎说几句,sfh没硬伤的经济适用房走的还是挺快,没跌也没怎么涨,有硬伤的就难了。我在看房,真的看到住着不膈应价格合理比redfin低3-5%左右的,一个open house之后就没了。th现在都在甩,除了极个别stand alone而且location和floor plan都好的,剩下的砍价都容易
f
formemory
178 楼

还单马工80w,有人还真是张嘴就来,有可能是国内付首付, 自己付mortgage,还不能有小孩送daycare,不然月光。

真是数据是20w收入左右的家庭就买一个50w的房子。还是过了几年攒了首付。

西雅图的房间正常就该是40-50w,好的50w-60w。 有些有风景富人区房子,根本就不是普通工薪的考虑范围。大部分人,包括马工都是买到50w左右的房子,除非父母家有钱,或者收入过了50w,但这种很少。
不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:45:08 PM


胡说八道吧, 50w在好区连个TH都买不起。
f
formemory
179 楼


贷款是30年的,这些人能保证30年都拿40-50w吗?
不生病,不被lay off。没有中年危机?

这么想的人,真的不值得同情,本性就是贪。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:02:29 PM


人家有钱买房你是xmjdh吗要这么judge 别人?
t
theblue
180 楼
我们公司在西雅图做出租管理,从SFH出租市场来看,是房东市场,当然今年的租金涨幅比以往要低。但是租金定价合理的独栋,都是很快租出去。今年初,Condo不好出租,因为新建成的公寓一下子上来太多。现在,逐渐被市场消化,Condo出租比年初也好了很多。房价上涨还是下调,最后是被供需决定。现在看,如果没有大的经济危机发生,人口和工作机是继续增加。加上土地供应有限,好的区域,基本上都没地建新房了。新的大社区,都是在Pierce County那边,在Tacoma或者Maple Valley在往南,很远的地方。这边贴张8月份,King County的房产市场数据,可以看见,大趋势是成交数量在增加,新上市房子在减少。有刚需的,还是尽快吧

t
theblue
181 楼
17年, 加上18年上半年,是市场最火爆的时候。那时候,King County差不多一半的房子需要bidding,Bellevue差不多是80%。今年,很多可以讲价,需要bidding的只有10%。我觉得是很多卖家,心态问题,还想按过去两年的涨幅定价,被市场教育了。但是,需求还是在那里。
a
astina
182 楼
没办法,越来越蓝
k
kookoo
183 楼
今年的bidding确实没有前两年猛,但房价也涨上去了啊。不过感觉确实是最高点了。
j
jokerzzz
184 楼
主要看tech吧 要是还是有大公司搬进去 肯定还会涨
草薰风
185 楼
我倒觉得西雅图的房价有增无减。奇怪了
s
sweetme
186 楼
uber裁500一点点人啊
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hongmei
187 楼
楼主你这么想,怎么可能买到房啊。
实话实说,bellevue SFH不可能降到60万以下的,最差的98007也不可能。
看看DT的高楼大厦几万名即将涌入的亚麻码工,以后交通会崩溃的。大家都想住得近,bellevue是首选。

SEAYining 发表于 9/13/2019 5:13:57 PM


98008那块地区怎么样?
B
Btk
188 楼
想到405就可怕
v
vinila
189 楼
12年到现在一直在市场上,前前后后买了4个房,16年还能捡漏买到性价比还可以的投资房,17,18年几乎找不到了。18年下半年房价就开始走缓,但其实价格已经飙上去了,不敢买了也买不到好区性价比好的了,捂好钱包过冬等着过几年抄底
k
kriswu
190 楼
我们公司在西雅图做出租管理,从SFH出租市场来看,是房东市场,当然今年的租金涨幅比以往要低。但是租金定价合理的独栋,都是很快租出去。今年初,Condo不好出租,因为新建成的公寓一下子上来太多。现在,逐渐被市场消化,Condo出租比年初也好了很多。房价上涨还是下调,最后是被供需决定。现在看,如果没有大的经济危机发生,人口和工作机是继续增加。加上土地供应有限,好的区域,基本上都没地建新房了。新的大社区,都是在Pierce County那边,在Tacoma或者Maple Valley在往南,很远的地方。这边贴张8月份,King County的房产市场数据,可以看见,大趋势是成交数量在增加,新上市房子在减少。有刚需的,还是尽快吧



theblue 发表于 9/13/2019 7:33:49 PM

西雅图今年两个新立法,增加了很高的density,土地不缺,周围不少搞房地产开发的都打算出完手里的房子然后等抄底了
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happyeating
191 楼
搭车问下Lynnwood那的房子值得投资吗,听说要建轻轨。
不娶何撩
192 楼
搭车问下Lynnwood那的房子值得投资吗,听说要建轻轨。
happyeating 发表于 9/14/2019 9:18:41 AM

homeless people
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SEAYining
193 楼
98008比007好一点,但也是不太行。交通还算方便,但是学校太差了。


98008那块地区怎么样?

hongmei 发表于 9/13/2019 8:23:00 PM
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huanhuankan
194 楼
东区跌没跌看Bellevue high学区房
C
CK
196 楼


贷款是30年的,这些人能保证30年都拿40-50w吗?
不生病,不被lay off。没有中年危机?

这么想的人,真的不值得同情,本性就是贪。

不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:02:29 PM

你在美国住么?有变故的时候可以卖掉大房子换个小的,或者租房子,有什么关系。贷款30年不表示30年都非住这个房子。
不娶何撩
197 楼

你在美国住么?有变故的时候可以卖掉大房子换个小的,或者租房子,有什么关系。贷款30年不表示30年都非住这个房子。

CK 发表于 9/14/2019 9:53:51 PM


不明白就觉得别人无知, 口无遮拦。

你知不知道foreclosure是怎么回事?

你是不是才来美国? 你08年的时候在哪?
C
CK
198 楼


不明白就觉得别人无知, 口无遮拦。

你知不知道foreclosure是怎么回事?

不娶何撩 发表于 9/14/2019 9:59:12 PM

房子跌价卖出去的价钱比买入低。就是赔了钱,这和买股票赔了一样。投资有风险。
即使有风险,你看见买股票的人不买了么?
b
bigheaddog
199 楼
谁来说说湾区房价怎么样?
不娶何撩
200 楼
我遇到一些人买房的心态是, 现在不买以后买不起了。 出国比较晚的, 经历了国内的那个房产高速发展的时代。 这些人不明白,中国房地产是从0到1,从无到有,美国房地产已经到成熟期,涨涨落落都正常,不可能一直涨。 有的人把自己银行账户股票账户清空了去买房子,反正每个人背景不一样,你觉得不理性,人家说不定觉得你无知哦。